Radar

Beste lezers,

Mijn situatie:

- Hypotheek € 260.000
- Nieuwbouw woning. Woning dient nog gebouwd te worden.
- Woning en hypotheek gekocht/afgesloten met partner. In 2014 geen fiscaal partner. We woonden op apart adres.
- Hypotheek als volgt opgebouwd: € 125.000 aflossingsvrij en € 135.000 annuitair.
- Ik maak gebruik van het overgangsrecht voor wat betreft de € 125.000 aflossingsvrij.

Ik ben momenteel bezig met mijn belastingaangifte, maar ik kom niet helemaal uit de verschillende vragen over de hypotheekbedragen.

Voor beide leningdelen komen in de belastingaangifte 4 vragen over hypotheekbedragen terug. Dien ik dan voor wat betreft het aflossingsvrije leningdeel de bedragen als volgt in te vullen:

Mijn aangifte
1. Oorspronkelijke bedrag van deze lening (de hoofdsom). Bij het vraagtekentje staat: Hebt u een schuld met iemand anders dan uw fiscale partner? Vul dan alleen uw deel van de hoofdsom in. Mijn inziens dien ik hier 125.000 in te vullen (alleen ik heb namelijk overgangsrecht)
2. Schuld op 31 december 2014. Mijn inziens dient hier weer 125.000 ingevuld te worden. Wij hebben nog geen rente/aflossing betaald (gepasseerd bij notaris half december)
3. Uw deel van de schuld op 31 december 2014. Hier dient mijn inziens 125.000 ingevuld te worden.
4. Uw deel van de hoofdsom. Mijn inziens dient hier weer 125.000 ingevuld te worden.

Aangifte partner (dus geen fiscaal partner)
1. Oorspronkelijke bedrag van deze lening (de hoofdsom). Bij het vraagtekentje staat: Hebt u een schuld met iemand anders dan uw fiscale partner? Vul dan alleen uw deel van de hoofdsom in. Mijn inziens dien ik hier 0 in te vullen (mijn partner heeft geen overgangsrecht)
2. Schuld op 31 december 2014. Bij het vraagtekentje staat dat hier alleen de schuld op 31-12-2014 ingevuld moet worden. Over anderen wordt niet gesproken, dus mijn inziens gaat het hier om 100% van de schuld. Mijn inziens dient hier dus 125.000 ingevuld te worden.
3. Uw deel van de schuld op 31 december 2014. Hier dient mijn inziens 0 ingevuld te worden.
4. Uw deel van de hoofdsom. Mijn inziens dient hier weer 0 ingevuld te worden.

Is bovenstaande nu goed ingevuld? Ik vind veel vragen dubbel lijken. Vraag 1 lijkt bijvoorbeeld hetzelfde als vraag 4. Bij beide moet je namelijk alleen rekening houden met ' jouw' deel.

U heeft samen de woning gekocht, waarom dan niet beiden de helft van het hypotheek bedrag opgeven?
Verder heeft u geen hypotheek rente betaald, mogelijk alleen kosten om de woning in eigendom te verkrijgen. Ook hoeft u geen forfait op te geven, daar u de woning nog niet bewoont. Al met al zal het dus niet veel uitmaken en heeft u bijna geen aftrek.

Mogelijk komt fisbel nog met een aanvulling.

1. Het gaat in de vraag niet om hoe hoog je overgangsrecht is, het gaat er om hoe hoog (jouw deel van) deze lening oorspronkelijk was. Dat zal dus waarschijnlijk de helft van 260.000 zijn, dus 130.000.
Maar mogelijk moet je hier de twee leningdelen afzonderlijk noemen, dus een deel 125.000 voor jou en een deel 5.000 voor jou, en voor je partner alleen een deel 130.000. (Als de verdeling 50-50 is)

2. Als je nog niets hebt afgelost, dan is de schuld dus nog steeds in totaal 260.000.

3. Jouw deel en dat van je partner is waarschijnlijk allebei weer de helft van 260.000, dus 130.000.
In de loop der jaren zal het deel van je partner langzaam maar zeker minder worden door het aflossen en het deel van jou bijna gelijk blijven. Dus over en tijd zal je partner bv. 120.000 als schuld hebben en jij bijvoorbeeld nog 129.700.

4. Vreemd dat hier weer naar de hoofdsom wordt gevraagd. Misschien gaat vraag 1 over iedere afzonderlijke lening en vraag 4 over het totaal van alle leningen? Dus voor jou en van je partner is dit m.i. allebei weer 130.000.

