Radar

goedenavond,

bij de oplevering van ons huis in 1990 is er aan de achterzijde/tuinzijde een dakkapel bij de bouw geplaatst. Nu zouden wij deze willen vervangen voor een grotere dakkapel. Mag dit vergunningvrij of moet hier een vergunning voor aangevraagd worden?

ik krijg veel verschillende antwoorden en ben dus een beetje zoekende. De een zegt ja een vergunning is nodig (want afstand dakkapel tot dakgoot is >1m. De ander zegt nee indien het in 1990 vergunningvrij was mag je nu uitbreiden op grond van de toen geldende regels.

Wie heeft hier ervaring mee?

ik hoor graag.
met vriendelijke groet,
familie de bruin

mcv1304 schreef: Wie heeft hier ervaring mee?

De gemeente waar je woont.

Neemt u alstublieft contact op met de gemeente, als je achteraf een vergunning aanvraagt en de constructie is niet naar de zin van de gemeente heb je een groter probleem.
Wat betreft de kosten van een vergunning, daar hoeft u het niet voor te laten.

Dozo schreef:

mcv1304 schreef: Wie heeft hier ervaring mee?

De gemeente waar je woont.

https://www.eigenhuis.nl/huis-verbouwen ... -verbouwen

Altijd contact opnemen met de gemeente ! Ga niet kijken op allerlei sites, deze geven soms verkeerde info of zijn verouderd. Immers regelgeving is veranderd een aantal jaren geleden.

Zonder enige garantie op juistheid enkele regels:

Er gelden maximale maten voor de dakkapel als u deze zonder vergunning wilt laten plaatsen.

Dakkapel vergunningsvrij
•> Hoogte: maximaal 1,75 m
•> Onderkant: tussen 0,5 m en 1 m boven de dakvoet
•> Bovenkant: minimaal 0,5 m onder de daknok
•> Zijkanten: minimaal 0,5 m van zijkanten van het dakvlak
•> Zijkanten bij rijtjeshuis: minimaal 0,5 van woningscheidende muur

Het is natuurlijk een onzinnige redenering dat iets wat 25 jaar geleden toegestaan zou zijn, per definitie nu ook toegestaan zou zijn. Als de regels veranderd zijn, dan is het wel zo dat als er nu al zo'n dakkapel zou zitten, je die gewoon mag laten zitten. Maar een nieuwe dakkapel, of een vervanging van andere afmetingen, zal gewoon aan de huidige regels moeten voldoen. En die regels kun je bij jouw gemeente vinden.

Vervangen mag altijd, dit vraag je niet aan maar schaar je onder renovatie. Alleen als je hem groter gaat maken ja dan veranderd er wat en kan een vergunning noodzakelijk zijn. Meestal moet je geen slapende honden wakker maken, maar dan ook hopen dat de buren dit ook niet doen. Toch zou ik gewoon even bij de gemeente informeren.

kweenie schreef:......Maar een nieuwe dakkapel, of een vervanging van andere afmetingen, zal gewoon aan de huidige regels moeten voldoen........

TS heeft het over "uitbreiden". Dat is dus geen renovatie.
Maar misschien kan hij/zij wat meer info geven of plaats en bouwplan....... (want alles is er nu verder wel over gezegd).
Illegaal bouwen kan altijd, maar komt er een klacht van gemeente of omwonende, dan kan je even zo snel weer afbreken. Dat gebeurde alhier in de buurt ook, overigens met een ander bouwprojectje dan een dakkapel....

Ga met foto van woning + tekening met wat je wilt langs en vraag.

Zij weten per gemeente omdat er soms in een bepaald plan een eenheid moet blijven voor uiterlijk.
Meestal mag alles nu maar beter vooraf vragen dan achteraf nieuwe slopen en oude maten terug bouwen.

stofzuigertje schreef:Ga met foto van woning + tekening met wat je wilt langs en vraag.
Zij weten per gemeente omdat er soms in een bepaald plan een eenheid moet blijven voor uiterlijk.
Meestal mag alles nu maar beter vooraf vragen dan achteraf nieuwe slopen en oude maten terug bouwen.

Je bericht voegt niets toe helaas, dat was al vele malen geadviseerd in dit topic........

toch wil ik graag 1 tip meegeven: doe het vooral niet DIGITAAL.
Een vriendin van mij wilde uitzoeken of ze een vergunning voor het plaatsen van een RAAM nodig had, moest inloggen met DigiD, en kreeg een rekening van 250 euro, nog voordat ze de vergunning aangevraagd had, er was alleen gekeken of het NODIG was: nee dus.
Dus: inderdaad: langs gaan, niet digitaal opzoeken.

Haar bezwaar was dat ze nergens zag dat hier 250 euro aan kosten bij zouden komen, voor de vraagstelling of het nodig was, de ambtenaar verwees naar een subpagina die zij nog nooit gezien had. Dus het bezwaar werd afgewezen. Pas op met die ambtenaren! (dit was gemeente Nijmegen)