Radar

Hallo,
ik woon in Duitsland maar wil in Nederland (Aalten) grond kopen voor een moestuin. Het stuk is ongeveer 6000m² groot. Mag dat? Dus als privépersoon:

1. Mag je een bouwkeet op argarisch grond (losse grond etc.) stellen?

2. Hoe veel moet je per jaar voor onroerendezaakbelasting betalen voor argarisch grond dat men privé als moestuin gebruikt.

3. Wat is precies met losse grond bedoeld? (Ik weet dat er naast losse grond nog weiland, grasland, culuurgrond en bouwland bestaan). Mag je op één daarvan een moestuin aanleggen?

4. Wat betekent "ontsloten"?

5. Kun je aan een argarisch grond aan het riool/ stromnet laten aansluiten?

6. Mag ik op argarisch grond een grondwaterpomp installeren?

7. Is het op argarisch grond toegestaan om een klein zonnepaneel (2m²) installeren (opdat de grondwaterpomp niet handmatig moet worden bediend)?

8. Mag ik daar een hobbykas oprichten (<20m², fundering)?

9. Mag ik daarop vruchtboompjes zetten?

10. Mag ik daar groente verbouwen?

11. Mag ik daar kruiden planten?

12. Mag ik daar fruit telen (behalve bomen, dus bv. wijn, aardbeien, aalbessen)?

13. Mag ik daar een schutting neerzetten om bv. hazen van het groente terug te houden?

14. Mag ik daar een klein (<10m²) kippenhok oprichten en kippen houden?

15. Mag ik daar een scheepscontainer neerzetten?

16. Mag ik daar een kleine schuur (<10m²) oprichten om bv. gereedschap zoals schop en zuinslang veil te deponeren?

17. Mag ik daar een Thuja-haag planten?

18. Mag ik op het stuk kampvuur aanstoken?

19. Mag ik daar waterreservoirs neerzetten?

Hartelijk dank!

Elisa

Stel uw vragen eens aan de gemeente. Die bepalen de bestemming van de grond en/of het plaatsen van onroerende zaken. Daar leert u ook wat de kosten zijn en de mogelijk verplichte aanvragen van vergunningen.

4. "Ontsloten" betekent ongeveer "bereikbaar". Bv "ontsloten door een onverharde weg." Let op: als het perceel "niet ontsloten" is, kunt u het niet vanaf de openbare weg bereiken. Dan moet u dus over de grond van iemand anders en dat moet dan wel goed geregeld worden.

6. Over de grondwaterpomp en het gebruik van grondwater kunt u meer informatie krijgen bij het waterschap. Het waterschap heft overigens ook belasting.

Voor de overige vragen kunt u het best bij de gemeente terecht, denk ik.

de vragen 1, 2, 5, 7, 8, 13, 14, 15, 15, 16, 17, 18 en 19 kunt u het beste aan de gemeente stellen, die bepalen wat wel en niet toegestaan/mogelijk is op grond van het bestemmingsplan, de classificatie van de grond is wellicht landelijk bepaald, de invulling van die classificatie kan per gemeente/apv/bestemmingsplan verschillen.

breien schreef: ↑

30 apr 2019 12:26

Ik raad TS af om ieder jaar veel aardappelen te verbouwen, omdat dat een relatief weinig arbeidsintensief product is. Dat vinden de buren niet leuk op landbouwgrond.

Aardappelmoeheid heet dat toch.

19x gemeente vragen voor je iets gaat kopen.

De gemeente Aalten of waar deze ook onder valt bepaalde tarieven en voorwaarden.
Vaak is een schuur of zo aan voorwaarden gebonden of verboden.

Water, stroom en riool is meestal duur en een caravan met eigen voorzieningen is voordeliger voor Koffie en de WC om het weer af te voeren.. daar mogen wel panelen op voor eigen stroom.

Aalten maakt deel uit van Euregio. Stel uw vragen daar:
https://www.aalten.nl/inwoners/zoekpagi ... g_892.html

18 - Een kampvuur stoken is in principe verboden, echter daar zijn wel een paar uitzonderingen op. Op internet is er zeker wel wat over te vinden.

Dit is toegestaan op landbouwgrond. Een (groot) deel, van wat u wil, is niet toegestaan:
https://www.bouwenwonen.net/artikel/Mag ... iken/39822

Dit spreekt de boel weer tegen:
https://www.landco.nl/ruimtelijke-orden ... arisch-826

Costnix schreef: ↑

30 apr 2019 15:12

Dit is toegestaan op landbouwgrond. Een (groot) deel, van wat u wil, is niet toegestaan:
https://www.bouwenwonen.net/artikel/Mag ... iken/39822

Dit spreekt de boel weer tegen:
https://www.landco.nl/ruimtelijke-orden ... arisch-826

De eerste link gaat over aanpalende grond, niet over gewoon een aangekocht stuk land

De 2e gaat over een zogenaamde zelfoogsttuin, oftewel een tuin die door een tuinder beheert wordt, maar geoogst door burgers.

