Radar

Mijn uitbouw is 2,4m hiervoor moet ik €15430,00 betalen, terwijl mijn huis is nog niet gebouwd. Dit betekend dat de achterkant van mijn huis gebouw 2,4m naar achteren wordt verschoven. Er wordt dus alleen extra langere muren gebouwd.
Voor een uitbouw van 1,2m berekend de aannemer €10240,00, dus mijn 1,2m extra kost dus €5290,00.

Bij een bestaand huis begrijp ik dat een uitbouw van1,2m €10240,00 kost, omdat men opnieuw de achter muur moet bouwen. Maar mijn huis is nog niet gebouwd en hoeft eigenlijk alleen naar achteren geschoven. Het schuiven van de achterkant kost zoals mijn berekening hierboven €5290 per 1,2m en dus zou mijn uitbouw van 2,4m dus eigenlijk €10580,00 hoeven te kosten ipv €15430,00.

Klopt het dat bij een uitbouw van een nog niet bestaand huis van 1,2m €10240,00 kosten?

Extra info: het huis is 5m breed

Hangt van zoveel factoren af, onder andere aanpassing van de verwarming, fundament, dak moet geïsoleerd worden...

Ik denk dat die eerste 10.240 een soort start-tarief is, en de rest een vervolgtarief of iets dergelijks. Maar waarom stel je de vraag niet aan het bedrijf? Zij kunnen het je precies voorrekenen.

Klopt het dat bij een uitbouw van een nog niet bestaand huis van 1,2m €10240,00 kosten?

Dat weet ik niet, daar moet een calculatie aan pas komen, met 1,2 m is niets mee te beginnen.
Ik denk wel, dat dit door de aannemer als meerwerk betiteld wordt.
Bouw je alleen, of is dit een nieuwbouwwijk?

wij hebben een aantal jaar terug een nieuwbouwhuis gekocht, daar hadden we de mogelijkheid om een uitbouw van 1.5 meter of een uitbouw van 1.5 meter en een tuinkamer bij te kopen. dit laatste hebben we toen gedaan, dat was toen bijna 45000 euro!
het lijkt allemaal veel geld, maar als je het niet meteen met de nieuwbouw doet wordt het minstens net zo duur en verlies je bij verbouwing achteraf alle aanspraak op garantie op je huis.
Bovendien zal je huis ten opzichte van de buren minder waard worden als (alle) anderen wel die uitbouw nemen en jij niet.
de kosten die de aannemer moet maken voor een uitbouw van 1.2 meter zullen niet heel veel lager liggen als voor een van 2.4 meter.de grootste kosten zitten dus al in de eerste 1.2 meter.

Wanneer ik dit zo lees lijken het mij opties die de aannemer / ontwikkelaar bij de aankoop heeft ingebouwd. De prijzen lijken best scherp. Maar om daar een fatsoenlijk oordeel over te kunnen geven moet je natuurlijk wel meer weten.

Het zal niet alleen wat extra metselwerk zijn, maar ook elektra/ventilatie/kozijnen/fundering/dak/management.

crazyme schreef:Wanneer ik dit zo lees lijken het mij opties die de aannemer / ontwikkelaar bij de aankoop heeft ingebouwd. De prijzen lijken best scherp. Maar om daar een fatsoenlijk oordeel over te kunnen geven moet je natuurlijk wel meer weten.

Het zal niet alleen wat extra metselwerk zijn, maar ook elektra/ventilatie/kozijnen/fundering/dak/management.

het is ook niet zo dat TS gedwongen wordt om af te nemen. dus de vraag is eigenlijk niet relevant.
de aannemer vraagt er gewoon dit bedrag voor, wil je dat niet betalen dan doe je het niet.

ac_foo schreef:Mijn uitbouw is 2,4m hiervoor moet ik €15430,00 betalen, terwijl mijn huis is nog niet gebouwd. Dit betekend dat de achterkant van mijn huis gebouw 2,4m naar achteren wordt verschoven. Er wordt dus alleen extra langere muren gebouwd.
Voor een uitbouw van 1,2m berekend de aannemer €10240,00, dus mijn 1,2m extra kost dus €5290,00.

