Radar

De bekendmaking op Prinsjesdag 15 september 2020:
Overdrachtsbelasting 2021 is geschrapt voor "starters op de woningmarkt

Nu is mijn vriendin van 58 jaar een "starter" wat betreft het kopen van een huis.
Zij wil heel graag dicht bij haar dochter en kleinkind in Friesland gaan wonen en is momenteel zoekende naar een geschikte, kleine woning.
Zij heeft wat spaargeld en ook haar mogelijke hypotheek is beperkt, dus was het een hoerastemming dat de overdrachtsbelasting in 2021 wordt afgeschaft. De 2% scheelt natuurlijk een slok-op-een-borrel als je over € 200K vraagprijs praat.
Het blijkt nu dat je als 'starter' alléén wordt gezien in de leeftijd van 18 tot 35 jaar!

Dit is pure leeftijdsdiscriminatie.

Is hier al meer over gezegd of geklaagd?
En kan hier in de media aandacht aan worden besteed?

YBS1702 schreef: ↑

16 sep 2020 11:52

Dit is pure leeftijdsdiscriminatie.

Dit is geen discriminatie, dit is onderscheid. En kunt u er iets mee doen? Nee, helemaal niets. Kunt u ook beargumenteren waarom deze regel anders moet zijn? In de grondwet staat het volgende over discriminatie:

Allen die zich in Nederland bevinden, worden in gelijke gevallen gelijk behandeld. Discriminatie wegens godsdienst, levensovertuiging, politieke gezindheid, ras, geslacht of op welke grond dan ook, is niet toegestaan.

De regels is niet dat alle starters vrijstelling krijgen van de overdrachtsbelasting, de regel is dat alle starters tussen 18 en 35 jaar vrijstelling krijgen. Ik zou niet weten waarom deze regel niet zou mogen, en ik zou graag van u vernemen waarom u vindt dat iedereen die een eerste huis wil kopen, deze vrijstelling zou moeten krijgen, behalve dat het voor uw vriendin wel praktisch is.

Ja, en uw vriendin mag ook al niet van iemand belastingvrij een jubelton krijgen voor een woning.

Nog meer discriminatie.

Lady1234 schreef: ↑

18 sep 2020 10:17

... jubelton ....

Dank voor de glimlach, heerlijk woord

YBS1702 schreef: ↑

16 sep 2020 11:52

Is hier al meer over gezegd of geklaagd?

Dat weet ik niet, ik lees ook niet alles.

En kan hier in de media aandacht aan worden besteed?

Ja, dat kan. Nodig eens wat journalisten of wat tv-programma's uit. Maar wat denk je te bereiken via de media?

Wel eigenaardig...
Alle manieren om een vraag belachelijk te maken lijken te zijn geoorloofd?

De basisvraag van TS wordt blijkbaar niet gezien.
Waarom is de leeftijd op maximaal 35 jaar gesteld?

Ook een 35+ jarige kan voor het eerst een woning kopen, maar waarom valt deze buiten genoemde regeling?

Als hier een begrijpelijke reden voor is, zal TS dit mogelijk kunnen accepteren?

hebra98 schreef: ↑

18 sep 2020 10:50

Ook een 35+ jarige kan voor het eerst een woning kopen, maar waarom valt deze buiten genoemde regeling?

Als hier een begrijpelijke reden voor is, zal TS dit mogelijk kunnen accepteren?

Een 50 jarige kan ook zijn eerste woning kopen. Waarom die grens op 35 gesteld is? Waarschijnlijk omdat er een grens gesteld moest worden en gekeken is naar welke leeftijdsgroep hier het meest logisch gezien bij hoort. Het had ook 33 kunnen zijn of 28 of 40. Maar dat is het niet geworden, het is 35 geworden. Net zoals het bij meer regelingen die op leeftijd gebaseerd zijn, is er een keuze gemaakt voor een bepaalde leeftijd.

Tja, je zou dan ook kunnen zeggen dat het leeftijdsdiscriminatie is dat alleen ouderen AOW ontvangen en jongeren niet….

berndv schreef: ↑

18 sep 2020 10:55

hebra98 schreef: ↑

18 sep 2020 10:50

Ook een 35+ jarige kan voor het eerst een woning kopen, maar waarom valt deze buiten genoemde regeling?

Als hier een begrijpelijke reden voor is, zal TS dit mogelijk kunnen accepteren?

Een 50 jarige kan ook zijn eerste woning kopen. Waarom die grens op 35 gesteld is? Waarschijnlijk omdat er een grens gesteld moest worden en gekeken is naar welke leeftijdsgroep hier het meest logisch gezien bij hoort. Het had ook 33 kunnen zijn of 28 of 40. Maar dat is het niet geworden, het is 35 geworden. Net zoals het bij meer regelingen die op leeftijd gebaseerd zijn, is er een keuze gemaakt voor een bepaalde leeftijd.

>>
Dan zou je kunnen stellen dat je de maximale leeftijdsgrens vrij kunt laten, want de kans dat iemand van 50+ gebruik maakt (of kan maken) is redelijk klein. Want vele in die leeftijdsgroep zal niet snel beginnen aan de aankoop van hun eerste woning.
Ik vind het daarom ook vreemd dat er een leeftijd bovengrens wordt gesteld.

