Radar

Beste,

Ik heb een vraagje over het volgende. In 2014 heeft mijn vriendin een huis gekocht samen met haar huidige ex partner. In 2015 is zij door hem uitgekocht. Het huis was gefinancieerd voor 50% met een aflossingsvrije hypotheek.

Nieuwe situatie: samen met mij (nieuwe partner) Willen we een nieuw huis kopen en we zouden graag haar aflossingsvrije gedeelte meenemen.
De adviezen van hypotheekadviseues zijn wisselend. Wie kan ons helpen?

Dank!

Ik neem aan dat zij haar huis verkoopt of al heeft verkocht?

Gaat het je om advies wat de beste hypotheekopties voor jullie zijn? Want dat lees ik uit je vraag.
Of wil je weten of het mogelijk is om een deel aflossingsvrij te financieren, op basis van de huidige hypotheek van je vriendin.

Zij is in 2015 uitgekocht door haar ex partner en heeft daarmee geen hypotheek meer.

De vraag is of zij nog recht heeft om het nieuwe huis gedeeltelijk te financieren met een aflossingsvrije hypotheek.

Wakoe schreef:Zij is in 2015 uitgekocht door haar ex partner en heeft daarmee geen hypotheek meer.

De vraag is of zij nog recht heeft om het nieuwe huis gedeeltelijk te financieren met een aflossingsvrije hypotheek.

Als ze geen hypotheek meer heeft kan ze die ook niet meeenemen .

De vraag is echter of er inderdaad geen hypotheek meer is.
Ze kan uitgekocht zijn door haar partner, maar pas als de hypotheekakte is aangepast heeft dit een effect.
Als dit niet is gebeurd staat de volledige hypotheekschuld nog steeds op haar naam , wat de aankoop van jullie nieuwe huis ernstig zal belemmeren.

Ook als de hypotheek is afgelost, blijft het overgangsrecht nog een tijdje geldig. Als je een nieuwe woning koopt voor het einde van het volgende kalenderjaar (dus voor eind 2016), dan blijft het overgangsrecht voor dat deel nog gelden.

Maar aangezien de vorige woning (met haar ex) gekocht is na 31 december 2012 en je na die tijd voor nieuwe hypotheken al aflossingsplicht had, heb ik het vermoeden dat voor die woning, door de ex, ook al gebruik werd gemaakt van de overgangsregeling. En dat de ex dus al eerder een koopwoning had. Het is dan een vrij complexe situatie die m.i. niet even in algemene bewoordingen op afstand op een forum beoordeeld kan worden.

Ik kan mij voorstellen dat sommige adviseurs dat in de gauwigheid over het hoofd zien en dat er daardoor verschillende adviezen komen. Maar ik zou voor deze situatie toch even naar een -goede- onafhankelijke adviseur gaan.