[ archief ] VVE wil probleem met schimmel aan plafond niet oplossen

[Quinty02]

Goedemorgen,,

Het gaat om de koopwoning van mijn dochter .
Die is totaal hopeloos omdat het probleem niet wordt opgelost door de Vve .
Dit is al van jaren ondertussen aan de gang maar het probleem wordt steeds groter waardoor zij door de schimmel astma heeft ontwikkeld.
Het zit op 3 plekken bij schuifpui , en in 2 slaapkamers
De Vve heeft wel getracht om er iets aan te doen maar als je er een beetje anti schimmel opspuit en dan verft is het probleem natuurlijk niet mee opgelost .
Dit is dan ook herhaalde keren gedaan
Uiteindelijk zou het bij de buurman liggen
Daar zijn dan een aantal tegels verwijderd en opnieuw gezet op buurmans eigen kosten.
0ok dat heeft niets uitgehaald .
Zo is het al 3 jaar aan de gang de buurman wil niet meer mee werken maar er zit wel degelijk water ( schimmel ) aan en in het plafond .
Er is ondertussen ook al een expert ingeschakeld die het vocht in haar huis heeft opgemeten
En die was zeer hoog en schadelijk voor de gezondheid
En de Vve waar ze dik iedere maand voor betaald doet geen ene moer het is een zeer trieste situatie en ze wil eigenlijk nu zeggen ik ga weg maar hoe verkoop je je huis met zoveel schimmel .
Haar vader zij oké dan gaan we radar inschakelen kijken wat we kunnen doen .
Maar haar vader heeft erna een verkeersongeluk gekregen en kwam er zeer slecht uit had een dwarslaesie en is alsnog na 8 maanden overleden zo vreselijk triest u kunt u zelf wel voorstellen dat ze niet meer weet hoe ze verder moet
Ze is dan ook op dit moment nog niet in staat om dit op te pakken vandaar dat ik haar moeder dit ga oppakken
Is er iemand die ons hiermee kan helpen we weten niet meer hoe we dit op moeten pakken mijn dochter heeft op 11 juli jongstleden weer met de Vve contact gehad en er wordt haar vertelt dat ze niet weten waarom er niets gedaan wordt er lopen bij de Vve ik weet niet hoeveel dossiers hierover dat vertellen ze allemaal maar er wordt helemaal maar dan ook helemaal niets gedaan de wanhoop is nabij
Ik hoop dat dit wordt opgepakt en dat iemand ons wil helpen .
.

[NeoDutchio]

Met alles wat u zegt is komt 1 belangrijk punt naar voren toe: te hoog vochtgehalte. Belangrijk is om eerst te weten waarom de vochtigheid zo hoog is. Heeft het te maken met ventileren, of is het een constructieprobleem. In het eerst geval is uw dochter hier verantwoordelijk voor, voor de tweede de VVE.
In uw plaats zou ik eerst (laten) onderzoeken waar het vocht vandaan komt.

[Klaas Jan]

Hallo, u schrijft dat er al een expert (ingeschakeld door de VVE?) naar de zaak heeft gekeken. Die zal een rapport opgemaakt hebben toch?
Staat er in dat rapport zoals u schrijft dat er 'water ( schimmel ) aan en in het plafond' zit? Dan kunt u dat rapport gebruiken om de VVE op haar verantwoordelijkheid te wijzen. Schrijf de VVE een aangetekende brief waarin u herstel van de gebreken eist en binnen welke termijn dat uitgevoerd moet worden. Misschien is het handig om u bij te laten staan door bijvoorbeeld de Vereniging Eigen Huis of het Juridisch Loket.
Bij gezondheidsklachten door gebreken aan de woning kunt u ook de GGD van de gemeente van uw dochter inschakelen.
Sterkte en succes allebei.

(U bent hier trouwens op het forum van Tros Radar. Mocht u de redactie van het tv programma willen benaderen dan kunt u dat via hier https://radar.avrotros.nl/over/contact/contact-tv/ doen)

[Lady1234]

Afgezien van alles is uw dochter ook lid van de VvE. Zij kan de klachten ook op een vergadering naar voren brengen.

[BL2]

...... meestal één (1) keer per jaar.

Eerst zal er duidelijkheid moeten zijn waardoor het vochtprobleem ontstaat. Komt dit van buiten, komt dit uit een leiding, komt dit van de buren of is er een intern vochtigheidsprobleem vanuit de woning zelf.
Dat is geheel niet duidelijk, ondanks het lange verhaal van TS Quinty02.

[16again]

Eerst zal er duidelijkheid moeten zijn waardoor het vochtprobleem ontstaat.

Hoe krijg je die duidelijkheid dan, als VVE en buurman niet meewerken ?

[hänschen klein]

Experts kunnen goed en objectief meten, maar zullen ook tot een eind conclusie (moeten) komen ... die opgevolgd kan/moet worden.

