[ archief ] geklus in huis door WBV - hoe zit zoiets ?

[langste adem]

Onze WBV heeft een bedrijf ingeschakeld die het vochtprobleem in onze buurt moet gaan aanpakken, en ze zijn bij ons en sommige buren bezig de muren te injecteren tegen optrekkend vocht, Het stucwerk is op bepaalde plaatsen in huis weggehakt tot een hoogte van ongeveer een halve meter en alles zit onder het stof. Maar goed.

Nou hebben wij net zo'n 2 jaar geleden onze muren laten granollen met structuurpleister wat niet goedkoop was. Ik vraag me af hoe dat dan weer goedkomt. De aannemer zegt dat zij het ergens volgende week " behangklaar" zullen opleveren, en dat we bij de WBV moesten zijn voor zoiets , Een dag later kwam de opzichter van de WBV, en die zei volgens mijn vrouw iets van " ja dat zullen we later nog even moeten bekijken" . Geen heel helder antwoord dus.

Mogen we verlangen dat het stucwerk in dezelfde stijl wordt hersteld ? En mogen we dan ook verlangen dat alle muren helemaal opnieuw worden gesaust als er een kleurverschil is tussen het oude / nieuwe stucwerk ? Of zouden we een financiele vergoeding mogen verlangen zodat we het zelf weer kunnen laten herstellen ?

Iemand een idee hoe daar in de regel mee omgegaan wordt door woningbouwverenigingen ?

[olaf79]

Het lijkt me dat de WBV de woning moet herstellen in de staat zoals deze was voor de sloopwerkzaamheden.

[langste adem]

Ja dat lijkt mij ook, en misschien maak ik me onnodig zorgen....
Maar wat als er bijvoorbeeld behang op had gezeten , en dit behang is niet meer te verkrijgen, zou dan de hele huiskamer opnieuw behangen moeten worden op kosten van de WBV ? Of slechts op het gedeelte waar de stuclaag weg is ?
Ik kan me voorstellen dat de WBV ook redeneert dat sommige kosten voor mijzelf zijn... Misschien wordt het wel een soort van handje klap ofzo....

Vandaar dat ik me afvroeg of er mensen zijn met soortgelijke ervaringen ?

[Uw Jurist]

De verhuurder moet dit kosteloos herstellen of u schadeloos stellen zodanig dat u de beschadigde wanden opnieuw kunt laten stuccen/sauzen.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

[langste adem]

Kleine update....
Morgen komt de aannemer als het goed is voor de laatste keer een specielaagje aanbrengen op de vloer van de kelderkast en dan zijn zij klaar bij ons. De plinten moeten nog wel vervangen worden, maar dat doen ze als ze de hele wijk aangepakt hebben. Aanstaande maandag komt de WBV langs om de radiator weer terug te plaatsen.

Er zit nu wit, glad stucwerk op de onderste halve meter van het cremekleurige structuurpleister. Geen gezicht. De WBV zou dit gaan oplossen, maar vertelde wel wat merkwaardigs. Wij moeten blijkbaar eerst onze inboedelverzekering aanschrijven. Er werd bijverteld dat die hoogstwaarschijnlijk niet gaan uitkeren, maar dat we dat wel zwart op wit moeten hebben. Pas dan zal de verzekering van de WBV het verder oppikken....
Ben benieuwd naar hoe het allemaal afloopt en vooral op welke termijn het herstel plaats gaat vinden.... Ik zit al ruim een week in de zooi met alle meubels aan de kant,een grote stofbende en allemaal stucloop door het huis...

[Bob Schurkjens]

Dit is niet merkwaardig hoor. Gewoon een poging van de WBV om de schade op u af te schuiven. Ik heb dit zelf ook meegemaakt. Het gaat om geld dat ze niet willen uitgeven.

"Belt u uw inboedelverzekeraar maar".

Gevolgschade is voor kosten van de verhuurder:

"gevolgschade van een inmiddels opgeheven gebrek (bijv. vochtplekken)" http://www.huurders.info/huurprijzen-en ... nulpunten/

[Engelengeduld]

Ik begrijp dat het een huurhuis betreft. Daar mag u eigenlijk niets aan veranderen want dit huis is niet uw eigendom. De bouwvereniging kan dus weigeren de schade te herstellen omdat u iets aan de muur heeft gedaan wat eigenlijk niet mag. Mij lijkt dat de verzekeraar de enige oplossing is.

[langste adem]

Nou , misschien is dat in bepaalde gevallen zo, maar dit betreft geen heel drastische ingreep aan het huis, we hebben gewoon de muren in huis verfraaid met sierpleister . En als er gewoon behang op had gezeten had er nu ook opnieuw behangen moeten worden.

Misschien als wij ooit gaan verhuizen dat we het dan weer glad moeten maken als de nieuwe bewoners geen sierpleister willen, maar dat verhuizen zie ik de komende jaren eigenlijk niet gebeuren. Om meerdere redenen.

Nouja, we hebben de mail binnen van onze inboedelverzekering waarin staat dat zij inderdaad geen gevolgschade dekken... Ik laat wel weten hoe het verder afloopt..

[Bob Schurkjens]

Ik begrijp dat het een huurhuis betreft. Daar mag u eigenlijk niets aan veranderen want dit huis is niet uw eigendom. De bouwvereniging kan dus weigeren de schade te herstellen omdat u iets aan de muur heeft gedaan wat eigenlijk niet mag. Mij lijkt dat de verzekeraar de enige oplossing is.

Dat is echt onzin. Bepaalde verbeteringen mogen door de huurder aangebracht worden.

[Moneyman]

Engelengeduld heeft duidelijk het nieuwe (hoewel, nieuw...) huurrecht niet meegekregen.

[Moneyman]

Onzin. Kijk maar eens rond: vrijwel alle verhuurders staan granol gewoon toe. Uiteraard wel binnen bepaalde grenzen, maar da's een ander verhaal.

[witte angora]

Tegenwoordig is een structuur van maximaal 3 mm gewoon toegestaan. Dus ook granol.

Als een wand door de wbv hersteld wordt, wordt deze 'behangklaar' opgeleverd, dus net strak genoeg om te behangen. Zo goedkoop mogelijk dus, want het is dan nog te ruw om te sausen. Dus eigenlijk denk ik dat in dit geval de wand nu in zijn geheel behangklaar opgeleverd zal moeten worden, met een vergoeding voor 'ander' behang c.q. ander granol.

Dat lijkt me het meest voor de hand liggend.