Radar

Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

medaille schreef:Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

Wat adviseert de makelaar?
Prijs op aanvraag betekend veel info verstrekken, want gegadigden willen weten wat de prijs is.
Prijs op aanvraag heb ik wel vaker gelezen bij panden die boven een hel hoge prijsklasse zaten.
In de tegenwoordige huizenmarkt is het wel zo, dat een te hoge vraagprijs meteen vele kopers verdrijft.

Ja maar mensen verwachten toch ook wel dat aan een bepaald huis een bepaald prijskaartje hangt? Ik denk dat "prijs op aanvraag" soms ook af kan schrikken. Ik win liever anoniem de informatie in die nodig is om een eerste selectie te maken, en als ik dan nog steeds geïnteresseerd ben neem ik wel contact op.

medaille schreef:Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

Ik zou dan denken, hm, die willen zo'n schandalige prijs dat ze zich schamen om het te zeggen.
Een huis is gewoon een product en de koper wil weten wat hij ervoor moet betalen. Als het huis z'n prijs waard is, dan verkoop je het toch wel.
Als je een reden hebt om de prijs niet te vermelden is er meestal wat mis met de prijs.

olaf79 schreef:

medaille schreef:Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

Ik zou dan denken, hm, die willen zo'n schandalige prijs dat ze zich schamen om het te zeggen.
Een huis is gewoon een product en de koper wil weten wat hij ervoor moet betalen. Als het huis z'n prijs waard is, dan verkoop je het toch wel.
Als je een reden hebt om de prijs niet te vermelden is er meestal wat mis met de prijs.

Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

eleven schreef:
Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Kun je dat misschien even onderbouwen? Dat reëel geprijsde huizen zich niet zo snel verkopen?

riddert schreef:

eleven schreef:
Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Kun je dat misschien even onderbouwen? Dat reëel geprijsde huizen zich niet zo snel verkopen?

Natuurlijk, maar is ook zo vaak in de media, dat het intussen iedereen moet weten.

http://nos.nl/video/595509-huizenverkoo ... -jaar.html

eleven schreef:Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Tsja wat is niet zo snel. In plaats van prijs op aanvraag is het beter om een realistische prijs te noemen en geduldig te zijn. Een realistisch geprijsd huis gaat verkopen, alleen is het niet meer zoals 5 jaar geleden dat het storm loopt.
Mij stelling blijft: als je op aanvraag erbij zet gaan mensen denken dat er wat mis is met de prijs. Iemand die 7 of 8 ton kan en wil betalen zal echt niet schikken. En iemand die dat niet kan, die wordt gelijk uit zijn droom geholpen.

eleven schreef:

riddert schreef:

eleven schreef:
Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Kun je dat misschien even onderbouwen? Dat reëel geprijsde huizen zich niet zo snel verkopen?

Natuurlijk, maar is ook zo vaak in de media, dat het intussen iedereen moet weten.

http://nos.nl/video/595509-huizenverkoo ... -jaar.html

Veel mensen verkochten niet omdat ze vasthielden aan te hoge prijzen, noodgedwongen door de hypotheek of omdat ze eigenwijs waren. Met realistisch bedoel ik dus een huis dat voldoet aan de prijs die de markt er op dit moment voor geeft (en niet 10 jaar geleden)

medaille schreef:Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

De verkopers zullen waarschijnlijk niet te koop willen lopen met de waarde van hun bezit. Al blijft dat met huizen een beetje vreemd, omdat het vrij nauwkeurig is in te schatten wat een bepaalde woning waard is. En als het eenmaal verkocht is kan iedereen voor een klein bedrag de verkoopwaarde opvragen bij het kadaster.

GJvdZ schreef:

medaille schreef:Ik vraag me af of het verstandig is om in de verkoopadvertentie geen vraagprijs, maar`prijs op aanvraag` te vermelden.
Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.
Hoe denken jullie hierover?

De verkopers zullen waarschijnlijk niet te koop willen lopen met de waarde van hun bezit. Al blijft dat met huizen een beetje vreemd, omdat het vrij nauwkeurig is in te schatten wat een bepaalde woning waard is. En als het eenmaal verkocht is kan iedereen voor een klein bedrag de verkoopwaarde opvragen bij het kadaster.

