Woningontruiming en deurwaardersdossier
Geplaatst: 24 aug 2019 22:22
Hallo allemaal,
Ik heb een vraag waarbij ik hoop dat iemand voor mij een passend antwoord heeft.
Een kennis van mij is uit huis geplaatst op 31 mei 2018. In februari 2018 is zijn dossier overgedragen aan de deurwaarder, waardoor de huur betalingen na die datum ook via de deurwaarder verliepen. De woning is uiteindelijk op 31 mei 2018 toch (door de deurwaarder) ontruimd.
Op moment van ontruiming is er een inspectie rapport opgesteld met kosten voor oa verwijderen van de vloer ed. Vervolgens heeft kennis een rekening gekregen van de deurwaarder van pakweg €8000 (waarvan €2450 aan proceskosten en kosten voor ambtelijke handelingen, dit ga ik ook nog uitzoeken want ik vind het bizar dat op een hoofdvordering van €5500 pakweg 50% aan kosten is gekomen.
Nu dus ruim anderhalf jaar later heb ik hem aangeraden woningcorporatie aan te schrijven ivm kosten nutsvoorzieningen die mogelijk nog verrekend moesten worden, dit was inderdaad het geval. Vervolgens contact gehad met deurwaarder, waarbij slechts een fractie van het te verrekenen bedrag daadwerkelijk was verrekend. Vervolgens weer mail contact met woningcorporatie, wordt er plots gezegd (anderhalf jaar later en nadat er bij deurwaarder al ruim €5000 is afbetaald) dat de rest is verrekend met de factuur van de opleveringskosten, die bij hun open staat en niet bij de deurwaarder (volgens hun staat er daar ook nog even €1500 open).
Nu wil ik graag weten of dit zomaar mag. Als je als huurder uit huis wordt geplaatst en de deurwaarder heeft jouw huurdossier in behandeling, de deurwaarder handelt de uithuisplaatsing af, is het dan geoorloofd dat een deel van het dossier dus niet is overgedragen aan de deurwaarder? Mag je er als huurder niet vanuit gaan als je weet dat de deurwaarder jouw dossier in behandeling heeft dat zij het gehele dossier in behandeling hebben? Misschien handig om op te merken dat verhuurder in deze anderhalf jaar ook nooit iets over deze vordering heeft laten weten aan huurder.
Een lang verhaal, excuses hiervoor. Ik hoop dat iemand hier een passend antwoord heeft, ik kan namelijk geen jurisprudentie of dergelijke vinden.
Bedankt alvast!
Ik heb een vraag waarbij ik hoop dat iemand voor mij een passend antwoord heeft.
Een kennis van mij is uit huis geplaatst op 31 mei 2018. In februari 2018 is zijn dossier overgedragen aan de deurwaarder, waardoor de huur betalingen na die datum ook via de deurwaarder verliepen. De woning is uiteindelijk op 31 mei 2018 toch (door de deurwaarder) ontruimd.
Op moment van ontruiming is er een inspectie rapport opgesteld met kosten voor oa verwijderen van de vloer ed. Vervolgens heeft kennis een rekening gekregen van de deurwaarder van pakweg €8000 (waarvan €2450 aan proceskosten en kosten voor ambtelijke handelingen, dit ga ik ook nog uitzoeken want ik vind het bizar dat op een hoofdvordering van €5500 pakweg 50% aan kosten is gekomen.
Nu dus ruim anderhalf jaar later heb ik hem aangeraden woningcorporatie aan te schrijven ivm kosten nutsvoorzieningen die mogelijk nog verrekend moesten worden, dit was inderdaad het geval. Vervolgens contact gehad met deurwaarder, waarbij slechts een fractie van het te verrekenen bedrag daadwerkelijk was verrekend. Vervolgens weer mail contact met woningcorporatie, wordt er plots gezegd (anderhalf jaar later en nadat er bij deurwaarder al ruim €5000 is afbetaald) dat de rest is verrekend met de factuur van de opleveringskosten, die bij hun open staat en niet bij de deurwaarder (volgens hun staat er daar ook nog even €1500 open).
Nu wil ik graag weten of dit zomaar mag. Als je als huurder uit huis wordt geplaatst en de deurwaarder heeft jouw huurdossier in behandeling, de deurwaarder handelt de uithuisplaatsing af, is het dan geoorloofd dat een deel van het dossier dus niet is overgedragen aan de deurwaarder? Mag je er als huurder niet vanuit gaan als je weet dat de deurwaarder jouw dossier in behandeling heeft dat zij het gehele dossier in behandeling hebben? Misschien handig om op te merken dat verhuurder in deze anderhalf jaar ook nooit iets over deze vordering heeft laten weten aan huurder.
Een lang verhaal, excuses hiervoor. Ik hoop dat iemand hier een passend antwoord heeft, ik kan namelijk geen jurisprudentie of dergelijke vinden.
Bedankt alvast!