Radar

Na 20 jaar verlaat ik mijn huurwoning, alwaar een ongeveer 14 meter hoge beuk staat, die nog nooit tot klachten heeft geleid en stevig in de grond staat ...

Nu eist de verhuurder dat ik deze boom kap, alvorens te vertrekken, met een boeteclausule van 800 euro.

Nu vind ik al dat bomen wel erg snel gekapt worden, met de (vaak gedeeltelijke) aanplant van nieuwe kleine bomen, als ware het alsof oude bomen slechts kwaad kunnen. Een zeker respect voor hetgeen de tijd voortbrengt lijkt me meer op zijn plaats, maw:

Is er een manier om die boom in leven te houden ?

volgens mij mag je zo'n grote oude boom niet zomaar kappen. daar moet je een vergunning voor aanvragen bij de gemeente.

Dag Oki,
De verhuurder heeft in deze geen rechten, tenzij het expliciet in de huurovereenkomst staat. Advies: schakel je rechtsbijstandverzekering in. Sukses, groeten, Ton.

Hallo,

In dezen heeft de verhuurder misschien een kleine kans. Indien in het verhuurcontract staat dat de huurder bij het verlaten de woning weer in de oorspronkelijke staat moet herstellen (tevens de tuin).
Er moet dan wel expliciet staan dat de tuin hierbij is betrokken.

Indien dit niet in het verhuurcontract staat kan de boom blijven staan.
Ook is de volgende huurder misschien wel blij met de boom. Hierover kunnen ook afspraken worden gemaakt.

Indien de verhuurder een boeteclausule heeft staat hiertegen bezwaar en beroep tegen open. ik zou in deze hiervan gebruik maken.

Veel sterkte en laat ons nog een horen hoe het is afgelopen

groeten

Wat jurist (hierboven) schrijft is een broodje aap. De wet is vorig jaar gewijzigd waardoor verhuurders niet meer mogen eisen dat het verhuurde in oorspronkelijke staat wordt teruggebracht, ook al staat dit in het huurcontract. Steek je licht eens op bij www.woonbond.nl

egaal wat de verhuurder ook eist, voor het kappen van een boom heb je een kapvergunning van de gemeente nodig. Zonder die ben je strafbaar. Ben trouwens benieuwd wat de verhuurder doet als je de boom niet kapt, zij jou een rekening sturen en jij die vervolgens niet betaalt. In veel gevallen merk je dan dat de verhuurder alleen maar gedreigd heeft maar geen verdere stappen onderneemt of kan ondernemen omdat zij voor het opstarten van een incassoprocedure (waar uiteindelijk toch een kantonrechter bij te pas moet komen als je blijft weigeren te betalen) eerst de kansen op succes afwegen. Een huurder laat zich wellicht nog intimideren, de rechter kijkt naar wat de wet daarover zegt.

Lees artikel 33d maar van WvS onder bomenwet.

Navragend bij de verhuurder op basis van wat deze eis gesteld werd en aangevend dat het oude burgelijk wetboek van toepassing zou moeten zijn, is de eis ingetrokken onder het mom van "volgend jaar komt er een kapplan voorf de wijk".

De blijvende bewoners zijn echter inmiddels geïnformeerd, hebben hun bezwaren al gemeld bij de verhuurder en de gemeente en ook van mijn kant zal ik tegen een evt. kapvergunning bezwaar maken.

Bedankt voor alle reacties !