Radar

In november 2015 heb ik mijn appartement verkocht.
Voor de verkoop van het appartement heb ik nog een extra bijdrage van ruim €1800,- gestort op de VvE rekening voor de renovatie van de balkons van de bovenliggende appartementen.
Hierover is ook een regel opgenomen in het koopcontract: "Verkoper zal voor datum overdracht zijn aandeel bijdragen in de kosten van de werkzaamheden van de balkons."
Hieraan heb ik dus voldaan.
Nu heeft de renovatie van de balkons plaatsgevonden (dus NA de verkoop van het appartement).
Vandaag kreeg ik een mail van de nieuwe huiseigenaar met het verzoek om €211,68 aan haar over te maken.
Dit zijn de kosten van het meerwerk wat niet betaald kan worden uit de VvE.
Zij geeft aan dat er besproken is dat ik de kosten voor de balkonrenovatie moet voldoen.

De kosten voor het meerwerk waren mij van tevoren (uiteraard) niet bekend, en ik heb reeds aan mijn verplichtingen voldaan, in de vorm van de extra bijdrage.

Nou mijn vraag: ben ik nog verantwoordelijk voor deze kosten, of is dit voor rekeningen van de nieuwe eigenaar?

U bent akkoord gegaan met de koper van uw appartement dat u de kosten van de renovatie van de balkons zou betalen. Nu er meerwerk in rekening wordt gebracht bent u verplicht ook dit te betalen. Niet de koper van uw appartement.

Interessante vraag. Ik ben het niet eens met het antwoord hierboven. Immers, schriftelijk overeengekomen is:

"Verkoper zal voor datum overdracht zijn aandeel bijdragen in de kosten van de werkzaamheden van de balkons."

O.a. hiermee wordt een duidelijke begrenzing gesteld.

Mijn advies is koper hierop te wijzen en aan te geven niet te hoeven betalen.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

edit: typefout

Omdat de kopers niet het meerwerk vooraf hebben doorgegeven hoef je dit niet te betalen.

Als ze het wel vooraf hadden doorgegeven had je meerwerk kunnen weigeren of overleggen maar omdat dit achteraf kwam is het hun probleem.
Zij waren op de hoogte van meerwerk en hebben niet vooraf contact op genomen dus jammer voor hun.

Hierover is ook een regel opgenomen in het koopcontract:
"Verkoper zal voor datum overdracht zijn aandeel bijdragen in de kosten van de werkzaamheden van de balkons."

U hebt uw aandeel bijgedragen in de kosten van de werkzaamheden van de balkons. Het begrip 'aandeel' is heel duidelijk. In het koopcontract staat niet dat u 'alle' kosten zal betalen van de werkzaamheden van de balkons.
Dat er naderhand meerwerk is ontstaan....jammer voor de koper, die zal dit zelf moeten betalen. U hebt uw bijdrage aandeel in de kosten van de balkon renovatie bijgedragen. Te weten het door u genoemde bedrag. Met dit harde bedrag is koper akkoord gegaan. Het was immers een keiharde voorwaarde om de verkoop door te kunnen laten gaan.
Kortom, de meerkostenprijs is voor rekening van de nieuwe eigenaar en zeer zeker niet voor u.