Bedankt voor jullie reactie.

Niet alleen vraag 1 krijg je voor beide delen afzonderlijk. Alle betreffende 4 vragen krijg je voor beide leningdelen afzonderlijk. Eigenlijk krijg je dus 8 vragen: 4 voor het annuitaire deel en 4 voor het aflossingsvrije deel.

Ik kan alleen niet voor beide leningsdelen de helft opgeven zoals Jantje7 zegt. Dat zou namelijk betekenen dat er 62.500 aflossingsvrij ten laste komt van mijn vriendin (50% van de 125.000). Mijn vriendin kan alleen niet aangeven dat het een voorzetting is van een eerdere hypotheek. Zij heeft immers nooit een hypotheek gehad. Hierdoor zou ik voor dit deel niets kunnen aftrekken. Kortom, het aflossingsvrije deel moet geheel ten laste komen van mijn aangifte.

kweenie schreef:1. Het gaat in de vraag niet om hoe hoog je overgangsrecht is, het gaat er om hoe hoog (jouw deel van) deze lening oorspronkelijk was. Dat zal dus waarschijnlijk de helft van 260.000 zijn, dus 130.000.
Maar mogelijk moet je hier de twee leningdelen afzonderlijk noemen, dus een deel 125.000 voor jou en een deel 5.000 voor jou, en voor je partner alleen een deel 130.000. (Als de verdeling 50-50 is)

Ok, ik was in de veronderstelling dat je verplicht was om beide leningdelen exact door twee te delen. Maar ik kan dus gewoon het gehele aflossingsvrije deel + 5.000 annuitair ten laste van mij laten komen en 0 aflossingsvrij + 130.000 annuitair ten laste van mijn vriendin. Als het geheel maar op 130.000-130.000 uitkomt. De verdeling is inderdaad 50-50.

kweenie schreef:2. Als je nog niets hebt afgelost, dan is de schuld dus nog steeds in totaal 260.000.

Zoals aangegeven krijg je deze vraag voor beide leningsdelen afzonderlijk. Zou ik hier dan voor wat betreft het aflossingsvrije deel 125.000 moeten invullen en bij het annuitaire deel 135.000? En dit dan voor zowel mijn aangifte als voor die van mijn vriendin?

kweenie schreef:3. Jouw deel en dat van je partner is waarschijnlijk allebei weer de helft van 260.000, dus 130.000.
In de loop der jaren zal het deel van je partner langzaam maar zeker minder worden door het aflossen en het deel van jou bijna gelijk blijven. Dus over en tijd zal je partner bv. 120.000 als schuld hebben en jij bijvoorbeeld nog 129.700.

Ook deze vraag krijg je dus voor beide leningsdelen afzonderlijk. Voor wat betreft het aflossingsvrije deel zou ik toch gewoon 125.000 moeten invullen? Mijn vriendin zou hier dan 0 moeten invullen. En voor het annuitaire deel zou ik dan 5.000 moeten invullen en mijn vriendin 130.000. Toch?

kweenie schreef:4. Vreemd dat hier weer naar de hoofdsom wordt gevraagd. Misschien gaat vraag 1 over iedere afzonderlijke lening en vraag 4 over het totaal van alle leningen? Dus voor jou en van je partner is dit m.i. allebei weer 130.000.

Ook deze vraag je dus voor zowel het aflossingsvrije deel als het annuitaire deel. Het gaat dus niet om het geheel. Ik denk eigenlijk dat het gewoon dezelfde vraag is als bij 1. Het antwoord verschilt alleen als je fiscale partners bent. Dan zou je namelijk bij vraag 1 het geheel samen moeten invullen en bij deze vraag alleen jouw deel. Of niet?

Kweenie?? Help me:)

Of iemand anders misschien...?

Sorry, even niet op dit topic gelet...

Vraag 1 is waarschijnlijk bij fiscale partners anders dan vraag 3, zoals je zelf ook al dacht. (En voor 2 en 4 ook) Dan is vraag 1 de totale schuld en 3 het deel van de schuld voor jou, of juist voor je partner. Bij niet-fiscale partners zoals jullie is het waarschijnlijk wel gelijk.

Het lijkt mij juist belangrijk dat jij 'jouw' overgangsrecht houdt en dat de aflossingsvrije lening daarom bij jou komt te staan. Omdat je de totale bedragen graag half om half wil doen, komt er dan nog een stukje van 5000 aan annuïteit bij jou bij.