Eigenlijk zijn beide niet heel erg overeenkomstig met de specifieke situatie die ts wil. En dan ook nog het lastige dat gemeentes zelf nog weer hun eigen invulling kunnen geven.

TS will dus eigenlijk een megavolkstuin. Dat mag volgens mij niet zomaar, de gemeente kan daarover meer uitsluitsel geven. Verder is er nog een issue met belastingen. En daarvoor moet TS in Die Heimat zelf zijn.

@revoked: Ik heb zo’n vermoeden, dat de vragensteller toch een Hollander is. Er wonen een heleboel Nederlanders in de Duitse grensstreek.
@berndv: De vragensteller wil iets, wat in Nederland niet zomaar mogelijk is. Hij zal een groenbedrijfje moeten beginnen, Dan is het misschien mogelijk. Hij moet contact opnemen met de gemeente Aalten of Euregio in Gronau.
De door mij gegeven links geven aan, dat wat hij wil heeeeeeel moeilijk zal zijn.

Costnix schreef: ↑

30 apr 2019 21:46

@revoked: Ik heb zo’n vermoeden, dat de vragensteller toch een Hollander is. Er wonen een heleboel Nederlanders in de Duitse grensstreek.
@berndv: De vragensteller wil iets, wat in Nederland niet zomaar mogelijk is. Hij zal een groenbedrijfje moeten beginnen, Dan is het misschien mogelijk. Hij moet contact opnemen met de gemeente Aalten of Euregio in Gronau.
De door mij gegeven links geven aan, dat wat hij wil heeeeeeel moeilijk zal zijn.

Bedankt voor het complimentje, maar ik ben Duitse
Moet je een opleiding volgen voordat je een groenbedrijfje kunt beginnen?

Als je het bedrijfsmatig wilt doen, is er zeker een diploma nodig.
Zoals ik een paar keer geschreven heb, neem contact op met de gemeente Aalten of de Euregio in Gronau
Het zal vreselijk ingewikkeld worden om je wensen tot uitvoer te brengen. Er komt en heleboel ambtenarij bij kijken.
In Duitsland heb je toch Baumschulen? :-)

Volgens mij zijn een hoop vragen al door de (verkoop) makelaar te beantwoorden. En is het het verstandigste om zelf een aankoopmakelaar in te huren, die precies weet waar hij de antwoorden op deze vragen kan vinden. En die daarbij ook kan bekijken wat er wél mogelijk is.

Bebouwen (keet/kippenhok/bomen/kas/schuur ed) mag alleen op een bouwblok dus niet op landbouw/agrarische grond.

Als je een moestuin wilt kun je dit evt huren bij de gemeente of een stuk kopen wat daarvoor is aangewezen (dus wat je als tuin mag hebben).
Je kan niet zomaar een stuk weiland kopen en daar een tuin van maken.
Daarvoor moet het bestemmingsplan worden gewijzigd en dat krijg je niet voor elkaar op een zomaar stuk land.

Mijn achterbuurman wilde een paar jaar terug een stuk(je) van mijn wei kopen om zijn tuin te kunnen vergroten
Buurman heeft dit aangevraagd maar werd afgewezen.

Is deze regelgeving voor mijn doeleinde toepasselijk?

https://www.ruimtelijkepl(...)BG3003-VAST_2.5.html

Of een andere van deze:

https://www.ruimtelijkepl(...)BPBG3003-VAST_2.html

Alvast bedankt!

Ik schrijf nog een keer omdat ik de weblinks fout had ingevoegd:

Is deze regelgeving voor mijn doeleinde toepasselijk?

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/docum ... T_2.5.html

Of een andere van deze:

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/docum ... AST_2.html

Alvast bedankt!

Wat zeiden de gemeente Aalten en Euregio over uw plannen?
U kunt ook vragenstellen bij de Land en Tuinbouw Organisatie (LTO). U moet daar wel lid van worden.
https://www.ltonoord.nl/provincie/regio-oost/gelderland
https://www.ltonoord.nl/sector/landbouw ... e-landbouw

Ik ben nog een ander probleem tegengekomen: Hier in Duitsland bestaat er een ploegplicht ieder 5 jaar - anders wordt akkerland/ agrarisch grond automatisch blijvend grasland. Als dit is gebeurd mag je niets meer verbouwen. Is dat in Nederland ook zo?

Of geldt deze bestemming alleen in Natura 2000-gebieden?

Hoe weet je of grond binnen het Natura 2000-gebied ligt?