Radar

Bij deze website van de Overheid kan je gratis de WOZ-waarde+gegevens van elk huis opvragen:
https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp

Heb eens gesnuffeld in mijn buurt. Huizen hier (van begin 1900) die ik een beetje ken vertonen grote verschillen. Tussen hoog en laag binnen dezelfde categorie zit wel 20% verschil.
Ik denk dat het komt doordat de ene eigenaar belang heeft bij een hoge (dan heb je meer financiele garanties) en de ander wil juist een lage (dan heb je lagere kosten).
Ik heb zelf npaar jaar terug bezwaar gemaakt en iets van 10% verlaging gekregen. Had gemeente uitgenodigd voor een taxatie, maar daar waren ze veel te lui (of te zuinig) voor. Ze gaven direct wat ik vroeg.

Oké, en wat is je vraag ?
Of wilde je alleen doorgeven dat het gratis is.

Het is een tip. Als je hem ongepast vindt kan je dat via het rode uitroeptekentje melden.
Verder hou ik de mogelijkheid open om lezers te laten reageren over wat ze van hun WOZwaarde(-bepaling) vinden.

Geip Suusje schreef: ↑

21 feb 2021 13:06

Verder hou ik de mogelijkheid open om lezers te laten reageren over wat ze van hun WOZwaarde(-bepaling) vinden.

Een ieder kent deze cijfers al van zijn/haar WOZ-waarde, aangezien de laatste cijfers van 2019 zijn.
Inmiddels is er al weer het e.e.a. verandert.
Maar wel en leuke mogelijkheid om even te gluren bij de cijfers van de buren.

De verschillen, tussen gelijke huizen, komen natuurlijk niet door het belang van de eigenaren.

Sommige huizen zijn wellicht in de loop van de tijd verkocht. Ook heb je eigenaren die jaarlijks de hoogte van de waarde aanvechten en anderen die simpel betalen.

Lady1234 schreef: ↑

21 feb 2021 13:27

De verschillen, tussen gelijke huizen, komen natuurlijk niet door het belang van de eigenaren.

Sommige huizen zijn wellicht in de loop van de tijd verkocht. Ook heb je eigenaren die jaarlijks de hoogte van de waarde aanvechten en anderen die simpel betalen.

Door de hoogte aan te vechten kunnen eigenaren hun belang inbrengen. Dan krijgen ze (misschien) verlaging.
Wie niet aanvecht vindt het soms juist wel prima zo. Mijn buurvrouw bejubelde haar geluk: "Wij zijn rijk!"
Zij brengt haar belang in door wijselijk niet aan te vechten.

Maar niemand vecht de waarde aan om dat te verhogen.

Lady1234 schreef: ↑

21 feb 2021 13:46

Maar niemand vecht de waarde aan om dat te verhogen.

Als ik weet dat ik wil gaan verkopen... zou ik het overwegen.

Geip Suusje schreef: ↑

21 feb 2021 13:51

Lady1234 schreef: ↑

21 feb 2021 13:46

Maar niemand vecht de waarde aan om dat te verhogen.

Als ik weet dat ik wil gaan verkopen... zou ik het overwegen.

De WOZ-waarde is toch niet bepalend voor de verkoopwaarde ?

scontra schreef: ↑

21 feb 2021 15:06

Geip Suusje schreef: ↑

21 feb 2021 13:51

Lady1234 schreef: ↑

21 feb 2021 13:46

Maar niemand vecht de waarde aan om dat te verhogen.

Als ik weet dat ik wil gaan verkopen... zou ik het overwegen.

De WOZ-waarde is toch niet bepalend voor de verkoopwaarde ?

Op zich wel, maar als koper wil je juist weer een lage waarde.

angel1978 schreef: ↑

21 feb 2021 15:11

scontra schreef: ↑

21 feb 2021 15:06

Geip Suusje schreef: ↑

21 feb 2021 13:51

Als ik weet dat ik wil gaan verkopen... zou ik het overwegen.

De WOZ-waarde is toch niet bepalend voor de verkoopwaarde ?

Op zich wel, maar als koper wil je juist weer een lage waarde.

In de huidige markt zegt de WOZ zo goed als niets over een mogelijke verkoopprijs. Als iemand een bepaald bedrag vraagt dat veel hoger is dan de WOZ waarde hoef je dat als koper niet als argument te gebruiken om veel lager te gaan bieden. Dan is het voor die koper 10 anderen.

Ik heb het niet over de verkoopprijs, daarvoor is de WOZ totaal niet interessant.
Maar als koper heb je wel te maken met de toekomstige OZB van die woning.

Inderdaad. De WOZ hanteren als daadwerkelijke waardeindicatie is vrij zinloos op dit moment. En het vergelijken van de waarde van woningen met je eigen woning, zoals TS doet, heeft slechts nut als je ook daadwerkelijk de feitelijke omstandigheden van die woningen kent.

Wat veel meer nut heeft dan puur naar de WOZ waarde kijken, is een blik op het WOZ-taxatierapport van je eigen woning (te vinden via mijnoverheid.nl) en dan eens goed kijken naar de gehanteerde referentiewoningen. Dan weet je snel genoeg of er een verlaging te realiseren is.

De manier van meten en wat er wel/niet bij hoort kan veel verschil maken.
https://www.waarderingskamer.nl/woz-voo ... ing-meten/

De waarde van die schuur telt wel mee, maar bij de woning. U krijgt daarvoor niet een aparte aanslag.

scontra schreef: ↑

21 feb 2021 13:23

Een ieder kent deze cijfers al van zijn/haar WOZ-waarde, aangezien de laatste cijfers van 2019 zijn.
Inmiddels is er al weer het e.e.a. verandert.

De laatste cijfers zijn van 2020. WOZ waarde 12,5% gestegen t.o.v. vorig jaar.

Als ik dit soort dingen wil weten, koop ik altijd het woningrapport bij het kadaster. Die nemen ook de werkelijke verkoopprijzen mee van vergelijkbare panden, en zo nog wat meer dingen dan puur de WOZ, wat toch een schatting is.

sjohie schreef: ↑

22 feb 2021 08:00

Als ik dit soort dingen wil weten, koop ik altijd het woningrapport bij het kadaster. Die nemen ook de werkelijke verkoopprijzen mee van vergelijkbare panden, en zo nog wat meer dingen dan puur de WOZ, wat toch een schatting is.

Ook het woningrapport van het kadaster is niet meer dan een schatting. En in de WOZ-waarde wordt uiteraard ook gerekend met de werkelijke verkoopprijs van de referentiewoningen. In mijn ervaring zit er weinig verschil in nauwkeurigheid van die twee rapportages.

kiz schreef: ↑

22 feb 2021 01:54

scontra schreef: ↑

21 feb 2021 13:23

Een ieder kent deze cijfers al van zijn/haar WOZ-waarde, aangezien de laatste cijfers van 2019 zijn.Inmiddels is er al weer het e.e.a. verandert.

De laatste cijfers zijn van 2020. WOZ waarde 12,5% gestegen t.o.v. vorig jaar.

De WOZ-waarde van 2020 is gebaseerd op de cijfers van 2019.