Radar

Gegevens:
Hoofdsom Rabo OpbouwHypotheek (afgesloten) per 2 juli 2009: EUR 126.240
Hoofdsom Rabo OpbouwHypotheek per 31 december 2012: EUR 126.240
Hoofdsom Deltaloyd Annuitaire Hypotheek (omzetting van spaar naar annuïteit in 2013) per 16 augustus 2016 na verkoop: EUR 111.900

Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Wat zei de hypotheekverstrekker toen je hiernaar vroeg?

Het saldo per 31.12.2015.

hypotheek2012 schreef:
Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Voor zover mij bekend mag dat 50% van de marktwaarde van de woning zijn.
Informeer wel bij de belastingdienst over de renteaftrek van het aflossingsvrije deel, want daar is per 2013 wel het e.e.a. in gewijzigd voor nieuw te vestigen hypotheken.

mein33 schreef:

hypotheek2012 schreef:
Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Voor zover mij bekend mag dat 50% van de marktwaarde van de woning zijn.
Informeer wel bij de belastingdienst over de renteaftrek van het aflossingsvrije deel, want daar is per 2013 wel het e.e.a. in gewijzigd voor nieuw te vestigen hypotheken.

Je mag zoveel aflossingsvrij doen als je wilt, zolang de geldverstrekker er mee akkoord is. Die 50% is alleen van belang als je nog recht hebt op hypotheekrenteaftrek volgens de oude regels. Als je meer dan 50% aflossingsvrij doet, heb je geen aftrek over het deel boven de 50% (en na afloop een nog grotere restschuld tenzij je nog andere potjes hebt).

hypotheek2012 schreef:
Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Jou hypotheekadviseur is voor dit soort vragen de juiste persoon, daarvoor betaal je ook advieskosten.

Je hebt nog een saldo van 111.900 'over' van de hypotheek die al voor 2012 bestond. Dat is daarom het maximale deel van de nieuwe hypotheek die je aflossingsvrij aftrekbaar mag afsluiten voor de nieuwe woning. Geldverstrekkers hebben daarbovenop iha de voorwaarde dat niet meer dan de helft van de woningwaarde aflossingsvrij mag worden geleend, maar van die regel heb je dus geen last. Dat is overigens een regel die niets te maken heeft met de aftrekbaarheid van de lening.

Verder is het zo dat de eventuele 'winst' (dus verkoopopbrengst minus hypotheekschuld bij verkoop) moet worden gebruikt voor de aankoop van de nieuwe woning, maar ik neem aan dat je dat al wel weet.

een vraag, een antwoord schreef:Het saldo per 31.12.2015.

Het saldo per 31-12-2015 was EUR 116.714,06. Dit deel kan ik dus meenemen als aflossingsvrije leningdeel in mijn nieuwe hypotheek waarvoor ik nog hypotheekrenteaftrek krijg?

Ik dacht in eerste instantie dat dit het saldo was op 16 augustus 2016, maar bedankt voor de bevestiging!

Julie4444 schreef:Wat zei de hypotheekverstrekker toen je hiernaar vroeg?

Het saldo per 16 augustus 2016, terwijl dit m.i. het saldo 31-12-215 dient te zijn.

Hypotheek2016 schreef:

hypotheek2012 schreef:
Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Jou hypotheekadviseur is voor dit soort vragen de juiste persoon, daarvoor betaal je ook advieskosten.

Hetgeen wat de hypotheekadviseur aangaf was volgens mij niet correct. Hij gaf aan dat het het saldo betrof per 16 augustus 2016 i.p.v. 31 december 2015.

hypotheek2012 schreef:

Hypotheek2016 schreef:

hypotheek2012 schreef:
Per 16 september 2016 wordt er een Nieuwbouw huis gekocht van EUR 389.000,--.
Vraag: Hoe groot mag het aflossingsvrije deel zijn van de nieuwe hypotheek?

Met vriendelijke groet,
F.

Jou hypotheekadviseur is voor dit soort vragen de juiste persoon, daarvoor betaal je ook advieskosten.

Hetgeen wat de hypotheekadviseur aangaf was volgens mij niet correct. Hij gaf aan dat het het saldo betrof per 16 augustus 2016 i.p.v. 31 december 2015.

Dus de geloofwaardige is iemand op een forum, die je niet kent.

Wat zegt de adviseur als je hem met dit bericht confronteerde ?

Hetgeen wat de hypotheekadviseur aangaf was volgens mij niet correct. Hij gaf aan dat het het saldo betrof per 16 augustus 2016 i.p.v. 31 december 2015.

Waarom zou dat antwoord van de adviseur niet kloppen?