LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Goedemorgen,
ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.
ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.
nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.
kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?
ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.
ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.
nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.
kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Ik heb dat nog nooit meegemaakt. Maar ik zou geld in mindering brengen van de koopwoning. Hij heeft contractbreuk gemaakt. Jij had een overeenkomst. Ik weet niet hoe dat in jouw overeenkomst staat beschreven. hier een link http://www.ntrs.nl/2013/09/28/niet-nako ... -de-boete/ De overeenkomst werkt twee kanten op.
Ik zou dus [afhankelijk van de waarde] eisen dat er een bedrag in mindering wordt gebracht van de totale prijs.
Ik zou dus [afhankelijk van de waarde] eisen dat er een bedrag in mindering wordt gebracht van de totale prijs.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Je zegt dat het is afgesproken, staat het op schrift of is het een mondelinge afspraak?
Edit: oeps, inderdaad overheen gelezen. Staat er duidelijk.
Edit: oeps, inderdaad overheen gelezen. Staat er duidelijk.
Laatst gewijzigd door madfred op 09 jun 2016 11:27, 1 keer totaal gewijzigd.
-
- Berichten: 4385
- Lid geworden op: 29 mar 2011 15:46
- Contacteer:
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
jk1981 schreef:Goedemorgen,
ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.
ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.
nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.
kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?
Had je een aankoopmakelaar ? Zoja schakel deze in, zonee bericht de makelaar van de verkopende partij.
Geen resultaat ? Als je hebt, schakel je rechtsbijstand in, heb je deze niet, ga langs bij juridisch loket.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Wat zegt de verkoper, of heb je hem/haar niet met de schriftelijke afspraak geconfronteerd .?jk1981 schreef:Goedemorgen,
ik weet niet zo goed wat ik met de volgende situatie aan moet.
ik heb een woning gekocht en er is afgesproken dat een aantal roerende zaken (waaronder tuinmeubels) zouden achterblijven.
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken.
nu heeft de verkoper de tuinset verkocht aan een ander.
kan iemand mij vertellen wat nu mijn rechten zijn?
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden.
U was koper van die tuin stoelen en gewoon claimen.
Alleen bij diefstal of kapot gaan meubels is het overmacht en had de verkoper vooraf dit moeten melden maar bij verkoop is dat
niet houden aan afspraak en is een claim dus mogelijk...
U word gedwongen nieuwe meubels uit te zoeken en rekende op voordelige gebruikte.
Die kosten kun je gewoon claimen.
Meld het bij Notaris die het kan verrekenen.
U was koper van die tuin stoelen en gewoon claimen.
Alleen bij diefstal of kapot gaan meubels is het overmacht en had de verkoper vooraf dit moeten melden maar bij verkoop is dat
niet houden aan afspraak en is een claim dus mogelijk...
U word gedwongen nieuwe meubels uit te zoeken en rekende op voordelige gebruikte.
Die kosten kun je gewoon claimen.
Meld het bij Notaris die het kan verrekenen.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Dus de notaris is bevoegd, om dit op te lossen?stofzuigertje schreef:De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden.
U was koper van die tuin stoelen en gewoon claimen.
Alleen bij diefstal of kapot gaan meubels is het overmacht en had de verkoper vooraf dit moeten melden maar bij verkoop is dat
niet houden aan afspraak en is een claim dus mogelijk...
U word gedwongen nieuwe meubels uit te zoeken en rekende op voordelige gebruikte.
Die kosten kun je gewoon claimen.
Meld het bij Notaris die het kan verrekenen.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Lijkt me dat je hooguit de dagwaarde van deze tuinset als schadepost hebt.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Wij hebben ook net een woning gekocht en enkele roerende zaken overgenomen. Deze stonden nadrukkelijk in het koopcontract benoemd. Was dit bij u ook het geval?
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Redfloor schreef:Wij hebben ook net een woning gekocht en enkele roerende zaken overgenomen. Deze stonden nadrukkelijk in het koopcontract benoemd. Was dit bij u ook het geval?
dit staat uiteraard in de lijst met roerende zaken
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
@jk1981
Stiekeme verkoop van het tuin meubilair demonstreert ook disrespect door verkoper; zou er zelf mee rekenen, dat hij dat ook gedeeld heeft met buren. Die willen graag een nieuwe buur, waar ze wél respect voor kunnen hebben; die zitten immers niet te wachten op een sukkel.
Daarom is het zaak dit varkentje adequaat te wassen.
Zie https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/pro ... r-verzaakt
Als verkoper daaraan niet meewerkt: ontbinden en schadevergoeding voor zover die te berekenen valt
Schadevergoeding bij verzaken koper is geregeld op 10%; achteraf gezien had zoiets beter ook voor verzaken verkoper zijn afgesproken.
Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.
