Radar

Beste Radar,

Door omstandigheden moet ik mijn huidige woning verlaten. Hierdoor wil ik me weer inschrijven bij een woonbedrijf om zo weer een nieuwe woning te krijgen. Ik sta al een geruime tijd ingeschreven, maar doordat ik ergens anders in de tussentijd heb gewoond is mijn inschrijftijd hier van 'reset'. Nu kan ik deze inschrijftijd terug krijgen bij het woonbedrijf als ik met het huurcontract van mijn vorige woning kom. Echter is het zo dat ik deze nergens meer in mijn administratie terug kan vinden. Ik heb Direct Wonen gebeld, waar ik destijds van gehuurd heb, en zij melden mij dat zij geen database hebben met dergelijke contracten. Dit betekent dus dat ik mijn huurcontract niet kan opvragen en dus ook niet meer mijn inschrijftijd kan terug zetten.

Echter vroeg ik mij af of een dergelijk bedrijf administratief verplicht is om huurcontracten te archiveren voor eventuele controles? Het lijkt mij namelijk dat een bedrijf moet kunnen aantonen dat zij verhuurders hebben gehad en onder welke voorwaarde of heb ik het hier mis?

Met vriendelijke groet,

Eef Janssen

Misschien de gemeente bellen waar je toen woonde, misschien kun je
daar een uitdraai kopen van de gemeentelijkse basisregister daar staat precies in
wanneer je ergens bent gaan wonen...toch ?

Chocomelk schreef:Misschien de gemeente bellen waar je toen woonde, misschien kun je
daar een uitdraai kopen van de gemeentelijkse basisregister daar staat precies in
wanneer je ergens bent gaan wonen...toch ?

Dat klopt, echter vraagt het woonbedrijf om een huurcontract en deze kan de gemeente helaas niet verschaffen. Het uittreksel van het bevolkingsregister met adres geschiedenis moet ik ook toevoegen voor het terug krijgen van mijn wachttijd

Hallo Eef.Janssen, voor zover ik het kan vinden (niet dus) zie ik nergens de verplichting van een WBV om een aantal jaar te achiveren. 't Is kennelijk een beperkte tijd, zie onderstaande link.
http://www.quawonen.com/contact/veelgestelde-vragen/
Misschien kan je via contact iets meer te weten komen of er een officiële termijn voor staat. Succes, hoor.

Huurcontract kun je bij de verhuurder van die woning opvragen. Direct Wonen is waarschijnlijk de tussenpersoon? Die zullen dan waarschijnlijk inderdaad niet alle volledige huurcontracten hebben. Wel zullen ze in de administratie gegevens moeten hebben over de bemiddeling. Dus, wanneer ze voor jou hebben bemiddeld, en wanneer die woning is opgezegd. Dat zou misschien een alternatief kunnen zijn.

Alleen moeten ze dan net zin hebben om het archief in te duiken, en het zou zomaar kunnen dat daar het probleem ligt...

Alleen wel vreemd dat de GBA gegevens onvoldoende zijn, het adres staat er op, dus wat is het probleem zou je zeggen.

witte angora schreef:Huurcontract kun je bij de verhuurder van die woning opvragen. Direct Wonen is waarschijnlijk de tussenpersoon? Die zullen dan waarschijnlijk inderdaad niet alle volledige huurcontracten hebben. Wel zullen ze in de administratie gegevens moeten hebben over de bemiddeling. Dus, wanneer ze voor jou hebben bemiddeld, en wanneer die woning is opgezegd. Dat zou misschien een alternatief kunnen zijn.

Alleen moeten ze dan net zin hebben om het archief in te duiken, en het zou zomaar kunnen dat daar het probleem ligt...

Alleen wel vreemd dat de GBA gegevens onvoldoende zijn, het adres staat er op, dus wat is het probleem zou je zeggen.

Ja, net weer een medewerker gesproken en die gaat wel weer verder kijken voor me.
GBA was niet voldoende omdat het niet laat zien of je zelfstandig hebt gewoond in plaats van op kamers.

U contract bent u kwijt, maar de verhuurder aanvallen, omdat die het ook niet kan/wil tonen, u heeft u boekhouding dus niet op orde, maar wel de verhuurder aanspraakelijk stellen. U moet ook kunnen aantonen dat u daar gewoond heeft, toch??
Bravo, hoe draai ik de zaken naar mijn hand.

even woonbedrijf bellen en vragen of het goed is, dat u een uitdraai van het gemeentelijke register, zoals choco aangaf+ uw bankafschriften met betaling van het huur laat zien? eventueel kopie huurtoeslagbeslissing erbij misschien. Of even vragen aan het woonbedrijf of als u direct wonen vraagt, of zij op schrift zetten, welke periode u van ze heeft gehuurd misschien.

