[ archief ] Kan een persoonlijk gebruiksrecht ontstaan door verjaring?

[NeoDutchio]

Iedere eigenaar van een stuk grond mag zijn grond afsluiten. Zo lang er geen erfdienstbaarheid gevestigd is dan. Als er niets beschreven staat en de eigenaar heeft nooit moeilijk gedaan dat u er overheen loopt wil niet zeggen dat u niet mag blijven doen.
Wat is uw gebruik van het zandpad? Als u het gebruikt om naar uw eigen perceel te komen moet er gekeken worden of er een andere route is. Als dit de enige route is zal een erfdienstbaarheid vastgelegd moeten worden. Als u het zandpad gebruikt om bv voertuigen neer te zetten, dan wordt dat geen recht.

[StevieNL81]

Ja dit kan. Na 10 jaar treed verjaring in.


In artikel 5:72 BW is bepaald dat erfdienstbaarheden kunnen ontstaan door vestiging en door verjaring. Verkrijgende verjaring ontstaat na tien jaar onafgebroken bezit te goeder trouw; enerzijds moet sprake zijn van bezit van een vermeend recht van erfdienstbaarheid en anderzijds moet sprake zijn van goede trouw op het moment van aanvang van het bezit.

[witte angora]

In principe kan het recht van overpad, want daar hebben we het over, door verjaring ontstaan. De termijn hangt ervan af of je al dan niet te goeder trouw bent. Aangezien je weet dat het pad van je buurman is, ben je niet ter goeder trouw en is de termijn 20 jaar. Maar niet in alle gevallen ontstaat er na 20 jaar recht van overpad.

https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... n-overpad/

[witte angora]

Als dat pand een nieuwe eigenaar heeft, heb je dik kans dat die nieuwe eigenaar niet gebonden is aan het persoonlijk gebruiksrecht.

https://www.wieringa-advocaten.nl/nl/we ... praak-meer

[Lady1234]

Een persoonlijk gebruiksrecht vervalt bij een nieuwe eigenaar van het “dienende” erf.

U kunt dat gebruiksrecht blijkbaar wel houden, maar dan onder voorwaarden. Dus u moet kiezen.

[Komkommertijd]

Na 21 jaren gebruik maar hoe bewijs je dat?

Daar zit het lastige, beter is dit soort dingen op papier te zetten, bij ruzie komt er vaak een hek zonder sleutel en heb je
echt een probleem.
Wel kan de eigenaar geld vragen voor onderhoud, dus gratis hoeft niet.

[taxikemperman]

Nu is sprake van een nieuwe eigenaar, die alleen nog doorgang wil verlenen als hiertoe een contract getekend wordt, waarin een gebruiksrecht gegeven wordt maar ook verzwarende voorwaarden.

En wat zijn die verzwarende voorwaarden?

[chrisd1]

Nu is sprake van een nieuwe eigenaar, die alleen nog doorgang wil verlenen als hiertoe een contract getekend wordt, waarin een gebruiksrecht gegeven wordt maar ook verzwarende voorwaarden.

En wat zijn die verzwarende voorwaarden?

Lijkt me offtopic; althans heeft TS niet gevraagd om advies over een aanbieding van de nieuwe eigenaar.