[ archief ] bijkomende kosten bouwkavel

[koter]

hallo allemaal,

Wij zijn op zoek naar een bouwkavel. Verschillende makelaars geven verschillende tarieven aan w.b. de extra kosten bij de bouwkavel.

Klopt mijn onderstaande redenering:
- Stuk grond van particulier met bestaande woning kopen en woning slopen om nieuwbouw te bouwen: overdrachtsbelasting 2%
- Stuk bouwgrond van particulier kopen ; overdrachtsbelasting 6%
- Stuk bouwgrond van bedrijf kopen: overdracht 21 % btw
- Bouwgrond v.o.n. = prijs zoals die als vraagprijs wordt gesteld, alle kosten incl notaris , btw, overdracht etc zijn inbegrepen
Er zit n.l. nogal een verschil in of men 2% of 21% moet bijbetalen op de vraagprijs!

Hoop dat jullie advies kunnen geven

[stofzuigertje]

Het is afhankelijk van hoe je het aanbied.....

En slopen, asbest of ander kun je tegenkomen en slopen is niet gratis.

Ik zou eerst vragen of je jou gewenste mag bouwen voor de koop met ontbinding als de bouwaanvraag word afgewezen als ontbindende voorwaarde.

Veel bedrijven bieden voor de 21% een kavel aan met de verplichting ook bij hun het te bouwen huis te laten verzorgen, eventueel met tekening van hun Architect dus wees voorzichtig en teken niet zomaar.

Kale kavel of met verdere plichten en is er schone grond verklaring?
Word eerst lid van Eigen Huis en huur deskundige in voor voorkomen problemen, dat is vaak goedkoper!

[koter]

Dank voor de reacties !