Radar

Hallo,

Ik heb een probleem met een makelaar.

Nu heb ik een chalet(huurwoning) gehuurd (jaar contract) via deze makelaar.

Ik ben verhuist tijdens het nog lopende contract, hier hebben ze met goedkeuring van de eigenaar een andere huurder gevonden die er inmiddels in woont.

Nu hebben ze mij een factuur voor courtage gestuurd. Hier word een maandhuur, park, en energiekosten bij in gerekent.

Toen ik het ging huren, heeft de eigenaar ook al courtage kosten betaald, maar dit was een netto huur met btw. Dus geen park en energie kosten.

Mogen ze 2 maal courtage bemidelen voor het zelfde huurwoning? Tevens de extra park en energie kosten, heb ik het idee dat ze mij een loer proberen te draaien.

Tevens staat er in de wet dat bij 2 zijdige bemiddeling in de zelfde huurovereenkomst niet is toegestaan.

Wat kan ik het beste doen?

Groet,

Stefan

U hebt dus voortijdig de huur opgezegd, maar geen afspraak gemaakt over de alsnog te betalen kosten?

Je kunt het omschrijven als "twee keer courtage voor dezelfde woning" maar zoals ik het lees gaat dan wel om twee verschillende contracten?

Zo te zien heb je courtage betaald voor het verkrijgen van de woning, én betaal je nu courtage (of is het een boete?) vanwege werkzaamheden bij voortijdig afbreken. Dat heeft niets te maken met tweezijdige bemiddeling natuurlijk. Tenzij je kunt aantonen dat ook jouw nieuwe huurder courtage heeft betaald.

Ts zal de maandhuur + energiekosten (ivm anti-vries) en de parkkosten moeten betalen voor de periode dat het chalet leeg gestaan heeft. Daarnaast (een percentage van) het courtagebedrag omdat de verhuurder op extra kosten gejaagd wordt als huurders voortijdig vertrekken (dan moet die immers vaker een makelaar inschakelen). Kijk hiervoor in het contract.