Radar

Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

Je vindt niet dat dit frauderen is?

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

De onderneming van de man heeft nog niet voldoende resultaat en dan wil de echtgenote, nadat een hypotheek zou zijn goedgekeurd, de administratie gaan doen in onderneming van man. M.i. is dit vragen om problemen hoe de hypotheek in de nabije toekomst betaald gaat worden. Ik zou wel 10 maal nadenken voordat iemand zich een hypotheek op de hals gaat halen, als u die al krijgt. En als u de hypotheek al wel rond heeft denk ik dat het veel verstandiger is dat mevrouw nog maar een tijd met tegenzin (maar wel vast inkomen) zou moeten blijven werken. Pas als uw onderneming goed loopt lijkt het me de tijd om haar baan op te zeggen. U moet haar immers ook gaan betalen.

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

Het is tegenwoordig niet ongebruikelijk dat geldverstrekkers achter een werkgeversverklaring aan bellen ter verificatie, dus voor het passeren opzeggen lijkt me niet slim. Maar goed, dat laatste gaat wat mij betreft op voor dit hele onzalige idee. Ik hoop dat je/jullie de financiën van het eigen bedrijfje wat beter voor elkaar hebben.

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

Zat u zich te vervelen en hebt toen dit verhaal als een case zitten uitwerken? Ik kan me niet voorstellen, dat bovenstaande verhaal serieus bedoeld is.

Ik eerlijk gezegd ook niet. Volgens mij zijn ze aan het dagdromen. Hoe gemakkelijk is het vandaag de dag een hypotheek te krijgen...nou...als we zo doen. Niet dus. Zo'n huis staat al onder water voor het ooit bewoond is, althans, als het hele verhaal echt zo is.

Barre Barry schreef:

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

Je vindt niet dat dit frauderen is?

Het is geen fraude, maar ook niet bijster slim om een vaste inkomstenbron te stoppen. Het risico is voor de geldverstrekker niet zo heel groot. Die verkoopt gewoon het onderpand als de leners de verplichtingen niet meer na kunnen komen.

Los van of het slim is, de bank kan voor de overdracht nog controleren of de gegevens nog kloppen. Als de baan waarop de hypotheek is toegekend is opgezegd, dan kan dat vervelende gevolgen hebben. In het ergste geval kan de overdracht dan niet doorgaan.

GJvdZ schreef:

Barre Barry schreef:Je vindt niet dat dit frauderen is?

Het is geen fraude...

Waarom zou dit geen fraude zijn??

Het is geen fraude. Waarom zou je je baan niet op mogen zeggen als je een hypotheek hebt? Of het slim is, is een andere vraag, maar het is gewoon toegestaan. Als het een jaar na het sluiten van de hypotheek gebeurt, hoor je niemand. Dat vinden we normaal. Waarom zou dit dan niet mogen? Nogmaals; even los van de vraag of het verstandig is, want dat kan alleen TS inschatten.

Moneyman schreef:Het is geen fraude. Waarom zou je je baan niet op mogen zeggen als je een hypotheek hebt? Of het slim is, is een andere vraag, maar het is gewoon toegestaan. Als het een jaar na het sluiten van de hypotheek gebeurt, hoor je niemand. Dat vinden we normaal. Waarom zou dit dan niet mogen? Nogmaals; even los van de vraag of het verstandig is, want dat kan alleen TS inschatten.

Tuurlijk mag iemand zijn baan opzeggen, dat is geen fraude. Maar dat je vervolgens bewust inkomen opgeeft wat niet (meer) bestaat, is dat geen fraude? Volgens mij is het een schoolvoorbeeld van bedrog en dus fraude.

idab schreef:Wij kopen samen een huis, waarbij wij beide inkomens nodig hebben voor de financiering.
Dit komt doordat (man) met eigen onderneming nog niet voldoende resultaten heeft aangetoond in het verleden.
Nu is de partner met een klein inkomen (18 uur) verbonden aan deze financiering, maar zij is ongelukkig in haar werk.
Dus zouden wij na ondertekening haar baan opzeggen, zodat zij administratief werk in de eigen onderneming kan verrichten.
Nu is de direct vraag van ons. Kan zij na ondertekening opzeggen bij de finacieële instelling of moeten wij wachten op het passeren bij de notaris.
Kan de werkgever cq financier nog vervelend doen t.a.v. de aankoop van de woning? Er is wel een werkgeversverklaring afgegeven.