- U geeft niet aan of het een ventilatieprobleem is ...
- U geeft niet aan, dat er eventueel een niet zichtbare leiding in de buurt zou kunnen lekken ...
- U geeft ook niet aan dat het zèker veroorzaakt wordt bij de buren ...

Daarom zal óók de VvE niet duidelijk genoeg weten wat er nu precies aan de hand is. Ik doe, zoals een collega eerder meestal de aanbeveling om de gezondheidsexperts van de GGD te laten komen kijken, maar wat kunnen die er nu nog aan toevoegen? Het blijft een technisch en expert-probleem.

[renewouters]

Eerst zal er duidelijkheid moeten zijn waardoor het vochtprobleem ontstaat.

Hoe krijg je die duidelijkheid dan, als VVE en buurman niet meewerken ?

Ieder VvE lid kan de vergadering bijeen roepen. En dan gewoon stemmen over wat er gedaan moet worden. De meerderheid bepaald uiteindelijk wat er moet gebeuren. Het bestuur is slechts een uitvoerend orgaan en dient te doen wat de vergadering wil. De uitkomst kan natuurlijk iets anders zijn dan wat TS zou willen, maar dat is het risico van het hebben van een appartement.

[Lady1234]

Heeft alleen uw dochter dat probleem?

[stofzuigertje]

Een lek in bedrijfspand gaf bij mijn ruim 12 meters verder de lekkage, dus via de dak constructie ging het verder....
Op de plek zelf was niets te zien maar bleek op oude nog niet gedaan stuk een lek te zitten die via balken naar de ruimte 12 meters verder ging.

Het zoeken van lekkage, vooral als het erg klein is zal lastig zijn.
Vaak moeten ze vaker terug komen en of je buren of het pand niet goed is?
Als je boven buren een droge vloer hadden en totaal geen vocht en ook geen leidingen word het verder zoeken en water kan over grotere afstanden verplaatsen voor het zich laat zien helaas.

Verfje en droog maken voor de schimmel zal niet helpen als het lek bleef.
Dat doen ze eerste keer maar gewoon door klagen en de beheerder van de VVE moet maatregelen nemen en die moet bij jou bovenburen ook gaan zoeken, daar hebben zij recht toe en jij niet.

[BL2]

Tsja, en als niemand wat wil en het water staat tot aan je lippen, dan kan je ook nog besluiten om het heft maar in eigen hand te nemen en deskundige hulp in te roepen.
Daarna kan je nog altijd trachten de rekening bij de VVE in te dienen, als deze echt niets wil doen na een schriftelijke laatste kans.

[BL2]

Ieder VvE lid kan de vergadering bijeen roepen.

Daarvoor is 10 procent van de stemmen noodzakelijk. Niet ieder lid kan zomaar voor elk wissewasje een VVE vergadering beleggen.

[Lady1234]

Ieder VvE lid kan de vergadering bijeen roepen.

Daarvoor is 10 procent van de stemmen noodzakelijk. Niet ieder lid kan zomaar voor elk wissewasje een VVE vergadering beleggen.

De toestand duurt al drie jaar volgens de Ts Dus in ieder geval zijn er twee vergaderingen geweest.

[Quinty02]

Ja alleen mijn dochter heeft het probleem
Vve zeg dat het bij de bovenbuurman ligt die heeft op adviseren van de Vve nieuwe tegels geplaatst. Maar heeft. Niets uitgehaald . Waardoor de buurman nu zeg jullie komen er niet meer in
Daarnaast een brief schrijven dat is al zo vaak gebeurd er liggen dossiers van 3 jaar denkt u dat nog een brief iets zal uithalen . De Vve zeg het is de buurman zijn schuld en de buurman ze je moet bij de Vve zijn en dit gaat al zon 3 jaar door
Uiteindelijk weet ze niet meer wat ze nog moet/ kan doen
Zelf iemand in de hand nemen heeft u enig idee wat dat haar zal kosten ze is alleen wonend en is finacieel niet machtig om iemand ervoor in te schakelen daarbij het is niet door haar veroorzaakt een Vve is er om haar bij te helpen daar niet ze dik voor ze zit wekelijks 3 tot 4 keer aan de lijn met ze

[BL2]

Duidelijk is in ieder geval dat ware oorzaak zelfs na 3 jaren nog niet bekend is.
Eerste zet is nu de oorzaak te vinden van de vochtoverlast, en dan de "schuldige" te bepalen.

Verder is het handig en verstandig enig financieel vermogen te hebben bij een koopwoning, juist om dit soort zaken op te pakken.
De VVE is er slechts voor algemene zaken, niet om herstel van een lekkage van een onwillige bovenbuur te financieren.

