Radar

Sinds enkele jaren heeft de regering een wet gemaakt mbt inkomensafhankelijke huurverhoging.
Buiten de reguliere huurverhoging komt er nog eens 4 % extra bij als je boven n bepaald inkomen zit.
Ja daar zijn we niet blij mee maar daar is niks tegen te doen, daardoor binnen 3 jaar al n maandelijkse huurverhoging van € 96 p/mnd.
Dit staat totaal niet in verhouding met de stijgingen van inkomen.
De woningcoöperaties maken dankbaar gebruik van deze regeling, jaar in jaar uit en dus ieder jaar stijgt de huur steeds meer, het is immers een optel som, 4 % van het 1ste jaar is in het derde al 5% geworden.
Volgens onze regering zou dit jaar de koopkracht stijgen maar wat blijkt deze is gedaald, tel hierbij de belachelijke huurverhogingen bij op en we weten dat zeker 2 verdieners de pineut zijn.
Feit is ook dat wij in een sociale huurwoning wonen, o sorry woonde want deze is inmiddels opgelopen tot € 810 p/mnd.
Deze woningen zijn er al te weinig en worden hierdoor nog schaarser.
Wat mij ontzettend boos maakt is dat dit éénzijdig is.
Wordt je werkeloos, arbeidsongeschikt of valt je partner weg door bv overlijden ( dus haar inkomen valt ook weg) dan blijft er maar 1 optie over, verhuizen want de huur verlagen ze niet, mat al je ellende krijg je er dit nog bij.
Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.
Maak hier eens een onderwerp van in 1 van de TV uitzendingen, kijk maar eens hoeveel reacties dit oplevert

U kunt om huurverlaging vragen als uw woning van origine een sociale huurwoning was en uw inkomen sterk is gedaald.

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... -aanvragen

Als je huurverhoging krijgt vanwege je inkomsten, zou je dan bij arbeidsongeschiktheid ineens op het minimum komen te zitten?
Just a question.

Jos55 schreef: ↑

15 mei 2019 19:17

Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.
Maak hier eens een onderwerp van in 1 van de TV uitzendingen, kijk maar eens hoeveel reacties dit oplevert

Waarom moeten "ze" er wat aan doen? Stel je in 2021 verkiesbaar en los het op!

De Huurderspartij. Gegarandeerd veel zetels!

Jos55 schreef: ↑

15 mei 2019 19:17

verhuizen want de huur verlagen ze niet, mat al je ellende krijg je er dit nog bij.
Dit zou toch een WET moeten zijn, huren verhogingen mogen ze en doen ze ook dan MOETEN ze ook huren Verlagen als het inkomen minder wordt. Daar hoeven ze niks extra voor te doen want de opgave krijgen zij jaarlijks van de belastingdienst.

Ik lees in deze alinea al 5x "ze". Maar je bent er zelf bij en laat het gebeuren, wat doe "je" eraan? Bijv. verhuizen naar een koopwoning?

Jos55 schreef: ↑

15 mei 2019 19:17

Feit is ook dat wij in een sociale huurwoning wonen, o sorry woonde want deze is inmiddels opgelopen tot € 810 p/mnd.

Daar gaat dan wel iets mis.
Bij huurverhoging van sociale huurwoning , mag de nieuwe prijs NOOIT boven de maximum huurprijs voor sociale woningbouw komen.

Tevens geldt een maximum huur volgens het puntensysteem.
Mogelijk biedt dat insteek om je huur te verlagen, en teveel betaalde bedragen terug te krijgen.

Daar gaat dan wel iets mis.
Bij huurverhoging van sociale huurwoning , mag de nieuwe prijs NOOIT boven de maximum huurprijs voor sociale woningbouw komen.


Dat is onjuist. De huur kan wel degelijk boven de maximum huurprijs komen, maar het blijft een sociale huurwoning.

Ja daar zijn we niet blij mee maar daar is niks tegen te doen, daardoor binnen 3 jaar al n maandelijkse huurverhoging van € 96 p/mnd.
Dit staat totaal niet in verhouding met de stijgingen van inkomen.

En al die jaren ervoor stond de huurverhoging waarschijnlijk ook niet in verhouding met de stijging van het inkomen. Maar toen was de huur waarschijnlijk juist veel te laag.

Ja, dat doet men dus om scheefwonen tegen te gaan. U verdient schijnbaar genoeg om niet meer in de sociale huur te vallen en krijgt ook geen huursubsidie. Men wil dus eigenlijk dat u promoveert in de woningmarkt richting een koopwoning of richting vrije sector huurwoning.

Ga part time werken zodat U weer onder de grens valt voor een sociale huurwoning,
En zie: Uw huur blijft onder de E 720,- per maand en mogelijk zelfs toeslagen.
Ik ken diverse mensen die dit op mijn advies hebben gedaan. 32 uur werken i.p.v. 40
Ze houden nu dankzij allerlei toeslagen meer netto over als toen ze 40 uur werkten.
En de pensioenopbouw blijft vrijwel gelijk, omdat de franchise dan ook omlaag gaat.

De huur is al € 810,00 pm, minder werken, lager inkomen en dan de huur met minstens € 90 verlagen voor toeslagen? Dat gaat haast niet lukken.

Nijogeth schreef: ↑

16 mei 2019 12:45

Ja, dat doet men dus om scheefwonen tegen te gaan. U verdient schijnbaar genoeg om niet meer in de sociale huur te vallen en krijgt ook geen huursubsidie. Men wil dus eigenlijk dat u promoveert in de woningmarkt richting een koopwoning of richting vrije sector huurwoning.

De een wordt aangevallen omdat meermaals "ze" gebruikt wordt....en hier gaan we in de "men" vorm verder.

Anyway.....scheefwonen is vooral een waanbeeld op het binnenhof, om het eigen falend woonbeleid te maskeren.
Door de verhuurdersheffing tijdens de crisis werd er amper meer gebouwd, terwijl de nieuwbouw markt voor koopwoningen toen ook onderuit ging. Waardoor er nu een fors gebrek is aan zowel huizen als ook aan bouwvakkers.

Ik heb op advies van Aedes en de Woonbond een verzoek tot huurbevriezing en evt verlaging ingediend en kreeg als antwoord dat de verhuurder hier niet in meegaat want verónderstel dat ik volgend jaar ineens veel meer zou verdienen (zit al meer dan 25 jaar in de WAO) dan zouden ze niet de huur in één keer kunnen optrekken maar het dan geldende niveau?? Dus bezwaar had geen effect, ondanks dat ik volgens de Woonbond en Aedes ruim 125 euro per maand teveel betaal.

MVGR,
Silver5

Als u echt teveel huur zou betalen, moet u naar de huurcommissie gaan.

Ik lees hier dat huurders ook een WOZ beschikking horen te krijgen.

https://www.plusonline.nl/financieel-ex ... woz-waarde