Radar

Beste lezers,

Ik woon sinds drie maanden in een leuk appartementje in scheveningen. Ik woon op de bovenste etage, mijn buurman onder mij. Samen delen wij de energiemeter e.d. Nu betalen wij een fors voorschot bedrag aan energie/gas/water aan onze verhuurder, maar gezien ik super zuinig ben met mijn verbruikskosten ben ik ervan uit gegaan geld terug te krijgen. Zonet kreeg ik een telefoontje van mijn verhuurder dat het laatste jaar de energie rekening verdrie dubbeld is!!!! Absoluut fenomenaal hoog voor twee 1-persoons huishoudens. Abosluut ondenkbaar voor de energiekosten die ik in ieder geval maak (geen verwarming aan, 4 wasjes in de week en enkel spaarlampen). Vermoeden reist bij ons dat mijn beneden buurman wat illegaals aan het doen is...Daarentegen worden de kosten nu wel op ons beiden gehaald.
Wie o wie kan mij helpen om dit op een goede manier uit te zoeken. Mijn verhuurder is een enorm eerlijjke en redelijke dame, dus ik ben ervan overtuigd dat ze dit goed afhandeld, maar aan mij om te bewijzen dat de kosten niet door mij gemaakt zijn...

Voorschot is afgelopen jaar... en je woont er maar 3 maanden.

Kijk eens naar de meter en noteer deze elke maand en bij te hoog voorschot kun je dat lager laten zetten.
Wel is een vergeten strijkijzer voldoende voor een hoge rekening of had de vorige bewoner een wasdroger?
Wasmachine valt mee maar drogers.....

Je hebt dus nu 9 maanden verbruik vorige als basis voor het voorschot helaas.
Vraag ook je beneden buren wat zij hebben.

Verder weet ik dat de oude Plasma TV van 9 jaren oud 5x meer gebruikte dan de E Led TV die zelfs iets groter is, geen 50" maar 54"
en dat soort dingen tellen ook mee.
Jammer maar ik vermoed dat een eigen meter niet mogelijk is, dan moet de gehele installatie aangepast worden.
Nu betaal je dus omdat je samen stroom gebruikte maar de helft aan vaste meter kosten... dus ook enig voordeel.

Verder is alleen woning niet perse zuiniger!
Bij raam open stoken = hoge gasrekening...
Een alleenstaande met oude koelkast & vriezer gebruikt meer als gezin met A+++ in de keuken...
Ja en de al genoemde oude platte TV... en wasdrogers....

En heb je gloei, spaar of Led lampen en hoeveel uren branden ze?
Maar belangrijkste, na 3 maanden wonen zal er wel een rest van vorige bewoner in zitten dus kijk maandelijks naar de meterstanden of
die nu lager zijn dan opgave voorschot.
Met opgave huidige stand zullen ze het aanpassen en de onder buren weten hoe lang de vorige er woonde en wat ze toen betaalde.

Maar als de vorige veel gebruikte en niet verrekend is.... achterstand op huidige huurder verhalen hoort niet, ze hadden toen die weg ging
de meterstand moeten opnemen en verrekenen.
Maar dat moet als je de begin stand weet via je huisbaas spelen die dit had moeten regelen.

stofzuigertje schreef:Voorschot is afgelopen jaar... en je woont er maar 3 maanden.

Kijk eens naar de meter en noteer deze elke maand en bij te hoog voorschot kun je dat lager laten zetten.
Wel is een vergeten strijkijzer voldoende voor een hoge rekening of had de vorige bewoner een wasdroger?
Wasmachine valt mee maar drogers.....

Je hebt dus nu 9 maanden verbruik vorige als basis voor het voorschot helaas.
Vraag ook je beneden buren wat zij hebben.

Verder weet ik dat de oude Plasma TV van 9 jaren oud 5x meer gebruikte dan de E Led TV die zelfs iets groter is, geen 50" maar 54"
en dat soort dingen tellen ook mee.
Jammer maar ik vermoed dat een eigen meter niet mogelijk is, dan moet de gehele installatie aangepast worden.
Nu betaal je dus omdat je samen stroom gebruikte maar de helft aan vaste meter kosten... dus ook enig voordeel.

Verder is alleen woning niet perse zuiniger!
Bij raam open stoken = hoge gasrekening...
Een alleenstaande met oude koelkast & vriezer gebruikt meer als gezin met A+++ in de keuken...
Ja en de al genoemde oude platte TV... en wasdrogers....

En heb je gloei, spaar of Led lampen en hoeveel uren branden ze?
Maar belangrijkste, na 3 maanden wonen zal er wel een rest van vorige bewoner in zitten dus kijk maandelijks naar de meterstanden of
die nu lager zijn dan opgave voorschot.
Met opgave huidige stand zullen ze het aanpassen en de onder buren weten hoe lang de vorige er woonde en wat ze toen betaalde.

Maar als de vorige veel gebruikte en niet verrekend is.... achterstand op huidige huurder verhalen hoort niet, ze hadden toen die weg ging
de meterstand moeten opnemen en verrekenen.
Maar dat moet als je de begin stand weet via je huisbaas spelen die dit had moeten regelen.

Stofzuigertje, je fantasiewereld begint grootse vormen aan te nemen. Aan jou bijdrage heeft de TS toch echt helemaal niets. Als je niets weet, hoe jij ook niets te schrijven.