[sake1987]

Wordt lid van Vereniging Eigen Huis, leg hun het probleem voor en u krijgt een antwoord waar u wat aan heeft.

www.eigenhuis.nl

[sylvesterb]

Ja alleen mijn dochter heeft het probleem
Vve zeg dat het bij de bovenbuurman ligt die heeft op adviseren van de Vve nieuwe tegels geplaatst. Maar heeft. Niets uitgehaald . Waardoor de buurman nu zeg jullie komen er niet meer in
Daarnaast een brief schrijven dat is al zo vaak gebeurd er liggen dossiers van 3 jaar denkt u dat nog een brief iets zal uithalen . De Vve zeg het is de buurman zijn schuld en de buurman ze je moet bij de Vve zijn en dit gaat al zon 3 jaar door
Uiteindelijk weet ze niet meer wat ze nog moet/ kan doen
Zelf iemand in de hand nemen heeft u enig idee wat dat haar zal kosten ze is alleen wonend en is finacieel niet machtig om iemand ervoor in te schakelen daarbij het is niet door haar veroorzaakt een Vve is er om haar bij te helpen daar niet ze dik voor ze zit wekelijks 3 tot 4 keer aan de lijn met ze

De VVE is enkel het aanspreekpunt als het een probleem is in de constructie. Als de oorzaak komt door de bovenbuurman zijn zij geen partij. Let wel als de VVE het moet herstellen zijn de herstelkosten voor alle eigenaren.

Dat u financieel niet in staat bent de oorzaak te achterhalen is vervelend maar wel noodzakelijk om de juiste partij aan te spreken.

Astma krijg je niet door schimmels wel kunnen de klachten erdoor verergeren.

De tip om lid te worden van Eigen Huis is verstandig echter neemt dit de kosten voor een expert niet weg. Een huis wat in de brand staat kun je ook niet verzekeren tegen brand.

[Julie4444]

Ja alleen mijn dochter heeft het probleem

Dat klinkt nou niet direct alsof het een constructie probleem is, want anders zouden anderen daar toch ook last van moeten hebben?

Vve zeg dat het bij de bovenbuurman ligt die heeft op adviseren van de Vve nieuwe tegels geplaatst. Maar heeft. Niets uitgehaald . Waardoor de buurman nu zeg jullie komen er niet meer in

De buurman heeft op eigen kosten volgens advies aan een potentiële oplossing betaald? Maar wat is dan precies die oorzaak?
Ik kan me goed voorstellen dat - als de oorzaak niet vaststaat en jullie verwachten dat de buurman het probleem oplost en de kosten hiervan draagt, dat die buurman dan ook geen behoefte heeft om mee te werken. Zeker als hij zelf nergens last van heeft en er verder geen bewijs/expert die hierop wijst is.

Daarnaast een brief schrijven dat is al zo vaak gebeurd er liggen dossiers van 3 jaar denkt u dat nog een brief iets zal uithalen .

Natuurlijk heeft dat zin, maar wel als je de juiste brief stuurt aan de juiste persoon.

De Vve zeg het is de buurman zijn schuld en de buurman ze je moet bij de Vve zijn en dit gaat al zon 3 jaar door
Uiteindelijk weet ze niet meer wat ze nog moet/ kan doen

Krijg helder wat nu exact de oorzaak is. Zorg dat je een rapport hebt van een expert. Pas wanneer je weet wat de oorzaak is kan je effectief actie ondernemen.

Zelf iemand in de hand nemen heeft u enig idee wat dat haar zal kosten ze is alleen wonend en is finacieel niet machtig om iemand ervoor in te schakelen daarbij het is niet door haar veroorzaakt een Vve is er om haar bij te helpen daar niet ze dik voor ze zit wekelijks 3 tot 4 keer aan de lijn met ze

Tja, zonder financiële buffer of voldoende inkomen een woning kopen is niet verstandig. Het is altijd zaak om voldoende liquide middelen te hebben om noodzakelijk onderhoud en dergelijke te kunnen dekken. Een deel daarvan is te doen via een VVE, maar dat maakt niet dat iemand anders alles ineens maar moet oplossen of betalen.

Overigens sluit ik me aan bij het advies om lid te worden van Eigen Huis. Kost wel een hele €27,- per jaar...

[Klaas Jan]

Hallo Quinty02, ik herhaal mezelf maar eens. Haal de GGD er bij. Het is gezien uw verhaal de hoogste tijd om druk te zetten op de oplossing van het probleem. En zoals ik al aangaf, laat u helpen door de vereniging Eigen Huis of Het Juridisch Loket.

[stofzuigertje]

Nieuwe tegels? Dat kan ook dat de aansluiting tussen wand en vloer niet goed is en een zeer klein beetje zweten is voldoende, en nauwelijks te vinden.

Of lekt de afvoer bij gebruik, een slang met koud water erin en je weet of de afvoer 100% waterdicht is of dat het juist erger werd....
Vooral bij oude huizen kan een koppeling in riool die door de vloer/beton loopt loskomen en licht zweten en dit veroorzaken.