Radar

Wij wonen al 10 jaar in een 4 kamer appartement van Groen West.
Onze huur is kaal € 567, - .Nu worden de woningen steeds met een verschillende kale huur aangeboden.
Dit scheelt ruim €103,--De kale huur is bij de NIEUWE bewoners dus € 464,-- Contact genomen met Groen West, dan krijg ik verschillende redenen te horen, zoals uw buren hebben geen buitenbalkon!!
Ze hebben hetzelfde balkon als wij. De woningen zijn helemaal hetzelfde, met als enig groot verschil, dat zij een prachtige nieuwe keuken hebben gekregen, en een nieuw betegelde badkamer.Ook is hun box ruim 2 x zo groot, dan die van ons.
Dus U begrijpt, dat ik weer contact hebt genomen met Groen West in Woerden ,en om huurverlaging heb gevraagd.
Ik kreeg toen schriftelijk bericht, dat zij sinds 1 januari 2016 passend toewijzen.
Dit is dus een woning toewijzen naar het inkomen, helaas geldt dit voor nieuwe huurders en niet voor bestaande huurders.
Wij vinden dit onterecht, want wij hebben nu ook een heel laag inkomen,wat wij hebben bewezen.
Wanneer wij vragen om onze huur ook aan te passen naar ons inkomen, stellen zij voor om te gaan reageren op een andere woning met een lage huur. Ook ben ik naar een advocaat geweest, hij raadde mij aan om contact op te nemen met het programma Radar, Hij vond het ook maatschappelijk niet verantwoord dat een woningbouw ,nieuwe bewoners minder huur laat betalen t.o.v zittende huurders, die al 10 jaar lang de hoge huur betalen.Maar omdat onze woning 137 punten heeft, en zij daar toch nog onder zitten met de kale huur , kan hij helaas niets voor ons betekenen.
Misschien kan het programma Radar ons helpen,dat is ons laatste hoop.

Dan zou ik zeggen: neem contact op met de redactie. Dit is het forum van Avrotrosradar.

Als ik eerlijk ben denk ik niet dat dit gaat veranderen. Jarenlang mochten wbv's bij nieuwe bewoners hogere huren vragen dan bij bestaande bewoners, en bij iedere nieuwe bewoner stapelde dit zich op. Toen hoorde je zittende bewoner ook niet klagen dat ze zo weinig huur betaalden. Nu is het gewoon andersom. Voor zolang het duurt.

Overigens, als je echt zo'n laag inkomen hebt, dan krijg je toch ook huurtoeslag? Dan wordt het verschil netto gezien redelijk verwaarloosbaar.

Het komt voor dat leeggekomen huurwoningen zowel voor een hogere als een lagere huur worden aangeboden door de verhuurder. Niets nieuws onder de zon.

U hebt een huurovereenkomst. Er is een huurprijs vastgesteld en deze betaald u. Met elke bewoner worden er afspraken gemaakt. Als u graag een lagere huur wilt, verhuis dan binnen hetzelfde complex. Dan heeft u een nieuwe keuken, nieuwe tegeltjes en een grotere box voor minder centjes. Tenzij u niet aan de inkomenseis voldoet natuurlijk.

Het is niet echt relevant of andere appartementen mooier zijn of niet en of ze duurder of goedkoper zijn. Jij hebt een contact voor bedrag x getekend, waar jaarlijks een bepaalde huurstijging overheen gaat. En iemand die eerder of later een vergelijkbaar appartement gaat huren betaalt bedrag y, plus jaarlijkse verhogingen. Dat kan meer zijn of minder. Zo gaat dat al decennia lang. (Waarschijnlijk zelfs eeuwen). Grote verschil is dat het lang zo is geweest dat nieuwe huurders alleen maar hogere huur kregen dan bestaande huurders. En nu is dat een keer andersom.

snuffel1 schreef:Als u een heel laag inkomen heeft dan heeft u ook recht op huurtoeslag toch. Die huurtoeslag wordt berekend op basis van uw inkomen, de kale huur en een deel aan servicekosten. Stel u krijgt het voor elkaar om de huursom naar beneden te krijgen dan word de kale huur na rato minder en krijgt u ook minder huurtoeslag. Uw mening dat de woning van de nieuwe bewoners veel mooier en rianter is snijdt geen hout want de voorzieningen in en om de woning bepalen het puntenstelsel en gezien uw woning qua punten hoger scoort is er geen reden om uw huurprijs naar beneden bij te stellen.

Dat puntensysteem geldt alleen bij het tekenen van het huurcontract, daarna heeft het totaal geen nut meer. De woningen zullen dus een laag aantal punten hebben in de huidige tijd, maar in de tijd dat TS erin kwam, was er waarschijnlijk nog geen puntensysteem.

En misschien iets off topic voor de topicstarter, ook precies dezelfde koopwoningen gaan voor compleet andere bedragen van de hand zo gauw ze "tweedehands" worden.
Bij simpele rijtjeshuizen kan dat al gauw oplopen tot E 60.000,- verschil in dezelfde straat.

Dus ter geruststelling: Niemand woont voor dezelfde prijs

Het lijkt net of men betaalt naar gelang wat men het op dat moment waard vindt.

Nijogeth schreef: Dat puntensysteem geldt alleen bij het tekenen van het huurcontract, daarna heeft het totaal geen nut meer. De woningen zullen dus een laag aantal punten hebben in de huidige tijd, maar in de tijd dat TS erin kwam, was er waarschijnlijk nog geen puntensysteem.

Behalve voor sociale huurwoningen, dan geld het puntensysteem altijd.
En in dit geval met die huurprijs lijkt het mij daarom te gaan.
Zie: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... tentelling

Ok, het kan nog veranderen na 6 maanden. Wat jij wilt.

Nijogeth schreef:Ok, het kan nog veranderen na 6 maanden. Wat jij wilt.

Heeft niets met wat ik wel of niet wil te maken maar is wat de overheid bepaald heeft.

Bedoelde overigens tot 6 maanden. Dat puntensysteem is echter niet geldende bij bestaande afspraken.

Nijogeth schreef:Bedoelde overigens tot 6 maanden. Dat puntensysteem is echter niet geldende bij bestaande afspraken.

Voor sociale huurwoningen dus wel.
Had je ook in de uitzending van Kassa kunnen zien vanavond.
Dus tip voor TS, als je die Kassa uitzending nog niet gezien hebt, kijk ernaar via uitzending gemist of op 31 januari 14:00 op NPO 2