[ archief ] Huurachterstand toch niet opgelost - ondanks deurwaarder

[Face1969]

Wij hebben een tijd geleden een huurachterstand gehad doordat de belastingdienst beslag had gelegd op inkomen. . Dit is via de deurwaarder betaald. Nu komt onze verhuurder met een rekening van juli 2015 waarin wij de huur niet volledig zouden hebben voldaan. Ik heb de verhuurder gebeld hierover en ik kreeg van 2 collega's in eerste instantie verschillende antwoorden waar het bedrag vandaan zou komen. Vanochtend krijg ik een mail dat de huur van juli 2015 niet zou zijn voldaan, en toen ik vroeg hoe ik dan een rekening kon krijgen van 426 Euro terwijl de maandhuur 938 Euro bedraagd kwam ze op de proppen met dat er na de afrekening van de deurwaarder nog een bedrag open stond. Wij hebben op 4 mei 2016 een rekening van de deurwaarder gekregen dat er nog een bedrag open stond van 1041 Euro. Dit is door ons betaald op 31 mei jl. Bewijs daarvan heb ik naar verhuurder gestuurd. Nu heeft de deurwaarder een bedrag van 514 Euro overgemaakt naar de verhuurder, en wil de verhuurder het verschil nogmaals bij ons verhalen. Toen ik nogmaals bij verhuurder aan gaf dat ik het bedrag volledig bij deurwaarder betaald had, kreeg ik van verhuurder te horen dat ik dat maar met deurwaarder moet uitzoeken. Ik kan toch niet bij deurwaarder aankloppen en vragen naar de afdrachten aan verhuurder? Ik heb bankafschriften waar het overgemaakte bedrag aan deurwaarder op staat. Hoe los ik dit op? Ik heb nu niet echt geld over om een rekening gedeeltelijk dubbel te betalen, maar ook geen trek in ellende met de verhuurder. Ik ontvang graag advies over de stappen die ik hierin het beste kan ondernemen. Bij voorbaat dank.

[ciske]

Ga met je bewijzen naar je verhuurder maak een afspraak. Dat praat sowieso makkelijker dan via de telefoon of mail.

[gerda1956]

In het bedrag wat u aan de deurwaarder heeft betaald zaten waarschijnlijk ook de kosten. Het restant zal de deurwaarder naar de verhuurder hebben gestort en zodoende niet meer het volledige huurachterstand bedrag zijn.

[witte angora]

Je zou bij de deurwaarder toch je dossier kunnen opvragen. Ik vermoed, wat Gerda ook al aangeeft, dat de deurwaarder een deel heeft ingehouden ten behoeve van eigen kosten. De vraag is of dat al dan niet terecht is.

[Moneyman]

Je zou bij de deurwaarder toch je dossier kunnen opvragen. Ik vermoed, wat Gerda ook al aangeeft, dat de deurwaarder een deel heeft ingehouden ten behoeve van eigen kosten. De vraag is of dat al dan niet terecht is.

Dat zal terecht zijn. Wettelijk gezien strekken betalingen eerst in mindering op kosten, dan op rente, en pas dan op de initiële hoofdsom.

Ik neem aan dat je van de deurwaarder en specificatie hebt ontvangen, naar aanleiding waarvan je die dikke duizend euro betaald hebt? Dan weet je toch wat de samenstelling van de vordering was?

[witte angora]

Maar het is toch de bedoeling dat, indien mogelijk, de deurwaarder de gehele schuld int? Dat er niet nog eens een deel van de schuld blijft staan? Nu begint het circus in feite weer opnieuw lijkt het wel.

[Face1969]

Idd. Ik heb en specificatie van de deurwaarder en daar staan ook de kosten al bij vermeld. Tevens heb ik toen ik de factuur van verhuurder kreeg gelijk gebeld, en toen de dame aan de telefoon over een bepaald maand begon heb ik de bankafschriften erbij gepakt en ben ik er geweest. De dame die ik persoonlijk sprak, wist niet waar het bedrag vandaan kwam dus werd me gevraagd een overzicht te maken van de betalingen aan de deurwaarder. Dat heb ik opgestuurd per mail, incl bankafschriften. De eindfactuur van de deurwaarder is betaald incl kosten. En nu komen ze ergens een bedrag tekort, die ik dus wel aan deurwaarder heb betaald. Toch wordt ik aansprakelijk gesteld voor het verschil, terwijl ik kan bewijzen dat alles incl kosten is betaald. De deurwaarder hoeft mij toch geen overzicht te sturen wat zij aan verhuurder hebben betaald? Dat moet verhuurder toch zelf opvragen of zie ik dat verkeerd? De deurwaarder heeft het dossier ook afgesloten en dit zowel bij mij als bij verhuurder gemeld. Een dossier wordt toch ook niet afgesloten als er nog een bedrag open staat. En ze gaan toch ook geen halve maand huur meenemen in openstaande schuld en een halve maand open laten staan, waar ik dan 14 maanden niets over gehoord heb?

[witte angora]

Dus als ik het goed begrijp heeft de deurwaarder twee keer kosten geïncasseerd?

- Eén keer staat op jouw specificatie
- Een keer door een deel van de schuld in te houden en de wbv minder te geven.

Als dat klopt kan Moneyman je uitstekend uitleggen wat je nu verder kan doen.

Hoe hoog is het bedrag aan kosten voor de deurwaarder dat op de specificatie staat? Hoe is het precies benoemd? Dat brengt misschien ook wat licht.

[Moneyman]

De deurwaarder hoeft mij toch geen overzicht te sturen wat zij aan verhuurder hebben betaald? Dat moet verhuurder toch zelf opvragen of zie ik dat verkeerd?

Ik zou dat juist wel opvragen bij de deurwaarder én de woningbouwvereniging. Stuur een email die je aan beide partijen adresseert, en vraag hen om een verklaring. Geef aan dat je hen beiden in één mail meeneemt, omdat je het opgelost wilt hebben en niet van het kastje naar de muur gestuurd wilt worden. Gewoon aangeven dat je conform de specificatie van de deurwaarder hebt betaald, maar dat de woningbouwvereniging nu een bedrag tekort komt. Vraag hoe dat kan en op basis waarvan er nu nog iets open staat. Verklaar je bereid te betalen zodra duidelijk is dat en waarom je moet betalen.

[Face1969]

Dank je wel. Dat is inderdaad een goed idee. Ik wist even niet wat ik er mee aan moest, maar ga morgen direct een mail sturen. Mocht ik er dan nog niet uit komen kom ik graag weer bij jullie terug.

[Julie4444]

Fijn. Laat je ook even weten hoe het afloopt?

[ciske]

Fijn. Laat je ook even weten hoe het afloopt?

Mocht ik er dan nog niet uit komen kom ik graag weer bij jullie terug.

[Julie4444]

Dus ook wanneer hij er wel uitkomt, ciske.

[ciske]

Dus ook wanneer hij er wel uitkomt, ciske.

Of zij?

[Radar]

Geruzie verwijderd.