Radar

Hallo, mijn buren hebben een groot tuinhuis gebouwd, dit staat te dicht op de perceelgrens, heeft een kachel welke niet voldoet aan bouwbesluit, en AVP maar er is een discussie gaande dat het wel/niet een 2e woning betreft.
Van het volgende probeer ik duidelijkheid te krijgen:

Wanneer wordt voor de wet iets gezien als keukenblok?

Ik heb het internet al afgestruind, maar heb tot op heden niets kunnen vinden hierover.
Zijn er mensen die het wel weten, evt met verwijzing naar site?

Misschien helpt dit?

Criterium 1.4 Het tot bewoning bestemde verblijfsobject dient te beschikken over een toilet en over een keukeninrichting die is bestemd voor de bereiding van complete maaltijden..

Dit komt van:

https://www.cbs.nl/-/media/cbsvooruwbed ... f?la=nl-nl

Deze informatie had ik al, maar wanneer wordt het gezien als keukenblok?
De buren hebben een keukenblok, met bovenkastjes, een losstaande combimagnetron, een was bak met afvoer en wateraansluiting met kraan, en een los elektriciteit fornuisje, een zgn 2pitter. Al met al genoeg om je eigen kostje te bereiden.

Maar wat dan nog of het een keukenblok is of niet? Je kunt op een gaspitje een hele maaltijd koken. Wordt dat tuinhuis dan bewoond?

En een kachel die niet aan de APV voldoet?

Het komt mij voor dat een dergelijke inrichting wel als een keukenblok kan worden gezien.
Heeft u het Bouwbesluit ook geraadpleegd? Voor een "woonfunctie" zijn er ook eisen aan de toiletruimte en de badruimte. Zijn die ook aanwezig in het tuinhuis?

Verder dan dit kom ik niet:

https://rijksoverheid.bouwbesluit.com/I ... d4/afd4-15

Maar de gemeente moet deze info toch ook kunnen geven? En Vereniging Eigen Huis moet dit ook kunnen vertellen.

De beschrijving zoals u die geeft is toch een complete keuken?

ALs dat een keukenblok is, wordt het volgens de APV als 2e woning gezien, en dat mag dus niet.
Daarom duidelijkheid van de definitie Keukenblok!
Er wordt bijv elders gesproken over een opstelplaats voor een kooktoestel.

Mag een aanrecht met stopcontacten, en ruimte op het aanrecht voor een los kookstel ook gezien worden als keukenblok?
een keukenblok wordt gezien als zodanig als met de vieze vaat kan schoonmaken en kan koken, ons inziens kan dat.
We zoeken meer juridisch houvast om dit te kunnen onderbouwen.

het tuinhuis heeft ook een douche en toilet.

Maar de gemeente moet deze info toch ook kunnen geven? En Vereniging Eigen Huis moet dit ook kunnen vertellen.

Gemeente weerspreekt zich.
De Juridische persoon daar heeft gezegd als er een toilet, douche, keukenblok in staat, en ze in principe alleen maar een bed in hoeven te plaatsen dit als 2e woning wordt gezien, toch weigeren ze handhavend op te treden.

En waarom zou iemand in zijn schuur geen keukenblokje mogen hebben om een visje te bakken. En een kraan met wasbak is ook niet raar in een schuur of tuinhuis.

Waar bent u nu eigenlijk tegen aan het protesteren?

Misschien wordt het wel een zorgwoning. En daar kunt u en de gemeente gelukkig niets tegen beginnen.

Lady1234 schreef:En waarom zou iemand in zijn schuur geen keukenblokje mogen hebben om een visje te bakken. En een kraan met wasbak is ook niet raar in een schuur of tuinhuis.

Waar bent u nu eigenlijk tegen aan het protesteren?

En een douche en een toilet? Het zou mij ook niet moeten gebeuren.

marc1766 schreef:Maar de gemeente moet deze info toch ook kunnen geven? En Vereniging Eigen Huis moet dit ook kunnen vertellen.

Gemeente weerspreekt zich.
De Juridische persoon daar heeft gezegd als er een toilet, douche, keukenblok in staat, en ze in principe alleen maar een bed in hoeven te plaatsen dit als 2e woning wordt gezien, toch weigeren ze handhavend op te treden.

Staat er letterlijk keukenblok in de APV, of heeft die juridische persoon dit gezegd? In het eerste geval zou ik een schriftelijke definitie van een keukenblok eisen, en in het tweede geval zou die persoon aan moeten kunnen tonen waar dat staat van dat keukenblok.

@Lady1234: wat te denken van de mogelijkheid dat zoon- of dochterlief daar gaat wonen? Of dat het een “chillplek” wordt? Of een bed and breakfast?

