Radar

Afgelopen maand mijn huur opgezegd bij St. Omnia Wonen. De huurwoning is vanaf het begin (2006) in slechte staat geweest, incl. 22 jaar achterstallig groot onderhoud. De woning werd opgeleverd met asbesttegels in de keuken, vinyltegels met teerlaag in de hal en een verlaagd schrootjesplafond in de keuken. Allemaal dingen die geplaatst zijn in de jaren zestig/zeventig.
De keuken wordt na mijn vertrek helemaal gerenoveerd. Nu eist verhuurder dat ik het verlaagd plafond uit de keuken verwijder. Ik weet niet wat achter dit plafond zit en ik was verplicht om bij het aangaan van de huurwoning deze te accepteren in de staat zoals deze was. Omnia Wonen spreekt van overname. Ben ik nu verplicht deze werkzaamheden te laten uitvoeren?

Heb je de overnamepapieren nog van 2006? Zo ja, wat staat er in over dat plafond?

Overigens, als ze toch aan het renoveren slaan, dan is dat plafond door de aannemer verwijderen een peanut op de totale aanneemsom. Dus ik begrijp, al heb ik de keuken niet gezien, en heb ik er bouwtechnisch gezien ook niet zoveel verstand van, eigenlijk dat moeilijke gedoe niet zo.

Niet doen. Woningbouwcorporaties schuiven de rekening heel vaak gewoon af op de huurder. Ze dreigen met een fikse rekening als je niet gehoorzaamt. Negen van de tien huurders gehoorzamen dan braaf. Maar als het overname zou zijn, waarom gaf Omnia daar de vorige wél toestemming voor aan de vorige huurder en dit keer ineens niet? Had je specifiek voor overname getekend?

Dat is niet logisch en houdt voor de kantonrechter geen stand. Ik zou zeggen: weigeren en ze meedelen dat je de dagvaarding met vertrouwen tegemoet ziet.

al die miljarden die ze vergokt hebben, moeten toch ergens vandaan komen?

J.de Jong schreef:Afgelopen maand mijn huur opgezegd bij St. Omnia Wonen. De huurwoning is vanaf het begin (2006) in slechte staat geweest, incl. 22 jaar achterstallig groot onderhoud. De woning werd opgeleverd met asbesttegels in de keuken, vinyltegels met teerlaag in de hal en een verlaagd schrootjesplafond in de keuken. Allemaal dingen die geplaatst zijn in de jaren zestig/zeventig.
De keuken wordt na mijn vertrek helemaal gerenoveerd. Nu eist verhuurder dat ik het verlaagd plafond uit de keuken verwijder. Ik weet niet wat achter dit plafond zit en ik was verplicht om bij het aangaan van de huurwoning deze te accepteren in de staat zoals deze was. Omnia Wonen spreekt van overname. Ben ik nu verplicht deze werkzaamheden te laten uitvoeren?

2006 - 22 jaar is op mijn rekenmachine 1984, en toen was de asbestwetgeving nog lang niet waar het nu is, en mocht het nog gewoon in huizen zitten volgens mij. Het verbod op toepassingen met hechtgebonden asbest, is van '91 of '93. Dus dat is nu niet echt een argument.

Maar als het verlaagd plafond er in zat toen je het overnam, is dat dus de staat zoals jij het hebt aangenomen, en tot waartoe jij het eventueel moet terugbrengen bij het verlaten. Ze vragen dus teveel van je, lijkt me dat je dat simpel voor kan leggen aan de huurcommissie.

Lees dit goed door: https://www.jurofoon.nl/nieuws/3818-mis ... huurwoning

De keuken wordt na mijn vertrek helemaal gerenoveerd. M.a.w. de verhuurder wil op uw kosten het plafond laten verwijderen. Zoals anderen al stellen, staat er nog iets specifieks over het plafond in het huurcontract hebben ze (misschien) een punt, maar met renovatie gaat de hele meut eruit. Denk dat verhuurder u het bekende pootje uit wil draaien. Zou er niet op ingaan. Als u een eventuele borg heeft betaald zullen ze dat wel inhouden maar voor de rest: zegt u maar dat u met vertrouwen een rechtszaak tegemoet ziet.