Radar

Ik heb onlangs de huur opgezegd van mijn appartement omdat ik een woning gekocht heb.
Nu kreeg ik afgelopen week een mail van de verhuurmaatschappij met daarin het verzoek:

Uw contactgegevens zijn gedeeld met een nieuwe huurder om contact met u op te nemen voor de bezichtiging van uw woning ** adres **.

Onderstaande persoon zal binnenkort contact opnemen voor het inplannen van een bezichtiging:

Potentiele huurder: ** naam **
Graag verzoeken wij u zoveel mogelijk medewerking te verlenen om op korte termijn een bezichting in te plannen.

Met als gevolg dat ik agelopen zaterdag deze beste mensen heb rondgeleid in mijn inmiddels praktisch leegstaande appartement.
Vervolgens ontvang ik op maandag een belletje van een nieuwe potentiële huurder, die graag met mij een bezichtiging wil inplannen.

Ben ik verantwoordelijk voor het uitvoeren van de bezichtigingen van mijn huur appartement aan potentiële nieuwe bewoners? Is dit niet de taak van een makelaar? Dat ik toegang moet verschaffen ben ik mee bekend, maar dit gaat wel een stapje verder.

U hoeft uiteraard de bezichtigingen niet te verzorgen. Maar op deze manier kan de datum en tijd wel rechtstreeks kortgesloten worden.

Bij ons staat het in het huurcontract dat je eventuele nieuwe huurders de gelegenheid moet bieden de huurwoning te bezichtigen.
Of ik dan meeloop door de hele woning is aan mij natuurlijk.

Tussen elke afspraak zo'n 4 dagen houden, dan gaat het aantal automatisch meevallen.

Doorgaans is men zo blij iets gevonden te hebben, dat er weinig nee-zeggers zullen zijn

Bij ons staat het in het huurcontract dat je eventuele nieuwe huurders de gelegenheid moet bieden de huurwoning te bezichtigen.


- Ik heb inderdaad ook dat ik die gelegenheid moet bieden, maar voor zover ik weet houdt dat in dat ik ervoor moet zorgen dat de woning toegankelijk is voor bezichtigingen.
In mijn geval ben ik degene die de afspraak vastlegt, naar de woning gaat en de mensen rondleidt in de woning en hen van alle informatie voorzie. Dat kost mij tijd, des te meer omdat ik er al niet meer woon en dus speciaal voor de bezichtiging naar de woning moet komen.
Afhankelijk van hoeveel mensen dit gaan bezoeken voordat het verhuurd is, ben ik er dus nog wel even zoet mee op deze manier. Kan de verhuurmaatschappij van mij verwachten dat ik de volledige bezichtiging op me neem? Ben ik daartoe verplicht?

Uw contactgegevens zijn gedeeld....

Heeft u daar expliciet toestemming voor gegeven aan de verhuurder?

Zo niet, dan overtreden ze wellicht de AVG. In dat geval zou ik ook nergens meer aan meewerken.

Je kunt natuurlijk ook een kennis of familielid die veel tijd heeft, de sleutel geven voor de bezichtigingen.

Bob Schurkjens schreef: ↑

09 mar 2021 12:50

Uw contactgegevens zijn gedeeld....

Heeft u daar expliciet toestemming voor gegeven aan de verhuurder?

Zo niet, dan overtreden ze wellicht de AVG. In dat geval zou ik ook nergens meer aan meewerken.

Is dat zo? Dus een nieuwe huurder zou dan geen contact met de oude huurder kunnen opnemen voor een afspraak?

Is het trouwens een WBV of een verhuurmakelaar?
Momenteel is het zo dat er bij een WBV zo.n 10 eerste reageerders een uitnodiging ontvangen om de woning te bezichtigen.
Dat betekent dat de WBV hen de gelegenheid moet geven om de woning te bekijken.
Normaliter gaat dat op 1 dag op een bepaald tijdslot .
Bijvoorbeeld in de ochtend tussen 10 - 12 u of in de middag tussen bv 2 - 4 uur.
Alle reageerders hebben dan zo.n 10 minuten de tijd.
U hoeft echt niet te accepteren dat u maar op verschillende dagen moet klaarstaan. Even goede afspraken maken met de WBV.
Succes!

Bob Schurkjens schreef: ↑

09 mar 2021 12:50

Uw contactgegevens zijn gedeeld....

Heeft u daar expliciet toestemming voor gegeven aan de verhuurder?

Zo niet, dan overtreden ze wellicht de AVG. In dat geval zou ik ook nergens meer aan meewerken.

ja, ik heb ze toestemming gegeven mijn gegevens te delen:
U heeft mogelijk inventaris ter overname, door toestemming te geven delen wij uw telefoonnummer en e-mailadres met de potentiële nieuwe huurder (indien van toepassing). De potentiële nieuwe huurder zal contact opnemen voor evt. overname van inventaris en een bezichtiging van de woning.

Die laatste zin heb ik opgevat als een bezichtiging van de te overnemen spullen, maar nu ik het nog weer lees is dit wel een slim opgestelde zin die zou kunnen insinueren dat ik verantwoordelijk ben voor de bezichtiging omdat ik mijn gegevens deel...

Lowieze schreef: ↑

09 mar 2021 12:53

Bob Schurkjens schreef: ↑

09 mar 2021 12:50

Uw contactgegevens zijn gedeeld....