Moiseule58 schreef:

Lady1234 schreef:En waarom zou iemand in zijn schuur geen keukenblokje mogen hebben om een visje te bakken. En een kraan met wasbak is ook niet raar in een schuur of tuinhuis.

Waar bent u nu eigenlijk tegen aan het protesteren?

En een douche en een toilet? Het zou mij ook niet moeten gebeuren.

En wat gebeurt er u dan? Misschien hebben die buren wel een zwembad in de tuin. Fijn als ze vlakbij even naar het toilet kunnen en kunnen douchen.

Weet u dan wat uw buren allemaal in de schuur of het hun tuinhuis hebben?

Lady1234 schreef:

Moiseule58 schreef:

Lady1234 schreef:En waarom zou iemand in zijn schuur geen keukenblokje mogen hebben om een visje te bakken. En een kraan met wasbak is ook niet raar in een schuur of tuinhuis.

Waar bent u nu eigenlijk tegen aan het protesteren?

En een douche en een toilet? Het zou mij ook niet moeten gebeuren.

En wat gebeurt er u dan? Misschien hebben die buren wel een zwembad in de tuin. Fijn als ze vlakbij even naar het toilet kunnen en kunnen douchen.

Weet u dan wat uw buren allemaal in de schuur of het hun tuinhuis hebben?

Tuinhuizen zijn er niet in mijn directe omgeving. Wel buren met een veranda die ook te dicht op de erfgrens staat. Daar wordt lekker gechilled door de buurkinderen en vrienden. Ook mogen wij gratis meegenieten van de houtkachel met een pijp van een meter hoog. Dat komt lekker door de ventilatieopeningen ons huis binnen.

Dan kunnen ze dus beter een douche hebben.

Voordat u terechtkomt bij al dan niet rijdende rechters, kunt u ook in overleg met de buren en vragen wat hun plannen zijn met dit tuinhuis?

Een overleg ingaan, voorbereid met kennis van alle feiten, is wel slim.

Overleg met de buren is geweest, ze werken op geen enkele manier mee.
ook hebben we de gemeente geïnformeerd, is er een inspecteur komen kijken, en ook die is van mening dat er niet is voldaan aan de regelgeving.
Ondanks alles gebeurt er niks.
Als de buren bijv de kachel aan hebben kunnen wij niet in de tuin bezig zijn zonder het inademen van schadelijke rook.
Een uurtje houtkachel stoken staat gelijk aan 1000 auto km's qua gezondheidsrisico's

Als mensen iets willen bouwen, prima geen enkel bezwaar daartegen zolang het volgens de geldende regels gebeurt, deze regels hebben gemeentes opgesteld om de leefbaarheid voor iedereen te kunnen garanderen.

Een woning moet aan alle regels voldoen maar schuurtje niet!

Een keuken voor de jaarlijkse oliebollen geurloos bakken?

Of een extra douche en je huis verbouwen mag ook.... als er maar een douche is... zelfde voor extra toilet, het mag gewoon.
De zuipketen met bierpomp en zo zijn geen legale horeca en hoeven ook niet aan alle strenge voorwaarden te voldoen!
Zelfs roken aan beide zijden van de bar mag dan nog gewoon...

marc1766 schreef:Overleg met de buren is geweest, ze werken op geen enkele manier mee.
ook hebben we de gemeente geïnformeerd, is er een inspecteur komen kijken, en ook die is van mening dat er niet is voldaan aan de regelgeving.
Ondanks alles gebeurt er niks.
Als de buren bijv de kachel aan hebben kunnen wij niet in de tuin bezig zijn zonder het inademen van schadelijke rook.
Een uurtje houtkachel stoken staat gelijk aan 1000 auto km's qua gezondheidsrisico's

Als mensen iets willen bouwen, prima geen enkel bezwaar daartegen zolang het volgens de geldende regels gebeurt, deze regels hebben gemeentes opgesteld om de leefbaarheid voor iedereen te kunnen garanderen.

Volgens welke regels zou een houtkachel dan niet mogen? (daar is nog niet zo lang geleden op dit forum nog flink gediscussieerd).

keukenblok zelfst.naamw. het geheel bestaande uit een aanrecht, ingebouwde spoelbak en kastjes Bron: Wikiwoordenboek -

Zoeken op Google met steekwoorden : "schuur veranderen in woning" geeft als eerste hit ( bovenste) een link van de rijksoverheid.
Want uw buren dienen ook rekenschap te houden met het burenrecht opgenomen in het burgerlijk wetboek.
Naast het bouwbesluit ( op internet kunt u met behulp van Google een handreiking bouwbesluit vinden ) , denk ik dat het gemeentelijke bestemmingsplan van toepassing is als deze definitief als tweede woning wordt gebruikt.
Overigens spreekt het bouwbesluit alleen over aanrecht en opstelplaats voor apparatuur en niet over een keukenblok