Radar

Goede dag beste mensen van het forum,

Zoals jullie weten verhuur ik een kamer aan een dame.
Helaas komt ze de afspraken niet na die we samen gemaakt hebben.
Het is een huurcontract van 6 maanden, en ik weet dat ik een opzegtermijn heb van 3 maanden.
Ze heeft geen recht op huurbescherming.
In overleg met mijn huurbaas gaan we (bijna zeker) die overeenkomst van 6 maanden niet verlengen.
Wat kan ik doen als ze na 6 maanden toch blijft wonen in die kamer?
Mag ik dan politie bellen ivm huisvredebreuk?
Mijn huisbaas zegt ik gooi haar er gewoon uit...
Ik wil het op een normale manier doen...

Ze gebruikt veel whisky
Ze gebruikt antidepressiva
Ze maakt ruzie met haar goede vriend die bij haar slaapt en wat niet de afspraak was.
Ze ruimt niet op en de kamer stinkt naar katte pis en poep.
Ze werk niet omdat ze alleen maar ziek is en last heeft van depressies.
Ik heb haar in huis genomen omdat haar vorige huisbaas vertelde : Ik ga het pand verkopen ga er uit doei!!!

Dat wordt dan dagvaarden en gerechtelijk ontruimen. Een dure les.

Ruim op tijd opzeggen, schriftelijk !
Op de vermelde datum haar er uit zetten, idd ,desnoods met politiebegeleiding.
Sleutels laten inleveren en eventueel slot veranderen.
Het is nog niet zover hè? Wie weet.....

moederslink schreef: ↑

28 mei 2021 12:41

Op de vermelde datum haar er uit zetten, idd ,desnoods met politiebegeleiding.

Politie doet hier niets mee, is gewoon een civiele zaak.

Klopt moederslink,

ik heb veel nieuws over mijn dochter ik wil je het vertellen maar hoe kan ik je bereiken?
Jij hebt prive uitgeschakeld....
Het is niet zo ver...!!

Ok, bedankt!!!!
Ik wilde jullie vertellen wat de reden is omdat ik het huurcontract niet wil verlengen.

Moneyman schreef: ↑

28 mei 2021 12:43

moederslink schreef: ↑

28 mei 2021 12:41

Op de vermelde datum haar er uit zetten, idd ,desnoods met politiebegeleiding.

Politie doet hier niets mee, is gewoon een civiele zaak.

Heb het zelf helaas 1x meegemaakt, had ook een kl""" onderhuurder , wilde niet vertrekken, politie gebeld , hen dringend verzocht er bij te blijven en dat deden ze. Meneer vertrok!

Dan heb je mazzel gehad met een wijkagent die wat druk wilde zetten. Formeel mag de politie er niets mee doen.

Nou ja, wie weet heeft Schiedam ook soepele wijkagenten Helper heeft nog wat tegoed van ze dankzij het niet mogen bellen

Helper777 schreef: ↑

28 mei 2021 12:34

Ik heb haar in huis genomen omdat haar vorige huisbaas vertelde : Ik ga het pand verkopen ga er uit doei!!!

Geen goede daad blijft onbestraft.
(Onder)verhuren brengt nou eenmaal risico's met zich mee. Wel goed dat je haar een tijdelijk huurcontract had gegeven, want anders zou je een veel groter probleem hebben gehad. Nu is het gewoon een kwestie van de reeds gegeven adviezen volgen.

Moneyman schreef: ↑

28 mei 2021 13:00

Dan heb je mazzel gehad met een wijkagent die wat druk wilde zetten. Formeel mag de politie er niets mee doen.

Er kwamen 2 dienders , niet de wijkagent . Ze wilden weggaan, maar op mijn smeekbede zijn ze erbij gebleven ( ' hulpeloze ' vrouw )

Moederslink hoe kan ik u bereiken ik heb update dochter!!!

Kun je de GGZ of maatschappelijk werk hiervoor niet benaderen? En ik zou de overeenkomst niet meer verlengen.

Helper777 schreef: ↑

28 mei 2021 12:34

In overleg met mijn huurbaas gaan we (bijna zeker) die overeenkomst van 6 maanden niet verlengen.
Wat kan ik doen als ze na 6 maanden toch blijft wonen in die kamer?

