Radar

Goede middag,

Ik heb een vraag over hoe ik het beste de situatie kan aanpakken..

15 januari 2018 heb ik aan gegeven bij de vve dat mijn open slaande raam hout rot vertoon in het kozijn.
Waarop ik een mail terug kreeg dat ze het in behandeling namen.. er zijn in die tijd 2 aannemers geweest om een offerte te maken. Vervolgens niks meer gehoord.
7 juni 2018 maar eens een mail verstuurd met de vraag of ze al iets wisten omdat de paddestoelen inmiddels op het kozijn groeide.
8 juni 2018 mail terug gehad ...het bestuur had de opdracht uitgezet om de werkzaamheden te laten uitvoeren.
17 juni 2018 de verwachte datum is eind juli.
1 augustus 2018 ik weer een mail gestuurd of er nog iets op de planning staat en anders ga ik zelf het raam vervangen als ik geen tegen bericht ontvang binnen 14 dagen.
3 augustus 2018 krijg een telefoontje van de aannemer.. het kozijn staat in elkaar maar ze wachten op het glas??
2 september 2018 nog steeds geen raam
Graag zou ik het advies krijgen over wat ik hiermee het beste kan doen.

.

Shirleyekkerman schreef:Goede middag,

Ik heb een vraag over hoe ik het beste de situatie kan aanpakken..

15 januari 2018 heb ik aan gegeven bij de vve dat mijn open slaande raam hout rot vertoon in het kozijn.
Waarop ik een mail terug kreeg dat ze het in behandeling namen.. er zijn in die tijd 2 aannemers geweest om een offerte te maken. Vervolgens niks meer gehoord.
7 juni 2018 maar eens een mail verstuurd met de vraag of ze al iets wisten omdat de paddestoelen inmiddels op het kozijn groeide.
8 juni 2018 mail terug gehad ...het bestuur had de opdracht uitgezet om de werkzaamheden te laten uitvoeren.
17 juni 2018 de verwachte datum is eind juli.
1 augustus 2018 ik weer een mail gestuurd of er nog iets op de planning staat en anders ga ik zelf het raam vervangen als ik geen tegen bericht ontvang binnen 14 dagen.
3 augustus 2018 krijg een telefoontje van de aannemer.. het kozijn staat in elkaar maar ze wachten op het glas??
2 september 2018 nog steeds geen raam
Graag zou ik het advies krijgen over wat ik hiermee het beste kan doen.

Zie niet echt in je tijdlijn de VVE nalatig is geweest.

Van 15 januari tot 7 juni heb jezelf ook geen enkele actie ondernomen (en dit als VVE lid) ook de andere termijnen zie ik niet dat jezelf (als VVE lid) actie hebt ondernomen. En ook van 3 augustus laat je niets van jezelf horen.

Ik zou dus beginnen met de aannemer te bellen gezien de VVE (waarvan je zelf lid bent) al akkoord heeft gegeven voor het herstel (en kosten).

Ik zit zelf in een VVE-bestuur en de dagelijkse praktijk is tegenwoordig helaas dat het ongelofelijk moeilijk is geworden om aannemers te vinden die dit soort (voor hun) kleine klusjes) willen doen. Je moet bijna smeken om een offerte en als dat dan gelukt is mag je blij zijn als ze het een beetje snel komen doen. Ik zie dan ook niet waar het VvE-bestuur nalatig is geweest.

Mocht je toch vinden dat het beter kan, dan kan je je bij de komende ALV uiteraard gewoon verkiesbaar stellen voor een bestuursfunctie. Dan zullen dit soort problemen niet meer voorkomen....

Bestuursdwang? Voor een rot kozijntje? Dat geloof je toch zelf niet... en zelfs als dat zou kunnen, verpest je gelijk al je woongenot.

Ik zou decdruk erop houden bij de VVE en in je achterhoofd houden wat al eerder in dit topic geschreven werd over de moeilijkheid om bouwvakkers te krijgen. In gebreke stellen kan altijd nog.

Er is geen bouwvakker te krijgen, ook niet als Bouw op hun poot speelt.

Inderaad. Lange wachttijden.

@venatius

Het gaat over houtrot in een kozijn. Geen grote ramp.

venantius schreef:TS heeft niets te verliezen door bij Bouw en Woningtoezicht te gaan klagen, die alle! klachten serieus nemen, ongeacht evt. andere stappen tegen de VVE.
Dat is een zeer sterk drukmiddel tegen de VVE, want als Bouw en Woningtoezicht eenmaal komt kijken, dan is de kans groot, dat ze dan het hele complex gaan controleren, waarbij dan mogelijk veel meer VVE-gebreken aan de orde komen, met mogelijk een VVE-aanschrijving tot gevolg, wat je als VVE-bestuur beter niet wil meemaken..

Voor een rot kozijntje? No way.

venantius schreef:TS heeft niets te verliezen door bij Bouw en Woningtoezicht te gaan klagen, die alle! klachten serieus nemen, ongeacht evt. andere stappen tegen de VVE.
Dat is een zeer sterk drukmiddel tegen de VVE, want als Bouw en Woningtoezicht eenmaal komt kijken, dan is de kans groot, dat ze dan het hele complex gaan controleren, waarbij dan mogelijk veel meer VVE-gebreken aan de orde komen, met mogelijk een VVE-aanschrijving tot gevolg, wat je als VVE-bestuur beter niet wil meemaken..

Leuk stukje proza. Als er ook maar iets van zou kloppen. WTF zijn VVE-gebreken in deze context? Dat alle leden hebben gefaald?

venantius schreef:TS heeft niets te verliezen door bij Bouw en Woningtoezicht te gaan klagen, die alle! klachten serieus nemen, ongeacht evt. andere stappen tegen de VVE.
Dat is een zeer sterk drukmiddel tegen de VVE, want als Bouw en Woningtoezicht eenmaal komt kijken, dan is de kans groot, dat ze dan het hele complex gaan controleren, waarbij dan mogelijk veel meer VVE-gebreken aan de orde komen, met mogelijk een VVE-aanschrijving tot gevolg, wat je als VVE-bestuur beter niet wil meemaken..

Stel dat ze veel gebreken vinden en dat de VVE dit moet herstellen dan zullen de kosten (ook van een eventuele boete) bij de leden van de VVE neergelegd worden. Een bestuur zal het niet fijn vinden maar zal net zoals TS zelf te lijden hebben onder de extra kosten.

venantius schreef:Als de kozijnen volgens de VVE-splitsings-akte tot het VVE-bezit behoort, dan heeft die VVE er maar voor te zorgen, dat ze in goede staat zijn en blijven.
Als het verantwoordelijk (dagelijks) bestuurs-orgaan daar niet voor kan of wil zorgen, dan moeten ze hun functie neerleggen, want anders zijn ze zelf aansprakelijk.
Als na het vrijwillig of door de ALV besloten bestuursaftreden vervolgens niets meer gebeurt, komt vanzelf na klachten de gemeente in beeld als genoemd
Inderdaad kan gesteld worden, dat alle VVE-leden gefaald hebben, als het hoogste VVE-bestuursorgaan, de ALV, een onmachtig, dagelijks bestuur handhaaft.

Natuurlijk werkt dit zo. Maar kom op: er zit een rot stukje hout in een openslaand raam. Het complex stort niet in of zo... het helpt wel om advies te geven wat een béétje aansluit bij wat er aan de hand is.