Bij een bestaand huis begrijp ik dat een uitbouw van1,2m €10240,00 kost, omdat men opnieuw de achter muur moet bouwen. Maar mijn huis is nog niet gebouwd en hoeft eigenlijk alleen naar achteren geschoven. Het schuiven van de achterkant kost zoals mijn berekening hierboven €5290 per 1,2m en dus zou mijn uitbouw van 2,4m dus eigenlijk €10580,00 hoeven te kosten ipv €15430,00.

Klopt het dat bij een uitbouw van een nog niet bestaand huis van 1,2m €10240,00 kosten?

Extra info: het huis is 5m breed

Heb een uitbouw van 3 mrt, kosten 30k......dan is 15k relatief weinig.
Daarbij zal bij jouw uitbouw ook tegen de achterbuurt worden gebouwd, wellicht geheid etc etc.....vindt het geen gekke prijs

kokka schreef: het is ook niet zo dat TS gedwongen wordt om af te nemen. dus de vraag is eigenlijk niet relevant.
de aannemer vraagt er gewoon dit bedrag voor, wil je dat niet betalen dan doe je het niet.

TS stelt de vraag, dus voor TS is de vraag relevant.

Het alternatief voor TS is om het niet te doen en na de nieuwbouw zelf een aanbouw te realiseren.

Of een derde aannemer dit vraagstuk voor te leggen.

De vraag was volgens mij eerder dat de eerste 1,2 meter twee keer zo duur is als de tweede 1,2 meter. Waarom dat niet even duur is.

Volgens mij is dat omdat er in het standaardplan een (optionele) wijziging aangebracht moet worden, aanpassing aan de oorspronkelijke buitenmuur dus, plus nog een aantal andere zaken. Daarom schreef ik al eerder dat de eerste 1,2 meter kennelijk een soort starttarief is, en de tweede 1,2 meter een soort vervolgtarief.

crazyme schreef:

kokka schreef: het is ook niet zo dat TS gedwongen wordt om af te nemen. dus de vraag is eigenlijk niet relevant.
de aannemer vraagt er gewoon dit bedrag voor, wil je dat niet betalen dan doe je het niet.

TS stelt de vraag, dus voor TS is de vraag relevant.

Het alternatief voor TS is om het niet te doen en na de nieuwbouw zelf een aanbouw te realiseren.

Of een derde aannemer dit vraagstuk voor te leggen.

Ik snap dat TS het wel relevant vindt, maar het doet er helemaal niet toe of het een redelijke prijs is. dit is blijkbaar de prijs die de verkoper (aannemer) er voor wil hebben. en voor die 10000 euro kan je achteraf echt niet je hele achtergevel 1.2 meter op laten schuiven.

kokka schreef:

crazyme schreef:

kokka schreef: het is ook niet zo dat TS gedwongen wordt om af te nemen. dus de vraag is eigenlijk niet relevant.
de aannemer vraagt er gewoon dit bedrag voor, wil je dat niet betalen dan doe je het niet.

TS stelt de vraag, dus voor TS is de vraag relevant.

Het alternatief voor TS is om het niet te doen en na de nieuwbouw zelf een aanbouw te realiseren.

Of een derde aannemer dit vraagstuk voor te leggen.

Ik snap dat TS het wel relevant vindt, maar het doet er helemaal niet toe of het een redelijke prijs is. dit is blijkbaar de prijs die de verkoper (aannemer) er voor wil hebben. en voor die 10000 euro kan je achteraf echt niet je hele achtergevel 1.2 meter op laten schuiven.

TS wil alleen weten, of deze prijs gangbaar is en wil vergelijken met mensen welke een aanbouw hebben laten doen, dus een gewone vraag.

Bovendien zal je huis ten opzichte van de buren minder waard worden als (alle) anderen wel die uitbouw nemen en jij niet.

