leasing of huurkoop.... what's in a name (sara, spreekt dit
Geplaatst: 27 apr 2003 22:04
4.3.2 leasing en huurkoop
In principe dienen alleende duurzame productiemiddelen die eigendom van de onderneming zijn, geactiveerdte worden, ofwel: on balance verwerkt te worden.
Bij leasing kanonderscheid gemaakt worden tussen operational en financial lease.
Operational lease: gebruikscontract gesloten dat op korte termijn opzegbaar is.Onderhoudskosten productiemiddel zijn voor rekening van de leasemaatschappij.Operational lease is in feite een duur woord voor huur en dient dus off-balancete worden verwerkt. Wel dient in de toelichting te worden melding te wordengemaakt van de financiële verplichtingen die uit deze leasevorm voortvloeien(art 381).
Financial lease: contract wordt gesloten voor een tijdsduur die gelijk is aan de vermoedelijkeeconomische levensduurvan het te leasen object; dit contract is tussentijdsniet opzegbaar. De onderhoudskosten zijn voor de gebruiker (lessee).
Gebruiker loopt bijfinancial lease dezelfde risico’s als de koper: hij heeft het risico vaneconomische veroudering, en het risico van tegenvallende onderhoudskosten.Gebruiker heeft economisch eigendom.
Vaak heeft gebruiker hetrecht om het object na afloop van het contract voor een symbolisch bedrag overte nemen.
Omdat financial leaseongeveer dezelfde gevolgen heeft als koop, wordt zij on-balance verwerkt: hetproductiemiddel wordt geactiveerd en er wordt gedurende de gebruiksperiode opafgeschreven.
Aan de creditzijde van debalans zal een schuld aan de leasemaatschappij worden opgenomen ter grootte vande hoofdsom van de leasetermijnen.
Indien er sprake is vaneen huurkoopovereenkomst, komt deverwerking overeen met die van financial lease omdat ook bij huurkoop heteconomisch risico bij de gebruiker ligt.
Het verschil met financiallease is dat bij huurkoop automatisch de eigendomsoverdracht aan de gebruikerplaatsvindt na betaling van de laatste termijn. Bovendien dient er bij huurkoopeen aanbetaling plaats te vinden.
Samenvattend kan wordengesteld dat als activeringscriteriumvoor de materiële vaste activa niet de juridische, maar de economische eigendom bepalend is.
Uit oogpunt vansolvabiliteitspresentatie is operational lease te prefereren boven financiallease; bij deze laatste neemt het vreemd vermogen immers toe.
Uit liquiditeitsoogpunt wordt vaak de sale-and-lease-back-constructietoegepast: een onderneming verkoopt een duurzaam productiemiddel aan deleasemaatschappij en least dit meteen weer terug.
In principe dienen alleende duurzame productiemiddelen die eigendom van de onderneming zijn, geactiveerdte worden, ofwel: on balance verwerkt te worden.
Bij leasing kanonderscheid gemaakt worden tussen operational en financial lease.
Operational lease: gebruikscontract gesloten dat op korte termijn opzegbaar is.Onderhoudskosten productiemiddel zijn voor rekening van de leasemaatschappij.Operational lease is in feite een duur woord voor huur en dient dus off-balancete worden verwerkt. Wel dient in de toelichting te worden melding te wordengemaakt van de financiële verplichtingen die uit deze leasevorm voortvloeien(art 381).
Financial lease: contract wordt gesloten voor een tijdsduur die gelijk is aan de vermoedelijkeeconomische levensduurvan het te leasen object; dit contract is tussentijdsniet opzegbaar. De onderhoudskosten zijn voor de gebruiker (lessee).
Gebruiker loopt bijfinancial lease dezelfde risico’s als de koper: hij heeft het risico vaneconomische veroudering, en het risico van tegenvallende onderhoudskosten.Gebruiker heeft economisch eigendom.
Vaak heeft gebruiker hetrecht om het object na afloop van het contract voor een symbolisch bedrag overte nemen.
Omdat financial leaseongeveer dezelfde gevolgen heeft als koop, wordt zij on-balance verwerkt: hetproductiemiddel wordt geactiveerd en er wordt gedurende de gebruiksperiode opafgeschreven.
Aan de creditzijde van debalans zal een schuld aan de leasemaatschappij worden opgenomen ter grootte vande hoofdsom van de leasetermijnen.
Indien er sprake is vaneen huurkoopovereenkomst, komt deverwerking overeen met die van financial lease omdat ook bij huurkoop heteconomisch risico bij de gebruiker ligt.
Het verschil met financiallease is dat bij huurkoop automatisch de eigendomsoverdracht aan de gebruikerplaatsvindt na betaling van de laatste termijn. Bovendien dient er bij huurkoopeen aanbetaling plaats te vinden.
Samenvattend kan wordengesteld dat als activeringscriteriumvoor de materiële vaste activa niet de juridische, maar de economische eigendom bepalend is.
Uit oogpunt vansolvabiliteitspresentatie is operational lease te prefereren boven financiallease; bij deze laatste neemt het vreemd vermogen immers toe.
Uit liquiditeitsoogpunt wordt vaak de sale-and-lease-back-constructietoegepast: een onderneming verkoopt een duurzaam productiemiddel aan deleasemaatschappij en least dit meteen weer terug.