Radar

Beste allen,

Vandaag heb ik voor het eerst sinds het betrekken van mijn huidige huurwoning op 04-07-2014 een afrekening van de warmtekosten mogen ontvangen. Ik huur bij woningcorporatie Portaal in Leiden en de warmtekosten worden berekend door Techem.

Voor mijn apartement van ruwweg 64 vierkante meter betaalde ik tot op heden een maandelijks voorschot stookkosten van zo'n 105 euro. Behoorlijk wat, dacht ik zelf. Nu blijkt echter dat wij (volgens Techem) in de periode 04.07.2014 - 31.05.2015 in totaal zo'n 68 GJ aan warmte hebben verbruikt! 7 GJ voor warm water en 61 (!) GJ voor verwarming via onze radiatoren. Het totale verbruik voor het gebouw staat op 2300 GJ met 70 'afnemers'. Ik zou dus ongeveer 2 keer zoveel verbruikt hebben als het gemiddelde.

Het verbruik wordt bij ons gemeten met behulp van radiografische meters op de radiatoren. Vooral in de woonkamer heeft deze in de betreffende periode veel (7500) 'eenheden' geregistreerd. (Ik heb even bijgehouden hoe snel deze oplopen en na een uur zijn er reeds 7 eenheden bijgekomen.)

Bij de rekening wordt vermeld dat er binnen 14 dagen 530 euro extra zal worden afgeschreven en dat de huur per direct met 50 euro wordt verhoogd. (In totaal nu dus een maandelijks voorschot stookkosten van 156 euro!!!).

Ter illustratie: ik werk fulltime en mijn vriendin werkt veel vanuit huis. De verwarming is dus in de winter redelijk vaak aan, maar we stoken niet het hele huis tot 30 graden. Het betreft hier een woning op de 3e en tevens bovenste etage. Een maand nadat ik de woning betrok ging de huur ook al eens met 40 euro omhoog ivm een hoger voorschot stookkosten. Dat ging toen van 60 naar 100 euro/maand.

Er lijkt mij iets niet helemaal pluis...Ik heb hierover wel oude topics gevonden, maar ik vroeg me af of er heden ten dage nog anderen zijn die met een soortgelijk probleem zitten? Valt hier nog iets tegen te ondernemen?

Zorg dat je inzage krijgt in het verbruik van de vorige bewoner(s). Dan heb je een beetje een graadmeter.
Ook informeren bij medebewoners is een mogelijkheid.
Je zou zelf ook een beetje een gevoel moeten hebben bij de standen van elke meter op zich. Als daar al rare verschillen inzitten kan het best zijn dat een meter of meters defect zijn. Het kan bv niet zo zijn dat een 2e slaapkamer die je niet gebruikt, dat die 80% verbruikt van wat je woonkamer verbruikt, wat je hoofdverwarming waarschijnlijk is. Dit heb ikzelf namelijk meegemaakt en bleek de meter niet goed afgesteld te zijn.

De actie van de verhuurder - het verhogen van het voorschot - is denk ik een verstandige. Komt niemand voor verrassingen te staan, aan het einde van een stookseizoen.

Dat het voorschot ooit 60 euro is geweest, is echt heel erg laag voor verwarming + warm water! Als vorige bewoner weinig gestookt heeft is dat mogelijk geweest.
Afgelopen jaren betaalde ik aan stookosten (75m2 appartement onder dak, 1 persoon) gemiddeld 50 euro per maand. Let op: dus zonder warm water. Ik heb m'n huis niet heel erg warm maar ga niet in de kou zitten.

Bedankt voor jullie reacties tot nu toe.

Op zich kloppen de getallen op de rekening met wat mijn metertjes aangeven. Ik heb vandaag even getest en de meter in de woonkamer loopt door wanneer ik de radiator uit zet. Zal uiteraard te maken hebben met resterende warmte in de radiator, maar het metertje op de (nieuwere) radiator in de badkamer doet dit niet.

Ter aanvulling: mijn appartement heeft energielabel D. Niet geweldig uiteraard, maar dat verklaart mijns inziens geen stookkosten van 156 euro/maand (waarvan zo'n 100 euro alleen al voor warmte) voor een appartement van deze grootte (64m2). Overigens zit ik vrij dicht bij het ketelhuis.

Ik ga morgen uiteraard eerst bellen naar betrokken instanties en navragen bij de buren. Afgaande op het totaal aantal GJ in het gebouw gebruik ik meer dan de gemiddelde buur. Vind ik toch erg opvallend gezien veel medebewoners ouderen zijn die veel thuis zijn. Ik krijg het idee dat de installatie bij buren beter werkt en/of hun appartementen een stuk minder koud worden waardoor ik met normaal stookgedrag opdraai voor een groter aandeel van de kosten....

Iemand die op 2 hoog woont heeft zowel onder, boven als naast hem buren die hun huis opstoken.
En die zal qua verbruik vermedelijk een stuk minder kwijt zijn dan jou. Als je op de bovenste verdieping woont zal er veel warmte verloren gaan door het dak, zeker bij een ouder huis.

Je kunt dus het beste even polsen bij je buren die ook op 3 hoog wonen over wat zij verbruiken.
Daarnaast natuurlijk even je metertjes in de gaten houden. Ik ben niet bekend met die metertjes op radiatoren, maar het is natuurlijk vreemd als het ene metertje blijft doorlopen als je de radiator uitzet, en dat dat niet gebeurd bij een andere radiator.