Radar

18 december is mijn appartement verkocht en 5 januari gaan wij (als alles goed zit) een nieuw huis kopen.
Nu kreeg ik van de week de hypotheekakte te zien en hierin staat nog dat er een overbruggingshypotheek aangevraagd wordt (naast de andere hypotheek).
Dit klopt dus niet.

Gebeld met de notaris, geldverstrekker en hypotheek adviseur en die konden (nu) niets voor ons doen. Ook konden ze niet duidelijk zeggen wat nu de vervolgstappen gaan worden, en of dat allemaal op tijd kan. Hierover zouden ze onderling zsm contact hebben.

Iemand die hier ervaring mee heeft? Ik hoop namelijk dat we niet weer de hele molen in hoeven voor een nieuwe offerte…

en wat staat er over overbruggingshypotheek l
in de offerte?
Dat niemand iets kan doen lijkt mij stug, zolang u zelf geen akkoord heeft op de concept akte. In mijn ervaring kan de notaris , wanneer bevestigd door hypotheekverstrekker, dit prima op tijd wijzigen. Ik heb wel eens meegemaakt dat er nog gewijzigd werd op moment dat er getekend moest worden.

DutchNurse schreef: ↑

29 dec 2023 22:56

18 december is mijn appartement verkocht en 5 januari gaan wij (als alles goed zit) een nieuw huis kopen.
Nu kreeg ik van de week de hypotheekakte te zien en hierin staat nog dat er een overbruggingshypotheek aangevraagd wordt (naast de andere hypotheek).
Dit klopt dus niet.

Kunt u uitleggen waarom 'dit dus niet klopt' ?

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

scontra schreef: ↑

30 dec 2023 20:16

DutchNurse schreef: ↑

29 dec 2023 22:56

18 december is mijn appartement verkocht en 5 januari gaan wij (als alles goed zit) een nieuw huis kopen.
Nu kreeg ik van de week de hypotheekakte te zien en hierin staat nog dat er een overbruggingshypotheek aangevraagd wordt (naast de andere hypotheek).
Dit klopt dus niet.

Kunt u uitleggen waarom 'dit dus niet klopt' ?

Omdat het appartement al verkocht is, op het moment dat de woning aangekocht wordt.
Er is dus geen onderpand meer voor de overbruggingshypotheek.

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Toen wij de offerte voor de nieuwe hypotheek tekenden, was de verkoop van het appartement nog onder voorbehoud, dus moest het met een overbruggingshypotheek.

Echter; het appartement is nu verkocht en is er dus geen sprake van overbrugging.

En over het geld van het appartement staat kunt u al beschikken?

DutchNurse schreef: ↑

31 dec 2023 13:03

scontra schreef: ↑

30 dec 2023 20:16

DutchNurse schreef: ↑

29 dec 2023 22:56

18 december is mijn appartement verkocht en 5 januari gaan wij (als alles goed zit) een nieuw huis kopen.
Nu kreeg ik van de week de hypotheekakte te zien en hierin staat nog dat er een overbruggingshypotheek aangevraagd wordt (naast de andere hypotheek).
Dit klopt dus niet.

Kunt u uitleggen waarom 'dit dus niet klopt' ?

Omdat het appartement al verkocht is, op het moment dat de woning aangekocht wordt.
Er is dus geen onderpand meer voor de overbruggingshypotheek.

Verkocht of overgedragen?

DutchNurse schreef: ↑

31 dec 2023 13:05

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Toen wij de offerte voor de nieuwe hypotheek tekenden, was de verkoop van het appartement nog onder voorbehoud, dus moest het met een overbruggingshypotheek.

Echter; het appartement is nu verkocht en is er dus geen sprake van overbrugging.

Heeft u toen de koopovereenkomst werd getekend voor uw (oude) appartement dit aan de hypotheekverstrekker laten weten met de toevoeging dat de overbruggingshypotheek overbodig is geworden? En wat hebben zij geantwoord ?

Je kan de overbruggingshypotheek toch gewoon boetevrij aflossen op de dag dat het hypotheekrecht wordt gevestigd?
Het geld van de verkoop staat immers al op je rekening

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Alleen als je niet op een andere manier kunt betalen. Maar als je de lasten voor 2 leningen kunt dragen heb je geen overbruggingshypotheek nodig.

angel1978 schreef: ↑

31 dec 2023 13:35

DutchNurse schreef: ↑

31 dec 2023 13:03

scontra schreef: ↑

30 dec 2023 20:16

Kunt u uitleggen waarom 'dit dus niet klopt' ?

