Handhaving VVE-reglement
Geplaatst: 03 apr 2020 10:58
Goedemorgen allemaal,
Ik ben wel benieuwd wie er als huurder of huiseigenaar in een VVE net als ik problemen ondervinden met de handhaving van het VVE reglement op het gebied van toegang verlenen tot openbare ruimtes en vluchtroutes.
Ik huur van een particuliere huisbaas een woning op de 2e en 3e (bovenste) verdieping van een jaren 30 woning in een woonblok.
Wij delen met de kavels nummer 2 t/m 18 hetzelfde platte dak. Mijn huisbaas zit in een VVE met ik meen de eigenaren van al deze kavel nummers.
Nu hebben bijna alle kavels een dakluik. Alleen is een groot deel van deze luiken gedicht door de eigenaren. Voor zo ver ik weet is alleen het dakluik in mijn woning nog bruikbaar.
Dit betekent dat elke keer als er voor een van de andere kavels voor het behandelen van een lekkage of andere reparaties een bedrijf het dak op moet dit aan mij/mijn huisbaas wordt gevraagd. Men eist dan toegang via mijn dakluik en baseert zich op artikel 30.2 t/m 30.5 van het VVE reglement (hieronder geciteerd) . De verplichtingen die mijn huisbaas en ik hebben gelden echter net zo goed voor de eigenaren en huurders van andere kavels. Ik ga de VVE dus een brief sturen dat de dakluiken van de andere kavelnummers in bruikbare staat moeten worden teruggebracht zodat zij allemaal kunnen voldoen in hun eigen plicht om toegang te verlenen tot het dakdeel van hun kavel en zelf een werkende vluchtroute hebben. Heeft iemand misschien tips of zit er iemand in dezelfde situatie? Ook wil ik graag weten wat de mogelijkheden zijn wanneer de VVE niet meewerkt.
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Een fijne dag en stay safe!
Groet,
Charlotte
30.2
Iedere Eigenaar en Gebruiker dient er voor zorg te dragen dat de Gemeenschappelijke Gedeelten die zich in zijn Privé-gedeelte bevinden te allen tijde goed bereikbaar zijn.
30.3
Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot een ander Privé-gedeelte of met betrekking tot een Gemeenschappelijk Gedeelte, de toegang tot of het gebruik van een Privé-gedeelte naar het oordeel van het Bestuur noodzakelijk is, is iedere desbetreffende Eigenaar en Gebruiker verplicht de toegang te verlenen respectievelijk het gebruik toe te staan. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de Eigenaar van het andere Appartementsrecht respectievelijk de Vereniging vergoed.
30.4
De Eigenaars en Gebruikers zullen in voorkomend geval over en weer gedogen dat gebruik wordt gemaakt van hun Privé-gedeelte teneinde te kunnen vluchten via de zich in het Gebouw bevindende vluchtroutes.
30.5
De Eigenaars en de Gebruikers zijn verplicht een bestuurder of de door het Bestuur aan te wijzen personen toegang tot zijn Privé-gedeelte te verschaffen, wanneer dit voor de vervulling van de taak van het Bestuur noodzakelijk is.
Ik ben wel benieuwd wie er als huurder of huiseigenaar in een VVE net als ik problemen ondervinden met de handhaving van het VVE reglement op het gebied van toegang verlenen tot openbare ruimtes en vluchtroutes.
Ik huur van een particuliere huisbaas een woning op de 2e en 3e (bovenste) verdieping van een jaren 30 woning in een woonblok.
Wij delen met de kavels nummer 2 t/m 18 hetzelfde platte dak. Mijn huisbaas zit in een VVE met ik meen de eigenaren van al deze kavel nummers.
Nu hebben bijna alle kavels een dakluik. Alleen is een groot deel van deze luiken gedicht door de eigenaren. Voor zo ver ik weet is alleen het dakluik in mijn woning nog bruikbaar.
Dit betekent dat elke keer als er voor een van de andere kavels voor het behandelen van een lekkage of andere reparaties een bedrijf het dak op moet dit aan mij/mijn huisbaas wordt gevraagd. Men eist dan toegang via mijn dakluik en baseert zich op artikel 30.2 t/m 30.5 van het VVE reglement (hieronder geciteerd) . De verplichtingen die mijn huisbaas en ik hebben gelden echter net zo goed voor de eigenaren en huurders van andere kavels. Ik ga de VVE dus een brief sturen dat de dakluiken van de andere kavelnummers in bruikbare staat moeten worden teruggebracht zodat zij allemaal kunnen voldoen in hun eigen plicht om toegang te verlenen tot het dakdeel van hun kavel en zelf een werkende vluchtroute hebben. Heeft iemand misschien tips of zit er iemand in dezelfde situatie? Ook wil ik graag weten wat de mogelijkheden zijn wanneer de VVE niet meewerkt.
Alvast bedankt voor jullie reacties.
Een fijne dag en stay safe!
Groet,
Charlotte
30.2
Iedere Eigenaar en Gebruiker dient er voor zorg te dragen dat de Gemeenschappelijke Gedeelten die zich in zijn Privé-gedeelte bevinden te allen tijde goed bereikbaar zijn.
30.3
Indien voor het verrichten van een handeling met betrekking tot een ander Privé-gedeelte of met betrekking tot een Gemeenschappelijk Gedeelte, de toegang tot of het gebruik van een Privé-gedeelte naar het oordeel van het Bestuur noodzakelijk is, is iedere desbetreffende Eigenaar en Gebruiker verplicht de toegang te verlenen respectievelijk het gebruik toe te staan. Eventuele schade die hieruit voortvloeit, wordt door de Eigenaar van het andere Appartementsrecht respectievelijk de Vereniging vergoed.
30.4
De Eigenaars en Gebruikers zullen in voorkomend geval over en weer gedogen dat gebruik wordt gemaakt van hun Privé-gedeelte teneinde te kunnen vluchten via de zich in het Gebouw bevindende vluchtroutes.
30.5
De Eigenaars en de Gebruikers zijn verplicht een bestuurder of de door het Bestuur aan te wijzen personen toegang tot zijn Privé-gedeelte te verschaffen, wanneer dit voor de vervulling van de taak van het Bestuur noodzakelijk is.