TB

Volgens mij ben je verplicht elke wijziging die van invloed is op je vermogen de hypotheek te betalen direct melden bij de geldverstrekker. DUS, je kunt dat wel allemaal doen, maar in dat geval kan de hypotheekverstrekker zeker moeilijk doen en mogelijk zelfs tot gedwongen verkoop overgaan.

Wat je trouwens wilt is zeer onverstandig.

Inderdaad, het is onverstandig. Maar géén fraude. Waarom zou het na een jaar, of een paar maanden, wel mogen, en niet na een paar dagen?

Het zou wél fraude worden als er ergens een vraag "voorziet u wijzigingen in uw financiële situatie" met "nee" wordt beantwoord. Maar die vraag is mij in ieder geval nooit gesteld bij het kopen van een huis.

@ Olaf: Ja, die bepaling is er. Wordt in de praktijk nooit gedaan, maar áls er ergens iets fout loopt, heeft de bank met deze bepaling een stok om mee te slaan.

@ TS: ik weet niet waar je de hypotheek afsluit en waar je betaalrekening loopt, maar houd in de gaten dat de bank (als dat bij dezelfde instelling is) zó inzicht heeft in jouw inkomensgegevens.

Moneyman schreef:Inderdaad, het is onverstandig. Maar géén fraude. Waarom zou het na een jaar, of een paar maanden, wel mogen, en niet na een paar dagen?

Het zou wél fraude worden als er ergens een vraag "voorziet u wijzigingen in uw financiële situatie" met "nee" wordt beantwoord. Maar die vraag is mij in ieder geval nooit gesteld bij het kopen van een huis.

Dus inkomen opgeven waarvan je weet dat deze voor het passeren of vlak na het passeren van de akte niet meer bestaat, vind jij geen bedrog?

Technisch gesproken niet. Het verstrekken van de financiële gegevens in altijd een momentopname - voor een overeenkomst die vervolgens 30 jaar doorloopt. Soms wijzigt de situatie heel snel, soms helemaal niet.

Volgens mij is de enige arbitraire grens die je kunt stellen dat de gegevens op het moment van opgeven correct moeten zijn.

Op het moment van tekenen bestaat dat inkomen nog , dus teken je " naar waarheid " op dat moment, hoewel je dan ws toch wel met zweethandjes gaat tekenen , lijkt mij.
Als je korte tijd later je baan opzegt , breng je m.i. jullie beiden behoorlijk in de financiële problemen.
Dus : niet echt verstandig.

moederslink schreef:Op het moment van tekenen bestaat dat inkomen nog , dus teken je " naar waarheid " op dat moment, hoewel je dan ws toch wel met zweethandjes gaat tekenen , lijkt mij.
Als je korte tijd later je baan opzegt , breng je m.i. jullie beiden behoorlijk in de financiële problemen.
Dus : niet echt verstandig.

Als je het oogmerk hebt om dit te doen kan er weldegelijk sprake zijn van fraude. Je hebt dan willens en wetens iets gedaan waarvan je wist dat dat niet is toegestaan.

Naar waarheid invullen betekent ook dat je informatie meeneemt die je weet of had moeten weten toen je tekende.

Nee, want dat is nu juist het punt: je doet niets wat niet is toegestaan.

@olaf79, willens en wetens bedonderen ze vooral zichzelf ; op het moment van tekenen is er een 2e inkomen.
Misschien stopt de partner pas na een aantal maanden of 1 jaar met werken omdat ze hun verstand gaan gebruiken.

Moneyman schreef:Nee, want dat is nu juist het punt: je doet niets wat niet is toegestaan.

Prima, noem het zoals je wilt.

Dit is de formule om in de problemen te geraken en voorlopig ook op een zwarte lijst en dus geen hypotheek meer kunnen krijgen waar dan ook.