Omdat het appartement al verkocht is, op het moment dat de woning aangekocht wordt.
Er is dus geen onderpand meer voor de overbruggingshypotheek.

Verkocht of overgedragen?

Al overgedragen

HandigeHarrie schreef: ↑

31 dec 2023 13:40

DutchNurse schreef: ↑

31 dec 2023 13:05

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Toen wij de offerte voor de nieuwe hypotheek tekenden, was de verkoop van het appartement nog onder voorbehoud, dus moest het met een overbruggingshypotheek.

Echter; het appartement is nu verkocht en is er dus geen sprake van overbrugging.

Heeft u toen de koopovereenkomst werd getekend voor uw (oude) appartement dit aan de hypotheekverstrekker laten weten met de toevoeging dat de overbruggingshypotheek overbodig is geworden? En wat hebben zij geantwoord ?

Mijn hypotheekadviseur zou dit doen… maar heeft dit dus niet gedaan.
Ik wacht nu dus nog op alle antwoorden met wat de vervolgstappen dan zijn. Maar dacht; misschien heeft iemand hier hetzelfde mee gemaakt en kan me vertellen wat die vervolgstappen zijn

rwolters schreef: ↑

31 dec 2023 14:30

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Alleen als je niet op een andere manier kunt betalen. Maar als je de lasten voor 2 leningen kunt dragen heb je geen overbruggingshypotheek nodig.

Als Ts de maandlasten van 2 leningen kan betalen, dan was het overbruggingskrediet sowieso niet nodig en bent u verkeerd geadviseerd door de hypotheekadviseur. Dat is niet ondenkbaar, gezien het feit dat deze niet heeft doorgegeven dat de overbruggingshypotheek kon vervallen - waarmee de kosten van een tweede hypotheekakte (voor de overbruggingshypotheek) bespaard zouden zijn?
Een schadeclaim bij deze hypotheekadviseur neerleggen, zou ik zeggen.

HandigeHarrie schreef: ↑

03 jan 2024 13:29

rwolters schreef: ↑

31 dec 2023 14:30

Jantje7 schreef: ↑

30 dec 2023 20:50

Dacht dat een overbruggingshypotheek altijd nodig was voor het geval dat de verkoop van de huidige woning plotseling niet door gaat. Dit zou toch met het aangaan van de nieuwe hypotheek ter spraken zijn gekomen.

Alleen als je niet op een andere manier kunt betalen. Maar als je de lasten voor 2 leningen kunt dragen heb je geen overbruggingshypotheek nodig.

Als Ts de maandlasten van 2 leningen kan betalen, dan was het overbruggingskrediet sowieso niet nodig en bent u verkeerd geadviseerd door de hypotheekadviseur. Dat is niet ondenkbaar, gezien het feit dat deze niet heeft doorgegeven dat de overbruggingshypotheek kon vervallen - waarmee de kosten van een tweede hypotheekakte (voor de overbruggingshypotheek) bespaard zouden zijn?
Een schadeclaim bij deze hypotheekadviseur neerleggen, zou ik zeggen.

Kosten 2e hypotheekakte?

Tja, het overbruggingskrediet staat wel in de hypotheekakte (?), maar is blijkbaar niet besproken en ook niet geoffreerd, want dan had TS het wel gezien/gehoord/gelezen?

Een overbruggingskrediet kan voor alle zekerheid worden aangeboden als de overdracht nog niet rond is, service van de adviseur en/of de geldverstrekker. Blijkt nu niet nodig te zijn, dus vervalt het aanbod ook.
Moeilijker is het niet.

De tekst "dat er een overbruggingshypotheek aangevraagd wordt" roept bij mij op dat er een tweede hypotheekakte zou komen, uit de reactie van angel begrijp ik dat er geen tweede hypotheekakte hoeft te komen, dus dat dit in de gewone hypotheekakte kan ....
In het laatste bericht van 31/12 geeft Ts niet aan dat hij een (extra) offerte gekregen zou hebben met betrekking tot die overbruggingshypotheek .... dan blijft over dat het een opmerking in de hypotheekofferte is dat er een overbruggingshypotheek "aangevraagd wordt" die geen vervolg heeft gekregen in een daadwerkelijke offerte ?

Vandaag is het 5/1, ik hoop dat Ts nog komt vertellen hoe het afgelopen is ....