Eigenaar van gebouw houdt uitkering voor gestolen spullen achter

[clage12345]

Wij zijn een non-profit organisatie en hebben onderdak in het gebouw van een andere (ook non-profit) organisatie.
Nu is er in het gebouw een inbraak geweest en naast de schade aan het gebouw, zijn er spullen van ons gestolen.
Hiervoor was de eigenaar van het gebouw ook verzekerd en er is uitgekeerd aan hen, incl vergoeding voor onze spullen.
Nu wil de eigenaar pas deze vergoeding aan ons overdragen als we daarvoor facturen overleggen van de aankoop van de nieuwe spullen.
Probleem is dat het erg lastig of alsnog onmogelijk is om de vervanging aan te kopen.
Vraag is: heeft de eigenaar het recht om het deel van het uitgekeerde bedrag dat voor ons bestemd is achter te houden, of hebben wij simpelweg recht op dat geld?

[Lady1234]

Natuurlijk hebt u recht op dat geld. U zult tenslotte ook een opgave hebben moeten doen van de gestolen spullen.

Maar het is overigens wel ongebruikelijk dat een eigenaar van een pand ook de inboedel van een huurder verzekerd.

Is daar iets over opgenomen in het huurcontract?

[clage12345]

Er is hier geen sprake van een huurcontract; we mogen gebruik maken van de ruimte.
We hebben inderdaad opgave moeten doen.
Ik neem aan dat de eigenaar dit opgenomen heeft in de totale schadepost die bij de verzekering is gedeclareerd.

[Lady1234]

U neemt dat aan, dus u weet dat niet zeker? Waarom zou een huisbaas de spullen van een huurder gaan verzekeren? Hebt u zelf daar geen verzekering voor?

[Kolibrie]

U heeft een opgave gedaan van de gestolen spullen.
Waarom is het lastig of alsnog onmogelijk om die spullen weer aan te kopen?

[Seinhuis]

Deze constructie vind ik heel apart. Meestal moet jijzelf (huurder) inboedelverzekering afsluiten.
Daarom durf ik geen uitspraken te doen.

Neem contact op met je rechtsbijstandverzekering, www.juridischloket.nl of www.consumentenbond.nl/juridisch-advies voor hulp of advies.

[Methusalah]

Ik vind het ook heel bijzonder maar als dit inderdaad zo is, dan heeft die verhuurder inderdaad wel een onderbouwing van de schade nodig. En meestal doe je dat met facturen. Klinkt best redelijk in mijn oren.

Wat is er moeilijk aan het kopen van de nieuwe spullen dan?

[Erthanax]

Afgezien van de ongebruikelijke verzekeringsconstructie, vond de eigenaar/verhuurder het kennelijk geen probleem de schade van de gebruiker zonder facturen te claimen bij zijn verzekering. Nu het geld binnen is en het op uitbetalen aankomt, ligt dat ineens anders. Dat klinkt, laat ik zeggen, ongemakkelijk.

Het is ook mogelijk dat de eigenaar/verhuurder een boekingsstuk nodig heeft voor zijn financiële administratie om te kunnen betalen. Meestal gaat het dan om een factuur. Overleg eens of een brief/betaalverzoek met daarin de opgave van de schade aan de verzekering voldoende is.

[Nijogeth]

Maar het is niet zeker of die dat geld ook gekregen heeft. Mogelijk wil de verzekeraar eerst de facturen daarvoor zien.

[clage12345]

Dank voor alle reacties.
Zoals gezegd, dit betreft twee non-profit organisaties; en we zijn bestuurlijk in elkaar verweven, alhoewel verschillende rechtspersonen.
Als zodanig is er niet echt een verhouding huurder/verhuurder en er is een verzekering afgesloten voor alle inboedel (dat is geen aanname)
Het gestolen goed betreft zeer zeldzame objecten; voor verzekering is destijds prijsopgave gedaan op basis van wat op dat moment in de markt beschikbaar was aan vergelijkbare objecten.
Verzekering heeft op basis daarvan reeds uitgekeerd.
Echter, het gehele bedrag aan de andere organisatie, dus inclusief het bedrag dat bestemd is als vervanging van onze schade.
Daar zit de crux: ik meen zonder meer recht te hebben op die schade vergoeding, zonder daarvoor eerst facturen voor te overleggen.
Excuses dat ik niet meer in detail kan treden hierover.
Het lijkt me inderdaad raadzaam om hier mee naar een juridisc specialist te gaan

[anita1971]

Vraag een factuur van de verzekering!
Deze zal alles gespecificeerd hebben dus dan weet u wat u kunt eisen van de verhuurder!