Stiekeme verkoop van het tuin meubilair demonstreert ook disrespect door verkoper; zou er zelf mee rekenen, dat hij dat ook gedeeld heeft met buren. Die willen graag een nieuwe buur, waar ze wél respect voor kunnen hebben; die zitten immers niet te wachten op een sukkel.
Daarom is het zaak dit varkentje adequaat te wassen.
Zie https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/pro ... r-verzaakt
Zou zelf zeggen: tenminste gelijkwaardig leveren.stofzuigertje schreef:De verkoper moet gelijkwaardige of nieuwe leveren of het bedrag vergoeden..
Als verkoper daaraan niet meewerkt: ontbinden en schadevergoeding voor zover die te berekenen valt
Schadevergoeding bij verzaken koper is geregeld op 10%; achteraf gezien had zoiets beter ook voor verzaken verkoper zijn afgesproken.
Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Wel erg veel aannames en zelf erbij verzonnen zaken.......chrisd1 schreef:zou er zelf mee rekenen, dat hij dat ook gedeeld heeft met buren. Die willen graag een nieuwe buur, waar ze wél respect voor kunnen hebben; die zitten immers niet te wachten op een sukkel.
Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.
Immers het gaat hier niet over de buren en het gaat hier niet over verborgen gebreken !
-
- Berichten: 31984
- Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Wil je de koop ook nog eens ontbinden vanwege die tuinset? Ik kan je redenatie niet volgen, sorry. Helemaal niet die verborgen gebreken in de tuinset.chrisd1 schreef:Bij niet-ontbinden krijg je later misschien nog te maken met verborgen gebreken; daar valt het met verkoper makkelijker over eens te worden, nadat je diens respect alsnog hebt afgedwongen.
-
- Berichten: 4625
- Lid geworden op: 12 dec 2010 16:19
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
ik denk dat je hier niet te veel overhoop moet halen voor een paar tweedehandse tuinmeubelen.
Persoonlijk zou ik bij de inspectie voor de levering, opmerken dat de tuinset er niet meer is, en zelf direct een redelijk bedrag voorstellen als vergoeding, Bijvoorbeeld 25, 50 of 100 euro een beetje afhankelijk van de conditie van het meubilair.
Persoonlijk zou ik bij de inspectie voor de levering, opmerken dat de tuinset er niet meer is, en zelf direct een redelijk bedrag voorstellen als vergoeding, Bijvoorbeeld 25, 50 of 100 euro een beetje afhankelijk van de conditie van het meubilair.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Wat Leo zegt. Maak het niet groter dan het is.
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Helaas wordt er over een gewone tuin set gesproken .Leo The Emperor schreef:ik denk dat je hier niet te veel overhoop moet halen voor een paar tweedehandse tuinmeubelen.
Persoonlijk zou ik bij de inspectie voor de levering, opmerken dat de tuinset er niet meer is, en zelf direct een redelijk bedrag voorstellen als vergoeding, Bijvoorbeeld 25, 50 of 100 euro een beetje afhankelijk van de conditie van het meubilair.
Er zijn tuinsets,welke nieuw meer dan € 2000,00 kosten, dan is het niet juist om een vergoeding van € 100,00 te aanvaarden.
TS heeft niet vermeld, om welke tuinset het gaat, dus er wordt weer gewoon aannames gedaan, over een paar tweede hands tuinmeubelen.
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Tweedehands is het natuurlijk sowieso , als het is doorverkocht.
Maar je hebt gelijk, voor hetzelfde geld was het een of ander peperduur loungeset ..
Maar je hebt gelijk, voor hetzelfde geld was het een of ander peperduur loungeset ..
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Inderdaad. Tweedehands is het sowieso.moederslink schreef:Tweedehands is het natuurlijk sowieso , als het is doorverkocht.
Maar je hebt gelijk, voor hetzelfde geld was het een of ander peperduur loungeset ..
En peperduur? De kans dat dat zo is en dat TS dat dan niet expliciet zou vermelden, lijkt mij verwaarloosbaar.
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
maar dat het plastic kuipstoeltjes van een Kringloop zijn geweest lijkt mij ook niet....
we horen het nog wel van TS hoop ik, want het is hier het issue...
we horen het nog wel van TS hoop ik, want het is hier het issue...
Re: overgenomen roerende zaken bij koop woning verkocht
Misschien was de gehele plastic tuinset maar Euro 75,00 waard, wie zal het zeggen. Dan lijkt me Euro 100 weer een mooi bedraglichtstad schreef:......Er zijn tuinsets,welke nieuw meer dan € 2000,00 kosten, dan is het niet juist om een vergoeding van € 100,00 te aanvaarden.......
Maar goed, ook dit is weer een topic alwaar de TS even zijn hart moest luchten en verder helaas niet reageert.......