Radar

wie heeft er ook torenhoge afrekeningen gekregen met betrekking tot de warmtemeters op de radiatoren.
Zijn er mensen die protest hebben aangetekend??? en hoe is dit afgelopen

Ik heb gehoord dat als de warmtemeters in de zon hangen, dat de meters dan beginnen te lopen. Dan heb je de verwarming dus niet aan, maar loopt de meter wel.
Hangt die van u misschien ook in de zon?

Hi Collin,

Wij (bewoners v/d Flat) hebben ook problemen met de zeer hoge rekeningen v Viterra. Sommigen stoken nauwelijks en sommigen helemaal niet en toch moeten we zeer hoge rekeningen betalen. We hebben dit naar voren gebracht i/e vergadering v/d VVE. Een duidelijk antwoord krijg je niet. Wat we ook hebben is dat wij bijv. Nfl 130,-- p.m. aan VVE-bijdrage betaalden en nu sinds de Euro 160 (Nfl. 352,--) p.m. Ik vraag mij af hoe dit kan, nota bene voor een woonruimte van ongeveer 60m2 woonoppervlak. Wij zijn niet tevreden over onze administrateur en hebben daar ook geen vertrouwen in. We hebben gedacht om het in eigen beheer te nemen, maar daar komt heel wat bij kijken, behalve dat iedereen het erg druk heeft, gejaagd leven, etc. Is er iemand die ons hierin zou kunnen adviseren en kunnen wij stappen ondernemen tegen de zeer hoge maandelijkse bijdrage v/d VVE? Ik hoor graag van u.
bvd
vr. gr.
gastromes

beste gastromes de vve bent u zelf.

De vve is verplicht in een appartementen complex.
Ivm het onderhoud aan de algemeneruimtes zoals dak, fundering en dergelijke.
In de akte van splitsing appartementsrecht staat precies omschreven voor hoevel % u eigenaar bent en wat u rechten en plichten zijn.
Hierin staat ondermeer dat er minimaal 1keer per jaar vergaderd dient te worden.
Tijdens zo'n vergadering komt ook de explotatie rekening naar voren van de lopende kosten aanonderhoud en stookkosten.
Het bestuur wat de vve zelf gekozen heeft, kan voorstellen een specifiek gedeelte van de servicekosten te verhogen en /of geheel te verhogen(behalve de stookkosten die moeten namelijk kosten dekkend zijn wat aangetoond word met de warmtemeters).
Hier word vervolgens over gestemd tenminste als er meer dan 2/3 van de stem gerechtigden aanwezig zijn.
Is dit niet het geval word er een 2de vergadering uitgeschreven alleen dan geld de 2/3 eis niet meer.
Maar het aantal stemgerechtigen die aanwezig zijn of een machtiging hebben gegeven hebben aan het bestuur of buren die wel op de vergadering aanwezig zijn.
Heel vaak hebben mensen geen tijd om naar een vergadering te gaan , wanneer er dan met een verhoging ingestemd word is dat natuurlijk zuur maar dan had je naar de vergadering moeten gaan.
staat er in u geval misschien groot onderhoud op de planning of is er groot onderhoud gepleegt en om die reden de servicekosten verhoogt.
Bij ons is vorig jaar grootonderhoud weest kozijnen vervangen door kunstof, beton renovatie en dergelijke.
Wj moesten gemiddeld 9000 € per app. zelf betalen dit was bepaald in de vergadering en verplicht om aan mee tedoen.
Ook hier waren een aantal mensen het niet mee eens maar moesten wel meedoen en betalen.

Het verhaal van de warmte meters in de zon is onzin wanneer het electronische meters zijn deze meten temperatuur verschil tussen de radiator en de ruimte.
ruimte koud -->radiator wam = verbruik.
ruimte warm -->radiator koud= geen verbruik
ruimte op temperatuur -->radiator lauw/warm= niet of nauwlijks verbruik.

Betreft het de oudewetse verdampingsmeters dan klopt het wel, maar dan zou ik toch eens in de vve vergadering een balletje opgooien qua vervanging van de verdampingsmeters naar de elektronische warmtemeters.
Dit brengt wel kosten met zich mee, dus zal er ook over vergaderd moeten worden.

dan nog een misverstand over viterra deze deelt de kosten van het totale gasverbruik van de stookinstallatie van het appartementen complex over de bewoners aan de hand van deze warmte meters.
Maw het gas voor de stookinstallatie is verbruikt door de stookinstallatie.