[ archief ] Vogelvrij als huurder geliberaliseerde woning

[sandradevries81]

Beste allen die meelezen,

ik hoop dat jullie mij kunnen helpen, ik ben namelijk echt wanhopig aan het worden.
Ik ben huurder van een geliberaliseerde huurwoning en ik heb wat problemen met de verhuurder. Ik probeer het kort te omschrijven.
1. De voordeur van ons flatgebouw is al een aantal maanden kapot. Na een reparatieverzoek wordt hij tijdelijk gemaakt, maar binnen een paar weken blijft hij weer open staan.
2. Ik heb een jaar (!) moeten wachten op de afrekening servicekosten, toen ik die eindelijk kreeg (na heel veel bellen en mailen) kreeg ik een behoorlijk bedrag terug. Ik blij dus. Dat zou voor 1 mei (dus vandaag) gestort moeten zijn. U raadt het al, ik heb niets op mijn rekening ontvangen, maar wel een brief gekregen, ze hadden een foutje gemaakt, dus ik krijg de helft minder terug. En mag ook nog twee weken extra wachten. En dat omdat ze waren vergeten de overige servicekosten (buiten de verwarming) mee te nemen. Overigens geen specificatie erbij natuurlijk en de data die zij noemen kloppen voor geen meter, er is in april/mei opgenomen en hun jaar loopt van 1 juli tot en met 30 juni. Mag dit zomaar?
3. De jaarlijkse huurverhoging... Ze gooien er maar weer eens 2,5% bovenop, maar mijn servicekosten blijven gelijk, terwijl ik dus nog steeds (voor het 3e jaar op rij) meer dan 500 euro terug krijg. Er vindt verder helemaal geen onderhoud plaats aan het gebouw, er wordt van alles beloofd, maar er gebeurt helemaal niets.
4. Ik heb een verzoek voor bewijs van dubbel betaalde bemiddelingskosten gedaan, maar ik wacht nog steeds op antwoord. Dit betekent ondertussen dat ik het bedrag dus al niet meer terug kan krijgen, want ik hen niet voldoende bewijs...
5. Nog een heleboel kleine akkefietjes die niet of slecht opgelost worden rondom onderhoud en waarbij gelogen wordt over mijn verzoeken richting de aannemer (waar ik gelukkig goed mee overweg kan, zodat we er al snel achter kwamen dat ze dus gelogen hadden).

Ik heb herhaaldelijk gebeld met mijn verhuurder, ben gaan mailen vanwege alle frustraties, omdat ik ze anders volledig de huid vol zou schelden en dat leek me niet zo handig. Op telefoontjes reageren ze met dat ik maar af moet wachten en geven ze data die niet kloppen. Op mijn mail reageren ze in het geheel niet. Gewoon echt helemaal niks. Geen bevestiging van ontvangst, geen oplossing, geen, stikt u er maar in (zelfs dat was beter geweest dan niets).

Nu lijken dit hele mooie onderwerpen voor de huurcommissie, maar helaas, daar kan ik niet terecht, vanwege de net iets te hoge kale huur. In de brief over de huurverhoging verwijzen ze naar de huurcommissie, man wat moeten zij een lol hebben gehad toen ze dat erin hebben gezet, want die kunnen/mogen natuurlijk helemaal niets.
Ik zou heel graag naar een advocaat willen stappen, maar dat kan ik gewoon niet betalen. Mede daardoor kon ik ook de procedure voor de bemiddelingskosten niet starten, dus ik voel me nu echt wel vogelvrij verklaard. Ik kan gewoon helemaal niets en moet mijn vreselijk hoge huur iedere maand betalen, ik moet maar akkoord gaan met de huurverhoging, want zelfs als ik een brief zou schrijven, ze reageren helemaal nergens op en doen alsof het niet bestaat.

Wie oh wie kan/wil mij advies geven of kent een goede advocaat op dit gebied die mij wil helpen op no cure no pay basis bijvoorbeeld. Ik heb de automatische incasso al stop gezet, ik betaal wel gewoon mijn volledige huur, maar niet meer op de 1e van de maand. Ik zorg er wel voor dat ik voor ik een herinnering krijg het bedrag over heb gemaakt. Ik heb de verhuurder via mail hiervan op de hoogte gesteld. Ik zou natuurlijk het liefst willen verhuizen, maar ook dat is momenteel geen optie.

Ik hoor graag jullie tips en adviezen. Bedankt alvast.

Groeten Sandra

[Uw Jurist]

Advocaten mogen niet op basis van no cure no pay werken. Juristen wel.

Het is een hele waslijst aan problemen. Wie is deze verhuurder/beheerder?
Het lijkt me hoog tijd voor een aangetekende brief om dit varkentje te wassen. Met een goede brief komt u een heel eind.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

[sandradevries81]

Bedankt voor de snelle reactie! En ik heb meteen weer wat geleerd.
De verhuurder is Peters en Van der Vloodt uit Amsterdam.

Ik neem morgen contact met u op hierover, heel fijn.

Groeten Sandra