Heeft u daar expliciet toestemming voor gegeven aan de verhuurder?

Zo niet, dan overtreden ze wellicht de AVG. In dat geval zou ik ook nergens meer aan meewerken.

Is dat zo? Dus een nieuwe huurder zou dan geen contact met de oude huurder kunnen opnemen voor een afspraak?

Is niet noodzakelijk. Kan gewoon via de verhuurder.

Lowieze schreef: ↑

09 mar 2021 12:51

Je kunt natuurlijk ook een kennis of familielid die veel tijd heeft, de sleutel geven voor de bezichtigingen.

Dan zadel ik in principe nog steeds iemand op met de taken van de verhuurmaatschappij, toch? Ik heb het niet over de toegangverstrekking, maar over de specifieke uitvoering van de bezichtiging.

moederslink schreef: ↑

09 mar 2021 12:53

Is het trouwens een WBV of een verhuurmakelaar?
Momenteel is het zo dat er bij een WBV zo.n 10 eerste reageerders een uitnodiging ontvangen om de woning te bezichtigen.
Dat betekent dat de WBV hen de gelegenheid moet geven om de woning te bekijken.
Normaliter gaat dat op 1 dag op een bepaald tijdslot .
Bijvoorbeeld in de ochtend tussen 10 - 12 u of in de middag tussen bv 2 - 4 uur.
Alle reageerders hebben dan zo.n 10 minuten de tijd.
U hoeft echt niet te accepteren dat u maar op verschillende dagen moet klaarstaan. Even goede afspraken maken met de WBV.
Succes!

verhuurmaatschappij. Zij beheren het pand weer voor een pensioenfonds. Het is vrije sector.

Bob Schurkjens schreef: ↑

09 mar 2021 12:57

Lowieze schreef: ↑

09 mar 2021 12:53

Bob Schurkjens schreef: ↑

09 mar 2021 12:50

Heeft u daar expliciet toestemming voor gegeven aan de verhuurder?

Zo niet, dan overtreden ze wellicht de AVG. In dat geval zou ik ook nergens meer aan meewerken.

Is dat zo? Dus een nieuwe huurder zou dan geen contact met de oude huurder kunnen opnemen voor een afspraak?

Is niet noodzakelijk. Kan gewoon via de verhuurder.

Dat laatste is wel beter. Dan kunnen we tenminste blijven klagen over de stroperigheid en bureaucratie en dat alles in dit land altijd zo lang duurt. Maar voor de regeln*****s wel de beste oplossing.

Buurmeis schreef: ↑

09 mar 2021 12:58

Dan zadel ik in principe nog steeds iemand op met de taken van de verhuurmaatschappij, toch? Ik heb het niet over de toegangverstrekking, maar over de specifieke uitvoering van de bezichtiging.

Het gaat u er dus niet om om daar aanwezig te zijn, maar om een bezichtiging te moeten doen?
Dan opent u de deur voor de nieuwe huurders en laat ze zelf rondkijken. Voor verdere gegevens verwijst u dan naar de verhuurder.

Maar dan zult u die makelaar al de sleutel moeten geven, dankan hij ze zelf rondleiden.

moederslink schreef: ↑

09 mar 2021 12:53

Is het trouwens een WBV of een verhuurmakelaar?
Momenteel is het zo dat er bij een WBV zo.n 10 eerste reageerders een uitnodiging ontvangen om de woning te bezichtigen.
Dat betekent dat de WBV hen de gelegenheid moet geven om de woning te bekijken.
Normaliter gaat dat op 1 dag op een bepaald tijdslot .
Bijvoorbeeld in de ochtend tussen 10 - 12 u of in de middag tussen bv 2 - 4 uur.
Alle reageerders hebben dan zo.n 10 minuten de tijd.
U hoeft echt niet te accepteren dat u maar op verschillende dagen moet klaarstaan. Even goede afspraken maken met de WBV.
Succes!

Hier is het momenteel zo dat de huizen al leeg staan en dan pas de bezichtingen komen. Onbegrijpelijk met zoveel woningnood want je zier er heel wat tijden leeg staan.

De verhuurder zou deze rondleidingen moeten regelen en zelf moeten doen !
Echter, wie laat er nu zomaar wildvreemden in zijn huis ronddolen zonder er zelf bij te willen zijn ?

scontra schreef: ↑

09 mar 2021 15:06

De verhuurder zou deze rondleidingen moeten regelen en zelf moeten doen !
Echter, wie laat er nu zomaar wildvreemden in zijn huis ronddolen zonder er zelf bij te willen zijn ?

Nou, dit inderdaad. Ik heb er wel aan gedacht, deur openen en die mensen gewoon hun gang laten gaan, maar dat is een risico dat ik niet wil lopen.

Ik heb besloten de bezichtiging die gepland staat nog door te laten gaan en als deze persoon het appartement niet neemt, kan de verhuurmaatschappij de sleutel komen ophalen en zelf voor makelaar spelen.

Het gaat hier om een combinatie: overname (deel) inventaris plus bezichtiging. Dan is deze oplossing best goed, anders krijg je de bezichtiging apart en daarna nog het overname-aanbod van het laminaat (of wat dan ook, wat huurder graag wil achterlaten).