Dat TS spaarlampen heeft heeft TS al zelf aangegeven.
TS heeft niet aangeven een plasma TV van 9 jaren oud te hebben.
TS heeft niet aangeven een wasdroger te hebben.
TS heeft het strijkijzer niet aan laten staan.
TS heeft niet aangegen te stoken met ramen open.

En dit geld ook allemaal voor de onderbuurman, tenzij dit nog gaat blijken.

Een huurwoning met gedeelde meter is een zeer slechte optie. Nooit aan beginnen. Altijd is er één partij welke meer betaald dan nodig, al het overzicht en daarmee controle is compleet zoek.
Mits er geen echte illegale zaken naar boven komen, bv wietkwekerij, dan zal je gewoon de helft moeten betalen.
Dus ook de stroomkosten van zijn EVENTUELE terrarium, aquarium of wat voor stroom- of gasvretende hobbij welke de onderbuurman ook heeft. Daar ben je immers mee akkoord gegaan bij de huurovereenkomst.
Dus eisen bij de verhuurder dat er een eigen meter komt, en anders misschien maar verhuizen.........

imschrijvershof schreef:Beste lezers,

Ik woon sinds 3 maanden in een leuk appartementje in scheveningen. ......... Mijn verhuurder is een een enorm eerlijke en redelijke dame, dus ik ben ervan overtuigd dat ze dit goed afhandeld, maar aan mij om te bewijzen dat de kosten niet door mij gemaakt zijn...

Het lijkt mij niet zo moeilijk om het e.e.a uit te zoeken.
De jaarafrekening door 4 delen, u betaalt 1/4 deel , de benedenbuurman 3/4 deel samen met de vorige bewoner/ bewoonster. (u woont er immers pas 3 maanden?)
Ik neem aan dat de meterstand is opgenomen bij uw intrek daar?
Als uw verhuurder een enorm eerlijke en redelijke dame is is dit alles met haar kort te sluiten toch? Dan zal dat blijken
Verder sluit ik mij aan bij Brahms , zie hierboven. Ieder een eigen meter om dit soort toestanden te voorkomen bij de volgende jaarafrekening. Uw buurman kan ook wel iedere dag bv 1 uur douchen

Voor de beeldvorming wat vragen aan imschrijvershof (TS),

- Is er voor dat TS erin trok er een andere huurder van dit bovenste woningdeel geweest ?
- Heeft deze evt. vorige bewoner de energiekosten betaald, en hoe zijn die bepaald zonder jaarafrekening ?
- Is de jaarafrekening al binnen ?
- Welk deel moet TS hiervan betalen (dit kan nooit meer zijn dan de woonperiode) ?

Een optie heb ik nog niet gelezen: een tussenmeter plaatsen is ook mogelijk en helemaal niet zo duur.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Brahms schreef:........Dus eisen bij de verhuurder dat er een eigen meter komt, en anders misschien maar verhuizen.........

Dat was alhier al min of meer genoemd. Een tussenmeter van de bouwmarkt zou inderdaad wel kunnen, maar niet echt geijkt. Geeft dus slechts een indicatie.
Een tussenmeter kan alleen als de woningen qua gas en licht wel van elkaar gescheiden zijn, en bv de elektra groepen niet boven en onder een geheel vormen.
We wachten verder nog op de TS.........

@Brahms. Een eigen meter en een tussenmeter zijn twee heel verschillende dingen. En ook tussenmeters bestaan in geijkte versie.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik

Ik moet eerst weten of het dan voor elke bewoner 1 groep is, want als je meerdere tussen meters moet plaatsen.

Zelf vermoed ik dat het achteraf gesplitst is in 2 woningen en als je voor elke kamer een tussen meter moet kopen?
En het hoge voorschot is dus van vorige bewoner + onderburen en niet het huidige dus zou ik eerst even de meter opnemen en kijken hoeveel jullie
beide gebruikten.

Uw Jurist schreef:@Brahms. Een eigen meter en een tussenmeter zijn twee heel verschillende dingen.

Ik denk zo dat ik dat wel snap. Echter een tussenmeter plaatsen als er maar 1 groep is, of meerdere groepen in beide woningen kan nog een uitdaging zijn.
Maar dat gaf ik al aan.
Verder is de TS niet meer on-line, dus schijnbaar is het al goedgekomen.

Zou voorstellen bij de verhuurder om een tussenmeter te plaatsen, zodat je alleen eigen verbruik betaalt.
Eventueel de kosten van de meter zelf betalen.

Helemaal eens met Ani4.
Daarnaast zou ik het als energieleverancier niet toestaan om twee gebruikers op één meter aan te sluiten. Dat vraagt altijd om discussie.

interniek schreef:Helemaal eens met Ani4.
Daarnaast zou ik het als energieleverancier niet toestaan om twee gebruikers op één meter aan te sluiten. Dat vraagt altijd om discussie.

Voor de energieleverancier is er maar 1 gebruiker....

interniek schreef:Daarnaast zou ik het als energieleverancier niet toestaan om twee gebruikers op één meter aan te sluiten. Dat vraagt altijd om discussie.

Die leverancier weet dat ten eerste niet. Ten tweede heeft die daar geen last van. Hij heeft immers maar één afnemer. Hoe die het verder regelt, zal de energieleverancier een zorg zijn.

Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik