Radar

De financieel adviseur die betrokken was bij het afsluiten van onze hypotheek kwam 4 1/2 maand nadat de hypotheek is afgesloten met een onaangename verrassing. Ze hadden vergeten het 2e taxatierapport die nodig was voor het afsluiten van de hypotheek vergeten door te sturen naar de notaris. Waardoor deze nota niet is meegenomen in de afrekening van de notaris, en is ook niet meegenomen in de financieringskosten. Daarnaast heb ik inmiddels de belasting aangifte al gedaan (het betref de koop van een woning die in 2018 is gedaan). Deze kan ik dus ook niet meenemen in de aftrekbare kosten.

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?

Ja dat kan. De kosten kunt u opvoeren in uw IB aangifte van 2019. De nota van de taxatie is ook van 2019.

Uiteraard kan dat nog. En taxatiekosten kon u al niet mee financieren.

Dus die moest u sowieso uit eigen zak betalen.

Staat er iets in die akte over eventuele finale afrekening?

ElleFlowers schreef: ↑

16 apr 2019 18:18

Staat er iets in die akte over eventuele finale afrekening?

Die term staat niet op de afrekening van de notaris.

EliseDN schreef: ↑

16 apr 2019 15:12

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?

Ik hoop dat die financieel adviseur je ook heeft verteld dat het slechts een aftrekpost is en niet dat je het volledig terug krijgt.

2e Taxatie?

Normaal is mijn ervaring is 1 rapport genoeg tenzij het werd afgewezen.

Wel is dit rapport voor verkrijgen Hypo als kosten aftrekbaar dus niet volledig.
Net als rente dus maar een beetje en dat mag ook in 2029 2019.. geboekt worden.

Wel slordige tussen persoon als die niet op tijd alles ingeleverd heeft.

Komkommertijd schreef: ↑

16 apr 2019 21:09

........ook in 2029 geboekt worden.

Wel slordige........

Ook slordig, zo'n advies om dit pas in 2029 aan de BD door te geven.

Zo'n taxatie is toch maar een paar honderd euro?

Ja, zeg € 500.

renewouters schreef: ↑

16 apr 2019 21:05

EliseDN schreef: ↑

16 apr 2019 15:12

Kan de financieel adviseur van ons verlangen dat wij deze taxatierapport alsnog uit onze eigen zak moeten betalen?

Ik hoop dat die financieel adviseur je ook heeft verteld dat het slechts een aftrekpost is en niet dat je het volledig terug krijgt.

En dat alleen de taxatie die voor de financiering nodig was aftrekbaar is. Er kan dus sowieso maar één taxatie worden afgetrokken.

EliseDN schreef: ↑

16 apr 2019 15:12

Ze hadden vergeten het 2e taxatierapport die nodig was voor het afsluiten van de hypotheek

Waarom was het 1e taxatie-rapport niet voldoende?

ik krijg altijd een concept afrekening van de notaris (nu ja altijd... koop niet maandelijks een huis). En die controleer ik ook. dan valt zoiets wel gelijk op.
Overigens heb ik taxatiekosten voor financiering altijd zelf geregeld, ging nooit via notaris (want ik was ook zelf opdrachtgever). Als de makelaar de andere makelaar opdracht heeft gegeven had dat in de afrekening van de makelaar moeten staan , en was het idd in afrekening notaris zichtbaar geweest(waarbij mij ook een gespecificeerde afrekening makelaar zat) .

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... are-kosten
taxatiekosten zijn fiscaal aftrekbaar, mits voor verkrijgen hypotheek. Maar wanneer er 2 gedaan zijn is er maar 1 aftrekbaar.

@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?

Er is niet strikt gedefinieerd dat er maar één taxatie aftrekbaar is. Het is wel zo dat het in de regel zo is dat als er twee taxaties zijn, de eerste taxatie ging om te kijken wat er voor het huis geboden moest worden. En dus niet voor de financiering was. En de tweede taxatie is dan voor de financiering. Dan is er dus maar één taxatie aftrekbaar

Uiteraard zijn er ook situatie denkbaar waarbij er wel twee taxaties nodig zijn voor de financiering. Maar dat is dan eerder een uitzondering dan de regel.

Lady1234 schreef: ↑

17 apr 2019 09:10

@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?

dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.

criticus2 schreef: ↑

17 apr 2019 10:20

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.

Inderdaad. Tot de 'sluitingsdatum' voor de aangifte geldt dat de laatste doorgegeven stand wordt behandeld. En ook daarna kun je nog om een herziening vragen.

criticus2 schreef: ↑

17 apr 2019 10:20

Lady1234 schreef: ↑

17 apr 2019 09:10

@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?

dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.

Maar u schrijft stellig dat er maar één aftrekbaar is.

De asngifte hoeft natuurlijk helemaal niet gecorrigeerd te worden. De nota wordt dit jaar pas betaald.

Lady1234 schreef: ↑

17 apr 2019 10:51

criticus2 schreef: ↑

17 apr 2019 10:20

Lady1234 schreef: ↑

17 apr 2019 09:10

@criticus2

Waar staat dat er maar één aftrekbaar is?

dat staat niet gespecificeerd, maar lijkt mij volslagen onlogisch dat daar 2 taxaties voor nodig zijn... er wordt uiteindelijk normaal gesproken ook maar 1 rapport gevraagd door de verstrekker van de hypotheek. dus kom je wat betreft fiscale aftrekbaarheid normaal gesproken op kosten van 1 rapport uit.

@ TS: volgens mij is de aangifte nog te corrigeren.

Maar u schrijft stellig dat er maar één aftrekbaar is.

De asngifte hoeft natuurlijk helemaal niet gecorrigeerd te worden. De nota wordt dit jaar pas betaald.

die uitspraak deed ik op basis van logica, niet op basis van regelgeving. Ik denk overigens dat de belastingdienst bij indienen van 2 verschillende taxatie nota's in ieder geval vragen gaat stellen en er zeer waarschijnlijk 1 afwijst. Voor de aangifte over 2018 staat geloof ik toch al op de agenda dit soort zaken extra te controleren.

Maar volgens mij gaat in essentie de vraag van TS niet erover of er 2 taxatie nota's ingediend mogen worden, dus dwalen we (weer eens) af..

@criticus2
Wat dit jaar betaald wordt kan verleden jaar niet afgetrokken worden. En u schrijft aan de Ts dat de aangifte nog te corrigeren is. Dat is dus niet juist.

En in essentie vraagt de Ts of die nota nog betaald moet worden. Simpel. Ja.