Hallo,
ik kan nergens een duidelijk antwoord vinden op mijn vraag. Wij hebben ons huis in Duitsland verkocht en hebben overwaarde. We hadden een Duitse hypotheek, wel NL hypotheekaftrek.
Nu verhuizen we terug naar Nederland en kopen daar een huis met een NL hypotheek. We gaan ook nog een verbouwing doen. Zijn we nu ook verplicht om de overwaarde volledig in het nieuwe huis te steken (hypotheek of verbouwing)? Of is dat anders omdat het een buitenlandse hypotheek was?
Nog een 2e vraag:
En gaat je overwaarde altijd in een bouwdepot? Of kun je de overwaarde in eigen zak houden en van daaruit alles betalen? En de rest dan in je hypotheek terugstorten? Alvast bedankt.
| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] Overwaarde en buitenland
Re: Overwaarde en buitenland
vraag 2 weet ik ( uit eigen ervaring)
je mag de overwaarde gewoon op je eigen rekening laten. wil je de volledige hypotheek af kunnen trekken, dan zal je aan moeten kunnen tonen dat je de overwaarde weer hebt geïnvesteerd in je nieuwe woning. als je dit niet doet, is er ook niets aan de hand, maar is dat gedeelte van je hypotheek niet meer aftrekbaar.
ik weet niet hoe dat zit met hypotheken uit het buitenland, ik wist niet eens dat je voor een duits huis, met duitse hypotheek ook aftrek in nederland kon hebben
je mag de overwaarde gewoon op je eigen rekening laten. wil je de volledige hypotheek af kunnen trekken, dan zal je aan moeten kunnen tonen dat je de overwaarde weer hebt geïnvesteerd in je nieuwe woning. als je dit niet doet, is er ook niets aan de hand, maar is dat gedeelte van je hypotheek niet meer aftrekbaar.
ik weet niet hoe dat zit met hypotheken uit het buitenland, ik wist niet eens dat je voor een duits huis, met duitse hypotheek ook aftrek in nederland kon hebben
Re: Overwaarde en buitenland
Als het om de gewone hoofdwoning gaat (en dus niet om een tweede/vakantiehuis), dan maakt het niet uit of de woning in Nederland of in het buitenland staat. Dus dan inderdaad: overwaarde moet worden gebruikt voor de nieuwe woning.
Re: Overwaarde en buitenland
Je was dus in Nederland belastingplichtig, deed in Nederland aangifte.
Je viel dus qua eigen woning onder de Nederlandse wet en je vulde een Nederlands aangiftebiljet in.
Je maakte gebruik van de Nederlandse aftrekmogelijkheid. Nu je je huis verkoopt val je nog steeds onder de Nederlandse regels.
Voor de aankoop van je nieuwe huis ben je gebonden aan de regels van de eigenwoningreserve.
(Het maakt niet uit of je huis in Apeldoorn of Appeldorn stond.)
Je viel dus qua eigen woning onder de Nederlandse wet en je vulde een Nederlands aangiftebiljet in.
Je maakte gebruik van de Nederlandse aftrekmogelijkheid. Nu je je huis verkoopt val je nog steeds onder de Nederlandse regels.
Voor de aankoop van je nieuwe huis ben je gebonden aan de regels van de eigenwoningreserve.
(Het maakt niet uit of je huis in Apeldoorn of Appeldorn stond.)
