Radar

goedemorgen alle ,

Heb een vraagje betreft mijn situatie , heb een koopwoning waarvan ik momenteel een overwaarde van ongeveer 100.000€ Heb en mijn hypotheek is bij obvion van 160.000€ en heb helaas ook een negatieve bkr , ik wil mijn huis verkopen en ongeveer 60-70% van de overwaarde ook gebruiken voor mijn eventuele nieuwe woning zodat ik een lager hypotheek heb dan wat ik nu heb , en de nieuwe woning wat ik zoek is rond 200.000-220.000 maar omdat ik een negatieve bkr heb wilt mijn huidige hypotheek verstrekker niet mee akkoord gaan , terwijl het alleen maar gunstiger voor de bank is , graag wil ik meer informatie over wat te doen in deze situatie

Heb er totaal geen verstand van maar vaak vind ik het antwoord op https://eigenhuis.nl

Met een negatieve BKR wordt het lastig om een hypotheek twee krijgen. Is die melding alweer hersteld? Nadat alles op orde is blijft de codering nog vijf jaar als hersteld staan en zal het lastig blijven om een hypotheek te krijgen.

Je kunt een deel van de overwaarde wel gebruiken om je lening af te lossen, maar dan zul je dus ook een niet-aftrekbaar deel van je hypotheek krijgen. En dat zal ook impact hebben op de maximale hypotheek die je kunt krijgen .

Het lijkt mij een lastig verhaal.

Sinds gisteren ben ik er achter gekomen dat er ook een verhuis of tewel meeneem regeling heb bij Obvion , kan ik nou in mijn situatie hiervan gebruik maken ?

Dat kan je beter aan Obvion vragen.

Burefe schreef:Sinds gisteren ben ik er achter gekomen dat er ook een verhuis of tewel meeneem regeling heb bij Obvion , kan ik nou in mijn situatie hiervan gebruik maken ?

Je schrijft in je openingsvraag al dat je huidige geldverstrekker je niet wil vanwege je BKR notering, dus deze vraag heb je in feite zelf beanwoord.
Ook bij een verhuisregeling geldt het hele acceptatieproces, je kunt daaraan dus geen acceptatierechten aan onlenen.

Inderdaad, verhuisregeling heeft alleen betrekking op het kunnen meenemen van de voorwaarden, áls je opnieuw een hypotheek kunt krijgen. En staat dus los van de vraag óf je een nieuwe hypotheek kunt krijgen.

meeneem hypotheek kan eventueel maar alleen obvion kan je hierop antwoord geven, zorg ervoor dat die bkr van je naam afgaat heb je meer kansen...

Burefe schreef:goedemorgen alle ,

Heb een vraagje betreft mijn situatie , heb een koopwoning waarvan ik momenteel een overwaarde van ongeveer 100.000€ Heb en mijn hypotheek is bij obvion van 160.000€ en heb helaas ook een negatieve bkr , ik wil mijn huis verkopen en ongeveer 60-70% van de overwaarde ook gebruiken voor mijn eventuele nieuwe woning zodat ik een lager hypotheek heb dan wat ik nu heb , en de nieuwe woning wat ik zoek is rond 200.000-220.000 maar omdat ik een negatieve bkr heb wilt mijn huidige hypotheek verstrekker niet mee akkoord gaan , terwijl het alleen maar gunstiger voor de bank is , graag wil ik meer informatie over wat te doen in deze situatie

Die vragen kan en kan je het beste stellen aan Obvion lijkt me. Overigens is die overwaarde wel leuk en aardig, maar totdat iemand dat daadwerkelijk betaald aan je, alleen maar theoretisch. Dát, en je BKR notering, zal vermoedelijk de gezamenlijke reden zijn tot weigering. Zoals al gezegd, zonder die BKR notering wordt alles een stuk leuker, dáár zou ik me dan ook op storten.

Wacht op een antwoord van Obvion , ik heb wel bkr maar geen openstaande schulden alles is inmiddels al afgelost

MichielFRL schreef:Je moet de volledige overwaarde gebruiken voor de aanschaf van de nieuwe woning wil de hypotheekrente aftrekbaar zijn.

Maar de hypotheekrente is momenteel nog steeds zo laag dat het ook aantrekkelijk kan zijn om die overwaarde voor wat anders te gebruiken en dan maar voor een deel de rente bruto te betalen. De HRA is minimaal bij dit soort bedragen.