De doelstelling van het afschaffen van de OVB voor starters is níet om iedereen die voor het eerst ene huis koopt een voordeeltje te geven. De doelstelling is om jongere mensen wat meer kans te geven om überhaupt een huis te kunnen kopen. Door hoge prijzen en beperkte hypotheekverstrekking is dat nu voor die doelgroep erg lastig. Dat verklaart grotendeels de leeftijdsgrens.

hebra98 schreef: ↑

18 sep 2020 11:02

Dan zou je kunnen stellen dat je de maximale leeftijdsgrens vrij kunt laten, want de kans dat iemand van 50+ gebruik maakt (of kan maken) is redelijk klein.

dat klopt, dat hadden ze kunnen doen. Maar hebben ze niet gedaan. Voor sommige regelingen zijn nu eenmaal leeftijdscriteria gesteld. Bij de huurtoeslag is ook zo'n vervelende leeftijdsdiscriminatie. Als je 22 bent, getrouwd met een andere 22 jarige, mag je maximaal 432 aan huur betalen om voor huurtoeslag in aanmerking te komen, ben je 23, mag je opeens 737 huren. Oneerlijk natuurlijk, discriminatie, maar er is gewoon een grens gesteld en die grens bepaalt dat er onderscheid is tussen een 22-jarige en een 23-jarige. Heel vervelend, maar je doet er niets aan.

Moneyman schreef: ↑

18 sep 2020 10:22

Lady1234 schreef: ↑

18 sep 2020 10:17

... jubelton ....

Dank voor de glimlach, heerlijk woord

Is niet van mijzelf. Gelezen in Fiscalert.

YBS1702 schreef: ↑

16 sep 2020 11:52

De bekendmaking op Prinsjesdag 15 september 2020:
Overdrachtsbelasting 2021 is geschrapt voor "starters op de woningmarkt

Nu is mijn vriendin van 58 jaar een "starter" wat betreft het kopen van een huis.

Het blijkt nu dat je als 'starter' alléén wordt gezien in de leeftijd van 18 tot 35 jaar!

Dit is pure leeftijdsdiscriminatie.

Is hier al meer over gezegd of geklaagd?
En kan hier in de media aandacht aan worden besteed?

Neem dan gelijk, als u toch bezig bent, even alle zaken mee die aan de geboortedatum gerelateerd zijn, dat zijn er nog al wat gezien vanaf de geboorte tot het verscheiden.

JozJan schreef: ↑

18 sep 2020 11:49

De doelstelling is om jongere mensen wat meer kans te geven om überhaupt een huis te kunnen kopen. Door hoge prijzen en beperkte hypotheekverstrekking is dat nu voor die doelgroep erg lastig. Dat verklaart grotendeels de leeftijdsgrens.

Misschien gaat het inderdaad hierom. Veel jongeren willen graag op zichzelf wonen, maar kunnen dat niet omdat alles te duur is en er te weinig woningen zijn. Die blijven dus noodgedwongen bij de ouder thuis. De vriendin van TS heeft al een woning. Weliswaar niet op de gewenste plek, maar ze hoeft niet meer bij haar ouders in te wonen.

witte angora schreef: ↑

18 sep 2020 13:32

JozJan schreef: ↑

18 sep 2020 11:49

De doelstelling is om jongere mensen wat meer kans te geven om überhaupt een huis te kunnen kopen. Door hoge prijzen en beperkte hypotheekverstrekking is dat nu voor die doelgroep erg lastig. Dat verklaart grotendeels de leeftijdsgrens.

Misschien gaat het inderdaad hierom. Veel jongeren willen graag op zichzelf wonen, maar kunnen dat niet omdat alles te duur is en er te weinig woningen zijn. Die blijven dus noodgedwongen bij de ouder thuis. De vriendin van TS heeft al een woning. Weliswaar niet op de gewenste plek, maar ze hoeft niet meer bij haar ouders in te wonen.

>>
Dat is wel een goede reden, maar daar staat tegenover dat het verhuizen betreft.
Dat zal dan van huur naar koop zijn, vermoed ik.
Dan is er toch de motivatie om te kopen waardoor er toch weer een huurwoning vrijkomt?

Ik denk dat het ook als motivator kan dienen om te gaan kopen, ook vanuit een huur situatie.

Dat zal wel meevallen, of tegen. De huizen worden gewoon 2 procent duurder.

hebra98 schreef: ↑

18 sep 2020 13:37

Dan is er toch de motivatie om te kopen waardoor er toch weer een huurwoning vrijkomt?

Ik denk dat het ook als motivator kan dienen om te gaan kopen, ook vanuit een huur situatie.

Dat kan, maar die motivatie is geen doel voor de overheid. Vergeet niet: een oudere voor wie die OVB een struikelblok is , lijkt me eerder uitzondering dan regel.

Volgens mij is de redenering min of meer als volgt:
- Jonge starter: korte loopbaan, lager inkomen, minder (kans op) spaargeld, moeilijk hypotheek, hulp noodzakelijk, geen overdrachtsbelasting.
- Oudere starter: langer gewerkt, hoger inkomen, meer (kans op) spaargeld, makkelijker hypotheek, geen hulp noodzakelijk.

Doordat er meer potentiële koper komen in de lagere prijsklasse, gaan de vraagprijzen mogelijk weer omhoog. Of het beoogde effect daadwerkelijk en langdurig bereikt wordt, valt wat mij betreft nog te bezien.

hebra98 schreef: ↑

18 sep 2020 10:50

Wel eigenaardig...
Alle manieren om een vraag belachelijk te maken lijken te zijn geoorloofd?

Eigenaardig, inderdaad, deze afdronk van de reacties in dit topic.

Ook door deze "sympathieke maatregel" worden woningen nóg duurder.