Ik denk dat u het beste het woonbedrijf benaderd, en dit verhaal, dat u aan ons verteld, van ik ben het contract kwijt en krijg hem niet meer in handen, hun verteld. Misschien dat zij dan kunnen vertellen, wat de alternatieven zijn

Kopie huurtoeslag zou inderdaad een goede kunnen zijn. Je kunt namelijk alleen huurtoeslag voor een zelfstandige woning krijgen, niet voor een kamer. Die huurtoeslag is gekoppeld aan een adres, hetzelfde adres als de basisadministratie.

Dan is het te hopen dat de woonstichting daar in mee wil gaan, dat ze niet teveel naar de letter van de wet kijken (huurcontract) maar naar de geest van de wet (bewijs dat je een zelfstandige woning had).

F.van Holten schreef:U contract bent u kwijt, maar de verhuurder aanvallen, omdat die het ook niet kan/wil tonen, u heeft u boekhouding dus niet op orde, maar wel de verhuurder aanspraakelijk stellen. U moet ook kunnen aantonen dat u daar gewoond heeft, toch??
Bravo, hoe draai ik de zaken naar mijn hand.

Ik val helemaal niemand aan, ik vraag alleen of er regels aan verbonden zijn.

Eef.Janssen schreef:

F.van Holten schreef:U contract bent u kwijt, maar de verhuurder aanvallen, omdat die het ook niet kan/wil tonen, u heeft u boekhouding dus niet op orde, maar wel de verhuurder aanspraakelijk stellen. U moet ook kunnen aantonen dat u daar gewoond heeft, toch??
Bravo, hoe draai ik de zaken naar mijn hand.

Ik val helemaal niemand aan, ik vraag alleen of er regels aan verbonden zijn.

Het bedrijf moet dit, en moet dat, U heeft u zaken niet op orde, jammer.
Waarom legt u , u eigen probleem bij een ander, vreemd !

F.van Holten schreef:

Eef.Janssen schreef:

F.van Holten schreef:U contract bent u kwijt, maar de verhuurder aanvallen, omdat die het ook niet kan/wil tonen, u heeft u boekhouding dus niet op orde, maar wel de verhuurder aanspraakelijk stellen. U moet ook kunnen aantonen dat u daar gewoond heeft, toch??
Bravo, hoe draai ik de zaken naar mijn hand.

Ik val helemaal niemand aan, ik vraag alleen of er regels aan verbonden zijn.

Het bedrijf moet dit, en moet dat, U heeft u zaken niet op orde, jammer.
Waarom legt u , u eigen probleem bij een ander, vreemd !

Waarom voegt u geen waarde toe aan dit topic? Dit forum is er om vragen te stellen. Dit soort reacties noemt men troll-reacties, enkel en alleen om te stieren.

Ik vraag of het bedrijf dat moet en ik stel niet dat het bedrijf dit moet doen. Daar zit duidelijk een verschil in.
U mag best weten dat ik onervaren ben met het feit in huren en dergelijke en is het misschien onverstandig van mij om de contracten niet goed te documenteren, maar echter was ik van mening dat ik het contract na het vertrek uit mijn woning en het terug krijgen van de borg niet meer nodig had.

maar echter was ik van mening dat ik het contract na het vertrek uit mijn woning en het terug krijgen van de borg niet meer nodig had.

Minimaal 5 jaar bewaren.

En?

GTR schreef:En?

Sorry voor het uitblijven van een reactie hierop. Hebben nog geen oplossing kunnen vinden. Zojuist nog contact gehad met Direct Wonen, zij hebben zelfs geen contact gegevens van de verhuurder. Het lijkt er op dat we op geen enkele mogelijkheid nog aan het huurcontract kunnen komen.

We hebben een afspraak staan voor volgende week bij het Woonbedrijf om even langs te komen en de mogelijkheden te bespreken

Als de huur via een bankoverschrijving plaats vind, hebben zij en u, een bewijs van huren, en kunnen ze u een bewijs afgeven van huren/gehuurd hebben.
Er is geld overgemaakt en aangenomen.