Voor 10 binnen 10 seconden op te vragen bij kadaster.

olaf79 schreef:

eleven schreef:Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Tsja wat is niet zo snel. In plaats van prijs op aanvraag is het beter om een realistische prijs te noemen en geduldig te zijn. Een realistisch geprijsd huis gaat verkopen, alleen is het niet meer zoals 5 jaar geleden dat het storm loopt.
Mij stelling blijft: als je op aanvraag erbij zet gaan mensen denken dat er wat mis is met de prijs. Iemand die 7 of 8 ton kan en wil betalen zal echt niet schikken. En iemand die dat niet kan, die wordt gelijk uit zijn droom geholpen.

Niet zo snel !
Dan klik op de link van mij boven in en bericht, daar zie je hoelang gemiddeld een huis 2013 in de verkoop staat tegenover 2008.
En dat is heeel lang.

eleven schreef:

olaf79 schreef:

eleven schreef:Huizen die de prijs waard zijn, verkopen zich op het ogenblik niet zo snel, helemaal te zwijgen over de hogere categorie, waar blijkbaar dit pand onder valt.

Tsja wat is niet zo snel. In plaats van prijs op aanvraag is het beter om een realistische prijs te noemen en geduldig te zijn. Een realistisch geprijsd huis gaat verkopen, alleen is het niet meer zoals 5 jaar geleden dat het storm loopt.
Mij stelling blijft: als je op aanvraag erbij zet gaan mensen denken dat er wat mis is met de prijs. Iemand die 7 of 8 ton kan en wil betalen zal echt niet schikken. En iemand die dat niet kan, die wordt gelijk uit zijn droom geholpen.

Niet zo snel !
Dan klik op de link van mij boven in en bericht, daar zie je hoelang gemiddeld een huis 2013 in de verkoop staat tegenover 2008.
En dat is heeel lang.

Of in 2008 ging het extreem snel. Dus ja wat is lang...

snuffel1 schreef:Met een prijs op aanvraag lok je wel nieuwsgierigheid uit, aspirant kopers kunnen vaak de prijs al wel inschatten.

Je lokt de verkeerde (negatieve) nieuwsgierigheid uit. Als een aspirant koper je huis heeft gevonden, is hij nieuwsgierig door de omschrijving, ligging, locatie, en tsja, zo is de mens nu eenmaal, prijs. Prijs zal altijd grote rol spelen.

olaf79 schreef:

eleven schreef:

olaf79 schreef: Tsja wat is niet zo snel. In plaats van prijs op aanvraag is het beter om een realistische prijs te noemen en geduldig te zijn. Een realistisch geprijsd huis gaat verkopen, alleen is het niet meer zoals 5 jaar geleden dat het storm loopt.
Mij stelling blijft: als je op aanvraag erbij zet gaan mensen denken dat er wat mis is met de prijs. Iemand die 7 of 8 ton kan en wil betalen zal echt niet schikken. En iemand die dat niet kan, die wordt gelijk uit zijn droom geholpen.

Niet zo snel !
Dan klik op de link van mij boven in en bericht, daar zie je hoelang gemiddeld een huis 2013 in de verkoop staat tegenover 2008.
En dat is heeel lang.

Of in 2008 ging het extreem snel. Dus ja wat is lang...

Kijk het filmpje, dan zie je wat lang is, namelijk ongeveer dubbel zo lang, dan in 2008.

medaille schreef: Het gaat om een grachten pand in Utrecht dat 7 of 8 ton op moet brengen.

Wat doen de omliggende panden? Is dat bij wijze van spreken 1,5 miljoen of 5 ton? Prijs op aanvraag associeer ikmet duurder dan de huizen in de omgeving.

Ik ben het trouwens met olaf eens dat een huis met een reële prijs ook nu nog prima verkoopt. Punt is dat veel mensen vasthouden aan de te hoge prijzen die in het verleden wel werden betaald. Dat is nu niet meer reëel, dan blijft je huis zo 5 jaar te koop staan. Maar als je een wat lagere en reëlere prijs vraagt, als je dat ook kunt zonder met een rest schuld te blijven zitten, dan kun je je huis zo kwijt zijn.

Hallo Medaille,
Ik denk dat het in deze tijd wat onverstandig is, zeker in deze prijscategorie. Het gaat wel beter met de huizen verkopen, maar boven de 4 ton gaat het nog best moeizaam.

[Commerciële link verwijderd door de Moderator]

Biest