[ archief ] Moet ik apart betalen voor vastrecht en huur?

[kokka]

beste forumleden,
ik zit met een vraagje.
ik heb een tijdje een gemeubileerd appartement gehuurd, waarbij ik per maand een voorschot betaal voor gas en licht.
nu krijg ik de eind afrekening, en daarbij wil de verhuurder dat ik ook de huurkosten van de gas en stroom meter betaal en het Vastrecht.
tevens staat er op de afrekening en energiebelasting van € 0,1447/kWh.

mijn gevoel zegt dat ik het appartement huur met alles erin, dus ook de meters en daarvoor dus eigenlijk niet apart zou moeten betalen voor Vastrecht en Huur.
tevens is wat ik kan vinden energiebelasting geen 0.1447 maar 0.1196.

is er iemand die hier verstand van heeft?

alvast bedankt

[kweenie]

De gas en elektriciteitsmeter horen niet bij het appartement daar je huurt. Hiervoor moet je altijd apart betalen. Over her tarief voor de energiebelasting moet je ook nog btw betalen, daar verklaart het verschil.

[16again]

De gas en elektriciteitsmeter horen niet bij het appartement daar je huurt. Hiervoor moet je altijd apart betalen.

Alleen met het 2e keer "je" ben ik het niet eens.
Op wiens naam staat factuur electriciteitsbedrijf? Dat is degene die moet betalen.
Staat daar verhuurder, dan had verhuurder energie kosten in huurcontract moeten opnemen.

[kokka]

oh die btw daar had ik inderdaad overheen gekeken, ik dacht dat je sowieso geen btw over belasting hoefde te betalen, maar dat is hier dus wel het geval.
Omdat die volledig gemeubileerd verhuurd wordt, voor korte termijn vind ik het toch vreemd dat ik voor de huur en vastrecht moet betalen, die kosten heeft de eigenaar sowieso. als hij geen huurder heeft loopt dat ook gewoon door.

[kweenie]

Hangt helemaal af van 'hoe' je huurt. Als je 'inclusief' huurt, dan zou je die lasten niet apart hebben. Maar je schrijft hier dat je een voorschot betaalt, wat al aangeeft dat achteraf de werkelijke kosten zullen worden verrekend.

Of de verhuurder kosten heeft als het appartement niet verhuurd is, en hoeveel dat zou zijn, is eigenlijk niet zo relevant. Het zou zelfs zo kunnen zijn dat hij alleen het appartement zou regelen en dat je zelf maar een contract met een energiebedrijf zou moeten afsluiten. Dat hij voor het gemak en feitelijk als extra service voor jou dat heeft geregeld, betekent dus niet dat je daarmee van die lasten af zou zijn.

[stofzuigertje]

Een kaal of gemeubileerd maakt niets uit, de meter huur en verbruik is voor huurder.

Alleen op kamers krijg je dit niet.
Blijkbaar is contract nog op eigenaar naam en geeft hij de volledige rekening door.
Bij leegstand heeft hij geen verbruik en alleen de vaste kosten.

Als je laat afsluiten stoppen deze maar weer opnieuw aansluiten is erg duur dus daarom doen ze dat zelden.

[tijger1]

Vraag gewoon een kopie van de afrekening, want u hebt dan ook recht op de korting op de energiebelasting. Dat is een vast bedrag per jaar.

[Uw Jurist]

U moet over de desbetreffende periode alle kosten betalen, dus niet alleen het verbruik, maar ook het vastrecht, de btw etc. U hebt recht op inzage in de rekening zodat u e.e.a. kunt controleren.
Of het een woning of een kamer betreft is niet relevant (bij een kamer betaalt u een evenredig deel van dergelijke kosten), en of het gestoffeerd/gemeubileerd is, ook niet.
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik