Radar

Inmiddels is het een en ander bij mijn gelukkig tot rust gekomen en ook goed afgelopen maar ik blijf toch met een aantal vragen zitten.

Ik heb enige tijd geleden een hypotheek moeten oversluiten naar aanleiding van mijn scheiding. De SNS bank wilde mij de hypotheek niet verstrekken die al zeker 13 jaar daar afgenomen werd. Zelfs mijn aflossingsvrije gedeelte was een probleem. (Ik was zelfstandigondernemer en mijn jaarcijfers waren op dat moment niet super daar ik het bedrijf opnieuw moest opstarten) Ik betaalde inmiddels de hypotheek al 2 jaar volledig zelf zonder enige problemen.
Wel moest ik de boeterente gaan betalen (Bijna 1.000 euro) omdat ik de hypotheek niet kon oversluiten bij de SNS bank en dus gedwongen werd naar een andere hypotheekverstrekker te moeten zoeken. Ik heb daarvoor contact gezocht met de SNS bank en ze wezen me op de kleine lettertjes. Kan dit zomaar vraag ik me nu achteraf af.

Het meest bijzondere vind ik dan ook dat ik en geen afschriften brieven etc ontvangen heb over de hypotheek. Deze werden opgestuurd naar mijn ex schoonvader (ex medewerker SNS bank) omdat mijn ex man daar ingeschreven stond voor de gemeente maar daar niet eens woonde. Hij woonde ondertussen samen op het adres van zijn vriendin. Er was ondanks heel veel verzoeken van mijn kant geen mogelijkheid om de post wat betreft de hypotheek naar mij in duplicaat toe te sturen. Ook werd uiteraard de post ook niet doorgestuurd door mijn ex schoonvader/ex man. Mijn hypotheek adviseur vroeg gegevens op en die gegevens kwamen uiteraard ook bij mijn ex en zijn schoonvader terrecht. De SNS bank had hiervoor het excuus. Ik had de hypotheek adviseur niet gemachtigd bij hun. Dat verwonderde mij omdat ik inmiddels ook een brief van de advocaat van mijn ex kreeg dat ik het huis te koop moest zetten omdat ik de hypotheek niet rond kreeg terwijl ik mijn gegevens incl. de nieuwe hypotheek etc al geregeld had bij de notaris.

Nu heb ik in april 2018 de hypotheek volledig afgelost bij de SNS bank. Gek genoeg heb ik daar nooit een schrijven over gehad laat staan dat ik een overzicht heb gekregen over de rente die door mij zelf betaald is over 2018 die ik overigens nodig heb voor mijn belastingaangifte. Ik heb de SNS bank meerdere malen gevraagd om een bewijs dat de hypotheek op 0 staat. Ook hier krijg ik geen reactie op. Is dit een normale gang van zaken?

Ik blijf de situatie wel erg bijzonder vinden omdat ik de hypotheek betaald heb van mijn rekening bij de sns bank die volledig op mijn naam stond. Ik ben in het huis blijven wonen dus mijn adres is wel bekend en nooit enige post of overzichten of iets dergelijks ontvangen heb. Kan dit zo maar.

Ik weet ook dat in diverse gevallen de brieven mbt de hypotheek in duplica kan verstuurd worden naar de vrouw die ook op de hypotheek staat. Dit is zelfs meerdere malen zelf geregeld door mijn ex schoonvader. Inmiddels ex werknemer van de SNS bank.
Ik weet ook dat hij geregeld heeft dat meerdere mensen en meerdere werknemers hun hypotheken wel konden voorzetten na een scheiding en dat er zo nu en dan nog wel eens wat oogjes werden dichtknepen en constructies zijn bedacht wanneer iemand een hypotheek officieel niet kreeg. Maar bij mijn konden ze geen enkele kant op en werd ik als ik zelf geen oplossing had gevonden gewoon zonder pardon op straat gezet met mijn kinderen.

Nu is mijn vraag...... Kan dit allemaal zo maar?

Maar is de hele woning nu wel officieel van u? Voor de aflossing van de oude hypotheek en het aangaan van de nieuwe, alsmede het volledig in eigendom krijgen van de woning, bent u toch en ook uw ex, bij de notaris geweest?

Ja de woning is nu officieel van mij en ik ben bij de Notaris geweest en alles is gepasseerd begin april 2018.

Lees dit eens over het doorhalen van de (oude) hypotheek.

https://www.eigenhuis.nl/hypotheken/hyp ... t-kadaster

Kijk op uw afrekening die u van de notaris hebt ontvangen.

Zo heel veel weet ik er niet van, maar toen wij van hypotheeknemer wisselden, we geen enkel bericht van de oude hypotheeknemer kregen; zelfs geen jaaroverzicht voor de fiscus. We moesten het doen met de afrekening die naar de notaris was gestuurd. De notaris had weer een berekening opgesteld (incl. boeterente en overige hypotheekkosten) en dat was het enige bewijs" van de kosten en betaalde rente's.

Dus zo heel vreemd is het qua informatie niet. Wel goed dat u weg bent gegaan bij de SNS bank. Overigens schande dat uw ex-schoonvader, fijne zaakjes voor bepaalde klanten kon regelen.

marionvermeulen schreef: ↑

11 mar 2019 08:19

Ik weet ook dat hij geregeld heeft dat meerdere mensen en meerdere werknemers hun hypotheken wel konden voorzetten na een scheiding en dat er zo nu en dan nog wel eens wat oogjes werden dichtknepen en constructies zijn bedacht wanneer iemand een hypotheek officieel niet kreeg. Maar bij mijn konden ze geen enkele kant op en werd ik als ik zelf geen oplossing had gevonden gewoon zonder pardon op straat gezet met mijn kinderen.

Ik weet ook dat een paar jaartjes terug er nog al wat banken gevallen zijn en een aantal op het randje hebben gestaan, deels omdat ze de regels omtrent leningen (waaronder hypotheken) nogal wat ruim opnamen. Indien dergelijke zaken vandaag de dag nog steeds spelen, en u kunt ze hard maken, heeft de bank wel wat uit te leggen.

Bij een scheiding kan er in het algemeen in verhouding tot je inkomen meer geleend worden dan bij een gewone hypotheek en ook meer dan de woningwaarde (bij een restschuld). Dat heeft niet zozeer te maken het oogjes toeknijpen, maar is vrij standaard beleid bij een echtscheiding.

Maar dat betekent niet dat alles maar mogelijk is. Je "was zelfstandig ondernemer en mijn jaarcijfers waren op dat moment niet super daar ik het bedrijf opnieuw moest opstarten." Bij veel geldverstrekkers is het nauwelijks mogelijk om zonder goede jaarcijfers over de laatste jaren een hypotheek te krijgen. Of kun je alleen een minimale hypotheek krijgen. Ook in het geval van een scheiding zullen de geldverstrekkers die regels niet zomaar even opzij schuiven. Het is daarom begrijpelijk dat je daardoor niet bij je huidige geldverstrekker kon blijven. Heeft dus weinig te maken met pesten door je ex-schoonvader of zo.

Dat je elders met beperkte jaarcijfers wel een hypotheek kunt krijgen doet daar niets aan af.

Doe mij ook zo'n schoonvader.

Zodra het ex schoonvader wordt valt het tegen.

Nou je kunt het wel degelijk pesten noemen als je ex schoonvader de berekeningen van de boeterente etc dus alle post achter houd omdat mijn post bij hem thuis aan komt en de sns bank niet wil meewerken de informatie rechtstreeks naar mij te sturen en de reden is.. ik sta niet als eerste op de hypotheek zegt de sns bank dan. Het gekke is dat de hypotheek van mijn rekening afgeschreven word al 2 jaar. Mijn ex was ook met betalingen al twee jaar uit het zicht . Zelfs om het laatste hypotheekrente overzicht heb ik weer moeten vragen aan mijn ex. Omdat de post nog steeds bij zijn vader aankomt. Het is inmiddels al bijna april. Ik vind het van de sns bank ronduit onbeschoft. Heb al diverse malen gevraagd de post in duplicaat naar mij te sturen. Ze doen het gewoon niet. En ik weet dat dit echt wel mogelijk is. Is in het verleden diverse malen gebeurd. En het mooie is de sns bank negeert mij gewoon. Ze volgen de kleine regeltjes. Schandalig gewoon. Er zit daar echt niemand die ook maar meedenkt ja tenzij het een werknemer of werknemer is dan volgen ze geen regels. Jawel de onderlinge regels.

Fiesiekus schreef: ↑

11 mar 2019 15:46

Zo heel veel weet ik er niet van, maar toen wij van hypotheeknemer wisselden, we geen enkel bericht van de oude hypotheeknemer kregen; zelfs geen jaaroverzicht voor de fiscus. We moesten het doen met de afrekening die naar de notaris was gestuurd.
...

??; je hebt die hypo toch zelf door notaris laten schrappen??

Via autoaangifte kreeg je wel opgave van de SNS bank hypo te zien....
Als ze geen info geven had je niet moeten betalen, eerst adres aanpassen, en dan gelijk overboeken.
Die methode was achteraf beter geweest.

Je moet weten waarvoor je hoeveel je moet betalen en adres aanpassen weigeren, laat je Ex Schoonvader dan ook maar betalen als hij dat papier zo graag wilde hebben....

Ja de woning is nu officieel van mij en ik ben bij de Notaris geweest en alles is gepasseerd begin april 2018.

Weet u dat zeker? Even bij het kadaster nakijken/informeren. Een hypotheek op je naam hebben, wil niet zeggen dat het huis ook op je naam staat.

geengast schreef: ↑

25 mar 2019 12:38

Ja de woning is nu officieel van mij en ik ben bij de Notaris geweest en alles is gepasseerd begin april 2018.

Weet u dat zeker? Even bij het kadaster nakijken/informeren. Een hypotheek op je naam hebben, wil niet zeggen dat het huis ook op je naam staat.

Je wilt hier suggereren dat de notaris en bank een hypotheek hebben afgesloten zonder bijbehorend onderpand?

geengast schreef: ↑

25 mar 2019 12:38

Ja de woning is nu officieel van mij en ik ben bij de Notaris geweest en alles is gepasseerd begin april 2018.

Weet u dat zeker? Even bij het kadaster nakijken/informeren. Een hypotheek op je naam hebben, wil niet zeggen dat het huis ook op je naam staat.

Welke zekerheid zou de bank dan hebben??