Radar

Goedendag,

Al ruim 2 jaar ervaar ik overlast van mijn bovenburen. Nu zag ik van dezelfde woningbouwvereniging een andere leuke woning te huur staan waarop ik gelijk wilde reageren.
Als voorwaarde stond erbij dat de woning alleen geschikt was voor 1 of 2 personen, verder geen aanvullende voorwaarden. Mijn inkomen is € 28.000 per jaar en ik kon niet reageren op de woning. Toen ik mijn inkomen wijzigde naar € 21.000 (op de website) kon ik wel reageren.

Ik heb toen contact opgenomen met de woningbouwvereniging en die vertelde dat het een foutje was dat er naast de gezinssamenstelling geen eisen waren aangegeven en dat je maximaal € 22.000 mag verdienen voor deze woning. Ik ben op internet gaan zoeken maar kan deze regel nergens vinden. m.i. geldt de wettelijke maximale inkomensgrens van € 36.798.

Is er hier iemand die weet waar de woningbouwvereniging deze manier van toewijzen op baseert? Alvast hartelijk dank!

Kijk hier maar eens... Het bedrag dat je noemt is precies de grens waarop een alleenstaande huurtoeslag kan krijgen.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... uurtoeslag

witte angora schreef:Kijk hier maar eens... Het bedrag dat je noemt is precies de grens waarop een alleenstaande huurtoeslag kan krijgen. Wel apart dat je nét toevallig die 22.000 invulde.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... uurtoeslag

€ 21.000 vulde ik in. Maar huurtoeslag heeft toch niets met het toewijzen van de woning te maken? Ik heb geen huurtoeslag nodig..

Het gaat dus om een sociale huurwoning voor 1 of 2 personen...

witte angora schreef:Het gaat dus om een sociale huurwoning voor 1 of 2 personen...

Yep

Alphavista schreef:

witte angora schreef:Kijk hier maar eens... Het bedrag dat je noemt is precies de grens waarop een alleenstaande huurtoeslag kan krijgen. Wel apart dat je nét toevallig die 22.000 invulde.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... uurtoeslag

€ 21.000 vulde ik in. Maar huurtoeslag heeft toch niets met het toewijzen van de woning te maken? Ik heb geen huurtoeslag nodig..

Inderdaad, volgens mij hebben ze een fout gemaakt. Ik denk dat ze hiermee het maximale jaarinkomen bedoelen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Heeft niets met uw maximale inkomen te maken.

Dat heet passend toewijzen. De huur zal ongetwijfeld, in verhouding, laag zijn, waardoor deze woning bestemd is voor iemand met een, in verhoudin, laag inkomen.

Lowieze schreef:

Alphavista schreef:

witte angora schreef:Kijk hier maar eens... Het bedrag dat je noemt is precies de grens waarop een alleenstaande huurtoeslag kan krijgen. Wel apart dat je nét toevallig die 22.000 invulde.

https://www.woonbond.nl/beleid-belangen ... uurtoeslag

€ 21.000 vulde ik in. Maar huurtoeslag heeft toch niets met het toewijzen van de woning te maken? Ik heb geen huurtoeslag nodig..

Inderdaad, volgens mij hebben ze een fout gemaakt. Ik denk dat ze hiermee het maximale jaarinkomen bedoelen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag. Heeft niets met uw maximale inkomen te maken.

Dat dacht ik dus ook. Zit me af te vragen hoe ik dit moet aanpakken...

Lady1234 schreef:Dat heet passend toewijzen. De huur zal ongetwijfeld, in verhouding, laag zijn, waardoor deze woning bestemd is voor iemand met een, in verhoudin, laag inkomen.

Dat klinkt logisch en is volgens mij landelijk geregeld. Woningbouwverenigingen mogen dit niet zelf bepalen, dacht ik.
De grens is € 36.798.

De huur van de woning is blijkbaar te laag voor een inkomen van 28.000 euro. Een alleenstaande met een inkomen van 28.000 euro kan een woning huren met een kale huurprijs tussen de 597,- / 640,- euro.

Standaard tabel 2018
In de standaard tabel zijn de regels rond passend toewijzen (passendheidstoets en de Europanorm) ingebakken. Bij de vrije sector woningen (> € 710) wordt naar betaalbaarheid gekeken op basis van de Nibud normbedragen.

Netto huur 1 persoon
0 – 597,30 tot € 22.400
597,31 – 640,14 € 22.400 – € 30.400
640,15 – 710,68 € 22.400 – € 36.798

ZeerPrivé schreef:Standaard tabel 2018
In de standaard tabel zijn de regels rond passend toewijzen (passendheidstoets en de Europanorm) ingebakken. Bij de vrije sector woningen (> € 710) wordt naar betaalbaarheid gekeken op basis van de Nibud normbedragen.

Netto huur 1 persoon
0 – 597,30 tot € 22.400
597,31 – 640,14 € 22.400 – € 30.400
640,15 – 710,68 € 22.400 – € 36.798

Aha, nu snap ik het. Dit geldt alleen niet overal, ik reageer ook in Friesland op woningen, en daar wordt dit niet toegepast..... in ieder geval bedankt voor je info!

Alphavista schreef:
Aha, nu snap ik het. Dit geldt alleen niet overal, ik reageer ook in Friesland op woningen, en daar wordt dit niet toegepast..... in ieder geval bedankt voor je info!

Het is een landelijk geldende maatregel, maar waarschijnlijk zijn ze in Friesland zo blij dat er eens iemand hun kant op komt i.p.v. vertrekt, dat ze niet zo vast houden aan deze regel.

ZeerPrivé schreef:

Alphavista schreef:
Aha, nu snap ik het. Dit geldt alleen niet overal, ik reageer ook in Friesland op woningen, en daar wordt dit niet toegepast..... in ieder geval bedankt voor je info!

Het is een landelijk geldende maatregel, maar waarschijnlijk zijn ze in Friesland zo blij dat er eens iemand hun kant op komt i.p.v. vertrekt, dat ze niet zo vast houden aan deze regel.

Blijkbaar

Je mag de voordeliger woningen voor de jongeren houden die weinig geld hebben...

Dat is toegestaan en niet verplicht.