Radar

Beste mensen,

Weten jullie misschien of de woningwaarde woz van deze woning op deze link klopt?

http://www.funda.nl/koop/rotterdam/huis ... eroord-46/

Onderaan staat de gemiddelde woningwaarde aangegeven.

Zijn de woningwaarde en de woz waarde 2 aparte dingen? Of betekent dat hetzelfde? En klopt die waarde ongeveer zoals aangegeven is op funda.nl? Ik hoop dat iemand mij dat kan vertellen.

woz en prijs hebben niet zoveel met elkaar te maken, althans de WOZ waarde is een geschatte marktwaarde van de woning, waarbij rekening wordt gehouden met ondermeer ligging en inhoud van een woning.
de prijs is niets meer of minder dan wat de huidige eigenaar vraagt voor de woning, dit zal in de regel hoger zijn als de WOZ waarde

kokka schreef:woz en prijs hebben niet zoveel met elkaar te maken, althans de WOZ waarde is een geschatte marktwaarde van de woning, waarbij rekening wordt gehouden met ondermeer ligging en inhoud van een woning.
de prijs is niets meer of minder dan wat de huidige eigenaar vraagt voor de woning, dit zal in de regel hoger zijn als de WOZ waarde

Maar bij het kadaster staat er beschreven op de website dat je een bieding kunt doen naar aanleiding van wat die woning echt waard is. Zodat je niet teveel hoeft te betalen. Als die woningwaarde van 134.000 klopt op funda.nl kun je dan een bieding doen naar aanleiding van die aangegeven woningwaarde? Ik had het gelezen op http://www.kadaster.nl

http://www.kadaster.nl/web/Particulier/Woning.htm

Kan iemand mij nog vertellen of die woningwaarde die op funda.nl staat beschreven klopt bij deze woning?

http://www.funda.nl/koop/rotterdam/huis ... eroord-46/

Funda geeft de gemiddelde WOZ waarde van die bepaalde wijk of dorp/stad.
Niet van de betreffende woning.
(er staat ook boven: Groot-IJsselmonde in Rotterdam; dus de gemiddelde waarde van deze wijk wordt aangegeven).
Deze woning kan dus een WOZ waarde hebben die significant hoger/lager is.

De gemiddelde woz waarde van een wijk zegt weinig over de waarde van die specifieke woning. Als het grootste deel van de wijk bijvoorbeeld uit tweekamerflat's bestaat, dan zal dat het gemiddelde flink omlaag brengen.

Verder hebben zaken als erfpacht of eigen grond een grote impact op de waarde.

Gezien je vragen raad ik je sterk aan een aankoop makelaar te nemen.

s.b. schreef:

kokka schreef:woz en prijs hebben niet zoveel met elkaar te maken, althans de WOZ waarde is een geschatte marktwaarde van de woning, waarbij rekening wordt gehouden met ondermeer ligging en inhoud van een woning.
de prijs is niets meer of minder dan wat de huidige eigenaar vraagt voor de woning, dit zal in de regel hoger zijn als de WOZ waarde

Maar bij het kadaster staat er beschreven op de website dat je een bieding kunt doen naar aanleiding van wat die woning echt waard is. Zodat je niet teveel hoeft te betalen. Als die woningwaarde van 134.000 klopt op funda.nl kun je dan een bieding doen naar aanleiding van die aangegeven woningwaarde? Ik had het gelezen op http://www.kadaster.nl

http://www.kadaster.nl/web/Particulier/Woning.htm

Kan iemand mij nog vertellen of die woningwaarde die op funda.nl staat beschreven klopt bij deze woning?

http://www.funda.nl/koop/rotterdam/huis ... eroord-46/

Je ben vrij om te bieden wat je wil, het is dan aan de eigenaar van de woning om al dan niet met je te onderhandelen. de gemiddelde verkoopprijs in die buurt geeft je een aardige indicatie. De staat van onderhoud speelt ook een behoorlijke rol in de prijs. Ik denk dat een aankoopmakelaar misschien inderdaad een verstandige zet zou zijn.

Ok. Dank jullie wel voor de reacties. Dat zal ik dan maar doen een aankoopmakelaar nemen. Die regelt het wel dan.

wanneer je een huis voor een X bedrag koopt en de WOZ is stuk lager dan hou je een beetje meer geld over in je zak

s.b. schreef:Ok. Dank jullie wel voor de reacties. Dat zal ik dan maar doen een aankoopmakelaar nemen. Die regelt het wel dan.

Bedenk wel dat jij ultimo overal voor tekent en dus verantwoordelijk voor bent. Kortom, ook met een aankoopmakelaar moet je op je qui-vive zijn.