Dat je tijdig hulp vraagt is goed, maar allemachtig wat maak je het jezelf weer moeilijk. "We weten het bijna zeker". Ik zou bijna willen schreeuwen "hou nou op". Niet bijna zeker weten, niet twijfelen. Nu, per direct, vandaag nog, haar huur opzeggen per einde contractdatum. Niet wachten, niet twijfelen, niet mitsen en maren. Nu knopen doorhakken en handelen. Geef haar daarbij tevens de mogelijkheid om als ze iets nieuws gevonden heeft om eerder te vertrekken.
Op deze manier heeft zij nu duidelijkheid en kan zij nu gaan zoeken. En kan jij ook verdergaan.

Helper777 schreef: ↑

28 mei 2021 12:53

Ok, bedankt!!!!
Ik wilde jullie vertellen wat de reden is omdat ik het huurcontract niet wil verlengen.

Sympathiek, maar behalve dat het niet nodig is gaat het anderen niets aan. Je hebt een vraag: 'hoe krijg ik haar weg?', en de verdere ins en outs zijn in dit geval niet nodig om een antwoord te geven.

Het is al gezegd:
- Zeg ruim op tijd haar huur op, liefst vandaag nog.
- Zorg dat je nieuwe cilinders in huis hebt zodat je ze kunt vervangen; dan kan ze er niet meer in.

Wat je ook zou kunnen doen is even langs het Juridisch Loket gaan om te vragen wat zij zouden adviseren.

Lastig kan het inderdaad zijn; ik heb in de vorige flat een buurvrouw gehad die met haar vriend samenwoonde. Helaas was dat er een die bij geen enkele instantie bekend was, feitelijk bestond hij niet. Ze heeft de relatie uitgemaakt, de enige manier om hem de woning uit te krijgen was - de huur opzeggen en weer bij haar ouders gaan wonen. Ik hoop voor je dat het voor jou gunstiger uitpakt, maar je zult dus wel stevig in je schoenen moeten staan.

Helper777 schreef: ↑

28 mei 2021 13:08

Moederslink hoe kan ik u bereiken ik heb update dochter!!!

Heb je een PB gestuurd.

Komt goed ik overleg ook met mijn huisbaas.
Mijn huisbaas zie ik meer als een vriend dan als een huurbaas.
Ik kan het goed met hem vinden.
Toen ik haar in huis haalde heb ik dat besloten in goed overleg met hem.
Helaas heeft ze niet de waarheid gesproken en was ze niet eerlijk.
Ik heb een huisje gezien via ooms makelaar en dat is aan de overkant van mijn ene baan misschien neem ik dat huis wel.
Nogmaals ik ga het eerst bespreken met mijn huisbaas goed.
De 3 maanden opzegtermijn moet voor 1 juli gebeuren...

(ja dat lukt niet omdat jij die heb uitgeschakeld) @ moederslink

Helper777 schreef: ↑

28 mei 2021 12:34

Ze heeft geen recht op huurbescherming.

Als dat écht zo is, dan zou ik een ingebrekestelling sturen, haar één week de tijd geven om te betalen, en gelijk aanzeggen dat de overeenkomst ontbinden is als ze niet binnen één week betaald. Na die week vervang je gewoon de sloten. Maar je moet wel hééél zeker van je zaak zijn, vanwege huurbescherming. Hoe dan ook die brief versturen. Gisteren is het geschikte moment daarvoor.

Ik heb het laten uitzoeken pas na 9 maanden heb je huurbescherming

Dan gewoon doen. Zelfde lijn volgen als in:
https://nl.hellolaw.com/juridisch-nieuw ... doe-ik-dat

Naar ik meen begrepen te hebben heeft uw verhuurder u toestemming gegeven voor deze onderverhuur.
En in dat geval valt die onderhuurder onder de regels van de huurbescherming.

Er zal u niets anders blijven dan u te verdiepen in deze wetgeving en juridisch advies inwinnen bij uw rechtsbijstandsverzekering of het juridisch loket in uw Gemeente.