Radar

Waar kan je overbruggingskrediet afsluiten zonder dat je een hypotheek hoeft te hebben?

Ik zou het ook in de hoek van financiële dienstverleners zoeken
Een bank bijvoorbeeld.

Dat willen de meeste banken dus niet. Zij eisen vaak een minimale hypotheek ernaast.

Een krediet zonder onderpand.. Een persoonlijke lening dus?
Dat is geen overbruggingskrediet, maar precies dat dus. Een PL.

Heb je alleen een overbruggingskrediet nodig, zonder hypotheek? Probeer het dan eerst bij je eigen bank. Een overbruggingskrediet regelen is niet altijd makkelijk; geldverstrekkers vinden deze kredietvorm risicovol. Ze zijn immers afhankelijk van de verkoop van jouw oude huis.

https://www.eigenhuis.nl/huis-kopen/bes ... t#/:~:text

angel1978 schreef: ↑

06 apr 2022 13:45

Een krediet zonder onderpand.. Een persoonlijke lening dus?
Dat is geen overbruggingskrediet, maar precies dat dus. Een PL.

De overwaarde van de bestaande woning is het onderpand.

Lady1234 schreef: ↑

06 apr 2022 14:34

angel1978 schreef: ↑

06 apr 2022 13:45

Een krediet zonder onderpand.. Een persoonlijke lening dus?
Dat is geen overbruggingskrediet, maar precies dat dus. Een PL.

De overwaarde van de bestaande woning is het onderpand.

... dan is het dus geen " krediet zonder onderpand" (en ook geen krediet zonder hypotheek).

Lady1234 schreef: ↑

06 apr 2022 14:34

angel1978 schreef: ↑

06 apr 2022 13:45

Een krediet zonder onderpand.. Een persoonlijke lening dus?
Dat is geen overbruggingskrediet, maar precies dat dus. Een PL.

De overwaarde van de bestaande woning is het onderpand.

De overwaarde kan niet als onderpand dienen.
De overwaarde is slechts een geschat bedrag, de echte overwaarde wordt pas bekend is als de woning is verkocht, de akte is gepasseerd en de verrekening beeft plaatsgevonden.

Uiteraard is het een geschat bedrag, maar dat bedrag van die overbruggingshypotheek wordt wel gebaseerd op de overwaarde van de bestaande woning. De banken willen wel dat je de hypotheek voor de nieuwe woning bij hen afsluit.

Heb je die hypotheek niet nodig na verkoop van je woning en aankoop van de nieuwe, krijg je ook die overbruggingshypotheek niet.

Lady1234 schreef: ↑

06 apr 2022 15:52

Uiteraard is het een geschat bedrag, maar dat bedrag van die overbruggingshypotheek wordt wel gebaseerd op de overwaarde van de bestaande woning. De banken willen wel dat je de hypotheek voor de nieuwe woning bij hen afsluit.

Heb je die hypotheek niet nodig na verkoop van je woning en aankoop van de nieuwe, krijg je ook die overbruggingshypotheek niet.

Niet op de overwaarde maar op de taxatiewaarde van de woning.

scontra schreef: ↑

06 apr 2022 16:05

Lady1234 schreef: ↑

06 apr 2022 15:52

Uiteraard is het een geschat bedrag, maar dat bedrag van die overbruggingshypotheek wordt wel gebaseerd op de overwaarde van de bestaande woning. De banken willen wel dat je de hypotheek voor de nieuwe woning bij hen afsluit.

Heb je die hypotheek niet nodig na verkoop van je woning en aankoop van de nieuwe, krijg je ook die overbruggingshypotheek niet.

Niet op de overwaarde maar op de taxatiewaarde van de woning.

Lijkt mij ook. Zonder hypotheek geen overwaarde, tenzij je de waarde van de woning ( taxatie ) als overwaarde gaat zien, maar dan ben je met termen aan het goochelen wat mij betreft.

Heb je geen hypotheek meer op je bestaande pand en is de opbrengst ruim voldoende voor aankoop van de nieuwe, krijg je geen overbruggingshypotheek, zonder daarnaast ook nog een stuk “echte” hypotheek te nemen.

Gewoon een neiuwe hypotheek met variabele rente op nieuwe huis, die mag je nagenoeg altijd aflossen wanner jij wil.

TS zou natuurlijk een persoonlijke lening kunnen overwegen.

Nijogeth schreef: ↑

06 apr 2022 23:31

TS zou natuurlijk een persoonlijke lening kunnen overwegen.

Een persoonlijke lening kent een heel ander rentepercentage dan een hypotheek.

En dan wordt er strikt naar het inkomen gekeken.

Nijogeth schreef: ↑

06 apr 2022 23:31

TS zou natuurlijk een persoonlijke lening kunnen overwegen.

Een persoonlijke lening kan je afsluiten op je inkomen, niet op de eventuele waarde van de eigenwoning.

*Excuus Lady1234, had uw reactie over het hoofd gezien.

Bij een hypotheek (en dus ook een overbruggingslening) wordt natuurlijk ook naar het inkomen gekeken. De methodiek is wat anders, op voorhand is niet zomaar te zeggen bij welke vorm je het meeste kunt lenen.

Overigens vinden banken een overbrugging helemaal niet zo risicovol, zo lang die maar wordt gesloten naast de hypotheek op de nieuwe woning. Een losse overbrugging wordt nauwelijks aangeboden.

ze zullen hun risico gedekt willen zien, dus met woning als onderpand. dus hypothecaire constructie.
Anders idd PL maar denk dat die rente dusdanig veel hoger is dat hypotheekconstructie goedkoper is, ondanks taxatie, advieskosten en notariskosten. (welke ook aftrekbaar zijn)

Als er nog een hypotheekakte is ingeschreven terwijl alles al is afgelost, dan kan het leenbedrag weer opgehoogd worden. Meestal wordt zo'n akte pas geschrapt als een huis verkocht wordt, ook al is de hypotheek al jaren geleden afgelost.