Radar

vanaf 1 juli 2022 dienen alle huizen van een rookmelder voorzien te zijn.
als mijn verhuurder vindt dat ik hem zelf moet plaatsen, terwijl dat zijn verplichting is volgens mij.
en er gebeurd niets?
nou zal de controle wel mee vallen vermoed ik maar wie krijgt de boete?
ik als huurder of de eigenaar

Nou ben ik daar eigenlijk ook wel benieuwd naar. Dat gaat een behoorlijke kostenpost opleveren voor de wbv.

Als verhuurder ben je verantwoordelijk voor de goede staat van de woning.
En aangezien een woning in goede staat is als er een rookmelder per 1 juli in zit (of meer) zal de verhuurder er voor moeten zorgen.
Op de site van vereniging van woningcorporaties:
Woningcorporaties moeten vanaf 1 juli 2022 alle woningen hebben voorzien van rookmelders. Dat geldt dus ook voor bestaande bouw. Corporaties doen er goed aan op tijd te beginnen met de aanpassingen.

Dan kunnen we in ieder geval vanaf volgend jaar vragen en klachten krijgen over verhuurders die de rookmelders willen komen controleren en schoonmaken en dat huurders geen zin hebben om daar voor thuis te blijven....

Mijn moeder, heeft deze week net een brief van haar verhuurder gekregen, dat ze deze maand een brandmelder komen plaatsen.

Woningcorporaties hebben dit soort zaken over het algemeen wel op orde. Het probleem ligt meer bij de kleine verhuurders. En dan met name de minder nette.

PeterPeters1966 schreef: ↑

05 jan 2022 19:48

Dan kunnen we in ieder geval vanaf volgend jaar vragen en klachten krijgen over verhuurders die de rookmelders willen komen controleren en schoonmaken en dat huurders geen zin hebben om daar voor thuis te blijven....

Het onderhoud van de rookmelder is de verantwoordelijkheid van de huurder, valt onder klein onderhoud, de verhuurder dient hem enkel te plaatsen voor juli 2022. Dus die vragen/klachten zullen meevallen gezien de verhuurder niet verantwoordelijk is.

In de straat waar mijn zoon woont zijn nu alle huizen gerenoveerd. Een megaklus sinds aug 2020.
Er zijn bij hem nu 2 rookmelders geïnstalleerd én 3 mechanische ventilatie systemen, keuken, douche en toilet.
Ook al het hang en sluitwerk is allemaal super professioneel en krachtig verbeterd.
Het kost wat, maar dan heb je ook wat.

sylvesterb schreef: ↑

05 jan 2022 23:48

PeterPeters1966 schreef: ↑

05 jan 2022 19:48

Dan kunnen we in ieder geval vanaf volgend jaar vragen en klachten krijgen over verhuurders die de rookmelders willen komen controleren en schoonmaken en dat huurders geen zin hebben om daar voor thuis te blijven....

Het onderhoud van de rookmelder is de verantwoordelijkheid van de huurder, valt onder klein onderhoud, de verhuurder dient hem enkel te plaatsen voor juli 2022. Dus die vragen/klachten zullen meevallen gezien de verhuurder niet verantwoordelijk is.

Wij hebben al zo’n 15 jaar rookmelders, destijds geplaatst door de Woningstichting. Deze worden ook jaarlijks gecontroleerd en eventueel vervangen tijdens het onderhoud van de cv-ketel. Gaat dus in één moeite door.
Je hoeft er als huurder dus eigenlijk zelf niets aan te doen, behalve eens een keer controleren of ze nog werken.

Er wordt geadviseerd om minimaal 1 keer per maand de testknop op elke melder in te drukken om te controleren of de rookmelder nog werkt.
Als je hiervoor een vaste dag in de agenda zet kan het ook niet vergeten worden.

Hopelijk worden combi-rookmelders bedoeld (in de wet) waar ook een koolmonoxide-alarm in zit. Zou heel jammer zijn als alleen rookmelder benoemd is: de meerkosten zijn verwaarloosbaar (arbeid is namelijk de grootste kostenpost) in verhouding tot de opbrengst - minder ongelukken met koolmonoxidevergiftiging.
En anders hoop ik dat verhuurders (en eigenaar-bewoners) zo verstandig zijn om combimelders te kiezen.

Op de BHV cursus welke ik heb gehad werd door de instructeur die ookm brandweerman is verteld dat een combi melder zinloos is aangezien de rookmelder aan het plafons gemonteerd moet worden en een CO melder het beste op ongeveer 1 meter hoogte.
Als je een combimelder aan het plafond hangt is de CO concemntratie al dodelijk als deze de CO en rook combi melder aan het plafond bereikt.
Hangdus zowel een rook melder als een CO melder op.

Tegenwoordig zijn de combimelders vaak geen combinatie van rook- en CO-melders meer, maar een combinatie van hitte en CO-melders óf van rook- en hittemelders.

Een mooie uitleg over de diverse types melders is hier te vinden. En hier vind je plaatsingsadvies van de Brandweer.

In het huis waar ik nu intussen woon zag ik wel zo'n ding hangen, maar ze zijn verplicht . Ik ging er vanuit dat ze bij brand afgaan. Het ding hing nl. 1½ meter van mijn gasstel vandaan. Ik weet dat er verschillende soorten bestaan en daar wel rekening mee is gehouden. Heb eten snel aan moeten braden en dat ding ging af. Ben me doodgeschrokken. Eten van het vuur, en kreeg hem stil. Dit is nog eens gebeurt, schrok me weer kapot en kreeg heet vet over mij heen, want had de pan op dat moment vast. Kreeg die melder weer stil. Al doende met een teedoek heeft de doek vlam gevat, die ik in handen had. Kon hem nog net onder de kraan houden. De brandmelder gaf geen kik..!! En weer, toen werd ik zo kwaad en heb het ding van het plafond getrokken. Afgelopen zondag bakte ik aardappelen, en schrok me weer dood van dat alarm. Het lag met batterij erin op de vensterbank. Ik heb de batterij eruit getrokken. Ben er klaar mee. Ik wil goed kunnen koken en heel soms moet dat snel. Alweer een brandplek die ik lang onder de koude kraan hield. De afzuigkap maakt alleen veel herrie. Met een papiertje eronder blijkt hij niets anders te doen. Trekt niet, blaast niet, alleen veel lawaai. Ik vind dit levensgevaarlijk.

En plaats dan zo.n ding in de gang of in de woonkamer en zeker geen 1.5 meter van het gasstel

@luna, misschien is dit een optie voor u; https://uitgekookt.nl/maaltijdservice?g ... ZvEALw_wcB

Flonsflons en riddert, waarom zo'n afkeurende reactie? Ik heb al vaker dan 4 keer gekookt in mijn leven incl. brandmelders. Die hingen dan ook op strategische plekken. Deze reactie vind ik dan ook niet fair.

Moederslink, dank je wel voor je reactie.

Hang hem ook niet te laag. Ze gaan ook af wanneer er veel pollen in de lucht zweven.

Wat een verhaal zeg.
Om dat voortaan te voorkomen, lees dit even
https://www.brandpreventiewinkel.nl/ken ... rs-5-tips/

Dat ding reageert niet op vuur (er zit geen camera in) maar in de typische luchtsignalen die bij mogelijk brandgevaar horen.

Zou daar de naam vandaan komen