Radar

Ik heb een vraag. Wij huren nu zo'n 4 jaar van de woningbouw. Onze woning is allesbehalve gewild en aan de vrij hoge kant qua huur. De woningbouw krijgt het met moeite verhuurd, vaak staat het maanden leeg voor er een nieuwe huurder is. Zij hebben sinds wij er zitten elk jaar de huur fors opgehoogd met de mededeling dat wij ons in de "vrije sector" bevinden qua huurprijs en er dus ook geen bezwaar tegen openstaat. Sinds kort hebben wij de huur opgezegd. Nu zet de woningbouw onze woning voor veel minder te huur op hun site, nl. het bedrag waar wij 4 jaar geleden mee begonnen zijn zonder alle ophogingen. Wij hebben dit aangekaart, het antwoord was dat zij hier niets aan konden doen maar dit moet van de overheid. Kan en mag dit zomaar?

Ja, dat mag en kan. Bij iedere nieuwe huurder mag verhuurder een nieuwe huurprijs vaststellen, of dat nu lager of hoger is. Bij de vrije sector wordt dit nergens door begrensd, bij niet-geliberaliseerde woningen is het maximum wel begrensd door het aantal punten dat de woning waard is (waarvoor overigens een nieuw puntensysteem komt per oktober, misschien valt de woning daar dan wel onder).
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Met als aanvulling en voor zo ver ik het begrijp geldt dat nieuwe puntensysteem alleen bij nieuwe huurcontracten (ingangsdatum relevant) en de sociale sector.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... eem-en-woz

In de vrije sector ben je gewoon vogelvrij.

Shine schreef:Met als aanvulling en voor zo ver ik het begrijp geldt dat nieuwe puntensysteem alleen bij nieuwe huurcontracten (ingangsdatum relevant) en de sociale sector.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... eem-en-woz

@Shine:

• 1. Ik gaf al aan dat het woningwaarderingstelsel alleen geldt voor niet-geliberaliseerde woonruimte ('sociale sector').
  2. Het gaat hier bovendien om een nieuw contract.
  3. Overigens kan het stelsel wel invloed hebben op bestaande overeenkomsten, nl. als door het nieuwe systeem de huidige huurprijs boven de maximumprijs uitkomt. De huur moet dan naar beneden worden bijgesteld.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Dank voor jullie reacties maar wij hebben de huur per 1 oktober opgezegd dus ik neem aan dat die aangepaste regels niet op ons van toepassing zullen zijn. We gaan ook niet opnieuw huren dus ook dan zal het geen rol spelen. Na particulier huren met alle bijbehorende trammelant (krijgen we nog steeds geld van) en nu de weinig flexibele woningbouw met z'n bureaucratie ben ik blij dat ik er vanaf ben eerlijk gezegd.

Wacht maar tot je merkt waar je bij een koopwoning allemaal tegenaan kunt lopen...