Radar

Door de scheiding moeten we ons huis verkopen. Dit is inmiddels gedaan. 2 juli is de overdracht. We hebben al een aantal malen een terugbetaalnota opgevraagd. Elke keer met een andere berekening van de boeterente. Bij de laatste berekening is wel rekening gehouden met de 10 % af mogen lossen per jaar maar niet met het bedrag aan waarde in de Hypotheek. Westland Utrecht verschuilt zich achter dat dit een andere polis is. We hebben een hypotheek van 358000 euro en er zit bijna 75000 euro aan waarde in. Toch komen ze op een boetebedrag van 3 % uit van 10700 euro.... Als ik de nieuwe regels lees moet de waarde van de hypotheek afgetrokken worden en wordt daar de boete over betaald. Klopt dat? Kan Radar hierin nog iets betekenen?

Normaal gesproken betaalt men helemaal geen boete bij verkoop van de woning en daardoor algehele aflossing van de hypotheek.

Hebt u daarover dan een speciale clausule in uw akte staan?

We hebben idd een clausule over boeterente bij verkoop. die is gelukkig wel gemaximumuseert op 3 %

Mijns inziens is uw “boeteregeling”. van een heel andere orde dan de boeteregels bij bijvoorbeeld oversluiten of zo.

Maar toch is het belachelijk dat de bank er met zon hoog bedrag vanaf komt..ik snap wel hoe de banken rijk worden over de ruggen van clienten...

Belachelijk? U hebt zelf die constructie afgesproken zodat u een lager percentage aan hypotheekrente hoefde te betalen. Niemand zal u daartoe toentertijd verplicht hebben. Dus niks belachelijk, contract.

helpt je tussenpersoon in deze?

U bent een constructie aangegaan dat u extra rentekorting krijgt in ruil voor dat u de hypotheek over de hele looptijd aflost. U gaat eerder verkopen, dan treed deze constructie in. Volgens afspraak moet u dus 3% betalen van de waarde van de hypotheek en dat is wat u voorgerekend hebt gekregen. Voordeel is wel dat u de laatste jaren minder hoefde te betalen. U kunt zelf de berekening maken of deze constructie voordeliger is geweest voor u.
Waarom denkt u dat een televisieprogramma iets voor u kan betekenen? Radar is geen consumenten helpdesk.

e.kruit schreef:Maar toch is het belachelijk dat de bank er met zon hoog bedrag vanaf komt..ik snap wel hoe de banken rijk worden over de ruggen van clienten...

Voortaan dan maar geen ingewikkelde dingen doen als huizen kopen met een hypotheek als je niet snapt waarvoor je tekent.

ik snap niet waarom topic starter direct wordt aangevallen

NeoDutchio schreef:Waarom denkt u dat een televisieprogramma iets voor u kan betekenen? Radar is geen consumenten helpdesk.

Tjeetje, dan zit ik al sinds 1995 naar een heel ander programma te kijken dan ik dacht...

ik ben erg benieuwd naar de rol van de tussenpersoon in deze

e.kruit schreef:We hebben idd een clausule over boeterente bij verkoop. die is gelukkig wel gemaximumuseert op 3 %

In de bepaling van de boete zal wel rekening worden gehouden met het boetevrije bedrag. En het resultaat van die berekening wordt vervolgens op 3% gemaximeerd. Het is dus niet zo dat eerst die drie procent wordt bepaald en er daarna pas het boetevrije deel vanaf wordt gehaald. (Dat zou ook onlogisch zijn.)

De boete is dus prima bepaald.

Klaas Jan schreef:

NeoDutchio schreef:Waarom denkt u dat een televisieprogramma iets voor u kan betekenen? Radar is geen consumenten helpdesk.

Tjeetje, dan zit ik al sinds 1995 naar een heel ander programma te kijken dan ik dacht...

Er zijn mensen die denken dat ze overal Radar voor kunnen inschakelen. Geen idee waar u de laatste jaren naar gekeken hebt, maar ik zie geen individuele gevallen voorbij komen. Daarbij heeft TS zelf gekozen voor een rentekorting in ruil voor zekerheid van de bank. Waarom zou een televisieprogramma dure zendtijd verspillen aan 1 persoon die het onterecht vindt dat de afgesproken regels gehandhaaft worden?