Radar

De verwarming van mevrouw Dunnewold gaat kapot en ze neemt contact op met de VVE van haar gebouw.

Via de reparatieafdeling van de vastgoedbeheerder die de apparatuur beheert komt er een reparateur. Alles lijkt weer goed maar na een weekendje weg geweest te zijn staat het washok blank. Na wat sleutelen wordt ook dit probleem opgelost.

Mevrouw Dunnewold blijft zitten met de gevolgschade: een natte vloer, opgekruld zeil en aangetast laminaat. De schade wordt door de MVGM getaxeerd op 2500 euro. Deze schade vergoed krijgen blijkt helaas een lastige klus.

Vanavond om 20.30 in Radar: Lekkage in woning: van het kastje naar de muur gestuurd | Radar checkt

https://radar.avrotros.nl/uitzendingen/ ... -gestuurd/

Dit is wel erg kort door de bocht. Geen buitenstaander kan dit beoordelen zonder daadwerkelijke kennis. Dat jullie zelf geen onderzoek is jammer maar de advocaat zat in de basis al mis. Stap 1. Check de Akte van Splitsing om te concluderen of de installatie wel of niet in prive is. Daarna moet de oorzaak bepaald worden en de claim worden ingediend bij de opstalverzekering. Het Huishoudelijk Reglement is niet direct de uitleg van de routekaart
De VvE kan alleen aansprakelijk worden gesteld als zij ook daadwerkelijk verantwoordelijk zijn voor de installatie. Let wel de eigenaren moeten dan de vergoeding betalen niet MVGM.
Zonder al deze info kunnen de kijkers echt geen oordeel geven. Het is alleen jammer dat het zo bij een ander wordt neergelegd.

Casus is heel simpel, het betreft gevolgschade van een een lekkage van een aan de waterleiding gekoppeld apparaat. En dus verzekerd als huurders/ eigenarenbelang op haar inboedelverzekering als het een goede polis is. Als het een koopflat is dan valt het op de VVE opstalverzekering, de meeste VVE polissen dekken minimaal 5.000,- aan eigenarenbelang. De verzekeraar kan vervolgens de schade verhalen indien ze denken dat het verhaalbaar is. Ik begrijp die advocaat echt niet, dit is zo simpel!

MarcoVvE schreef: ↑

15 mar 2021 21:15

De VvE kan alleen aansprakelijk worden gesteld als zij ook daadwerkelijk verantwoordelijk zijn voor de installatie. Let wel de eigenaren moeten dan de vergoeding betalen niet MVGM.

Aansprakelijk stellen is eigenlijk niet de goede benaming. TS zelf is immers ook lid van de VVE. Beter is het om te zeggen dat op basis van de splitsingakte en/of HHR de schade moet worden betaald uit de reserves van de vereniging.