Het wordt niet minder waard, maar zou niet dezelfde prijs opbrengen zoals bij de buren.
Deze hebben ook meer voor betaald, dan is toch normaal, dat het huis met uitbouw meer waar is.

witte angora schreef:De vraag was volgens mij eerder dat de eerste 1,2 meter twee keer zo duur is als de tweede 1,2 meter. Waarom dat niet even duur is.

Volgens mij is dat omdat er in het standaardplan een (optionele) wijziging aangebracht moet worden, aanpassing aan de oorspronkelijke buitenmuur dus, plus nog een aantal andere zaken. Daarom schreef ik al eerder dat de eerste 1,2 meter kennelijk een soort starttarief is, en de tweede 1,2 meter een soort vervolgtarief.

De kosten van een uitbouw zijn niet lineair met de grootte van de uitbouw. Of je nu 1,2m of 2,4m uitbouwt, sommige kosten zijn hetzelfde. Materiaalkosten zijn maar een deel van de kosten. De manuren zullen niet veel anders zijn of je nu 1,2 of 2,4m uitbouwt. Vandaar dat de 2,4m relatief goedkoper is.

eleven schreef:
Het wordt niet minder waard, maar zou niet dezelfde prijs opbrengen zoals bij de buren.
Deze hebben ook meer voor betaald, dan is toch normaal, dat het huis met uitbouw meer waar is.

juist, dus ten opzichte van de buren wordt het dus minder waard.
ts stelt een normale vraag, en krijgt dus ook een normaal antwoord.

kokka schreef:

eleven schreef:
Het wordt niet minder waard, maar zou niet dezelfde prijs opbrengen zoals bij de buren.
Deze hebben ook meer voor betaald, dan is toch normaal, dat het huis met uitbouw meer waar is.

juist, dus ten opzichte van de buren wordt het dus minder waard.
ts stelt een normale vraag, en krijgt dus ook een normaal antwoord.

TS zijn huis wordt niet minder waard, waarom ook!
De waarde wat zij hebben betaald blijft.
Als de buren een uitbouw realiseren, dan krijgt hun huis een meerwaarde, tegenover een standaard huis.

ac_foo schreef:Mijn uitbouw is 2,4m hiervoor moet ik €15430,00 betalen, terwijl mijn huis is nog niet gebouwd. Dit betekend dat de achterkant van mijn huis gebouw 2,4m naar achteren wordt verschoven. Er wordt dus alleen extra langere muren gebouwd.
Voor een uitbouw van 1,2m berekend de aannemer €10240,00, dus mijn 1,2m extra kost dus €5290,00.

Bij een bestaand huis begrijp ik dat een uitbouw van1,2m €10240,00 kost, omdat men opnieuw de achter muur moet bouwen. Maar mijn huis is nog niet gebouwd en hoeft eigenlijk alleen naar achteren geschoven. Het schuiven van de achterkant kost zoals mijn berekening hierboven €5290 per 1,2m en dus zou mijn uitbouw van 2,4m dus eigenlijk €10580,00 hoeven te kosten ipv €15430,00.

Klopt het dat bij een uitbouw van een nog niet bestaand huis van 1,2m €10240,00 kosten?

Extra info: het huis is 5m breed

Beetje vreemde vraag. Het hangt geheel af wat u krijgt voor die prijs. Als de muren met goud zijn belegd en vloer is van duur marmer, tsja, dan is het een koopje. De prijs hangt af wat u krijgt en wat de bouwer daarvoor allemaal moet doen.
Achteraf uitbouwen is veel lastiger (ook qua financiering) en geeft extra romplsomp en risico's (aan de inboedel bijvoorbeeld).

de prijs hang ook af van wat de aannemer denkt dat het zou gaan kosten als je achteraf deze aanbouw zou laten doen. Hij zal net onder deze prijs blijven, ook al zou hij voor deze 1.2 meter extra een stuk minder kosten moeten maken als voor de eerste 1.2 meter.