Radar

Een vraagje,

Vandaag kregen wij bezoek van de gemeente die de tuin kwam inspecteren. Mijn vriendin heeft namelijk 16 jaar geleden een woning gehuurd met blijkbaar een te grote tuin dan is geregistreerd bij het Kadaster. Nu gaan ze dit samen met WBV proberen uit te vechten, in dit, maar zoals jullie wel kunnen begrijpen maken wij ons al best veel zorgen om hoe dit kan gaan aflopen? Weet iemand hoe dit wettelijk is vastgelegd en wat is het ergste wat ons kan overkomen. Onze dank zal enorm groot zijn voor de informatie.

Als de situatie nu zo is dat er bijvoorbeeld een groenstrook van de gemeente bij de tuin is getrokken, dan is het ergste wat er gebeuren kan dat de gemeente het stukje tuin weer in gebruik gaat nemen.
Het is niet zo dat door verjaring het stukje tuin nu eigendom is geworden van de verhuurder.

Of er al sprake is van verjaring weten we niet, we weten immers niet hoe lang de huidige situatie al zo is.

In beginsel is de eigendomsdiscussie iets tussen jouw verhuurder en de gemeente, en sta jij als huurder daar buiten. Het ergste wat je kan overkomen is dat je een stukje tuin kwijt raakt. Uiteraard kan je met de verhuurder in gesprek over de eventueel daaraan verbonden kosten.

Het kan twee kanten op:
- de gemeente wil het stukje terug, en dan raak je een stukje tuin kwijt
- de gemeente wil het verkopen aan de wbv, en dan is er niks aan de hand. Dan hou je het zoals het is, maar dan ben je een legale huurder.

Overigens komt dit veel vaker voor, dat bewoners een stuk gemeentegrond inpikken en bij de eigen tuin trekken. Geen idee waarom de diverse plantsoenendiensten dat jarenlang gedoogd hebben. Pas na vele jaren ontstaat er gedoe.

Vermoedelijk vond de gemeente het wel handig, dat ze jarenlang een strook niet hoefden te onderhouden ?
Waar je mss aan denkt is dat de WBV een extra huurbedrag x 16 jaar zou kunnen claimen ? Dat lijkt mij niet. Zoals je het schrijft hebben de vorige bewoners het stuk tuin zo ingericht, dat dit gedeelte bij de tuin leek te horen ? Als de gemneente of WBV je vriendin ervan verdenkt dit stuk zelf bij de tuin getrokken te hebben dan kan er mss voor je vriendin een probleem ontstaan ? Mij lijkt dat ze alleen maar zelf een (vervangend) hegje of schutting zal moeten plaatsen, om inkijk vanaf de straat (?) te voorkomen.

Ik heb een goede advocaat die gespecialiseerd is in huurrecht.

Jij bent zijn beste klant.

Wat bedoel je precies Dagkoers? Dat als jij die zaak verliest, je misschien dat stukje grond kan krijgen om er een Tiny House op te zetten?

Daar zal TS het niet mee eens zijn denk ik. En de gemeente aldaar waarschijnlijk ook niet. Maar het is ook tussen de gemeente en de wbv, TS heeft ermee te maken, maar staat buiten dit juridische steekspel. Die zal enkel met de gevolgen van de uitkomst te maken hebben.

Beste W.A. ik ging er vanuit dat de TS juridische hulp misschien kon gebruiken.
Maar ik heb het verkeerd begrepen. Excuus!

Dagkoers,krijg je provisie van je advocaat om zieltjes te winnen?

witte angora schreef: ↑

02 aug 2024 13:16

Het kan twee kanten op:
- de gemeente wil het stukje terug, en dan raak je een stukje tuin kwijt
- de gemeente wil het verkopen aan de wbv, en dan is er niks aan de hand. Dan hou je het zoals het is, maar dan ben je een legale huurder.

Overigens komt dit veel vaker voor, dat bewoners een stuk gemeentegrond inpikken en bij de eigen tuin trekken. Geen idee waarom de diverse plantsoenendiensten dat jarenlang gedoogd hebben. Pas na vele jaren ontstaat er gedoe.

De uitvoerenden van de onderhoudsdiensten lopen niet met kadastrale kaarten rond. En de mensen die nu het werk doen weten niet hoe het ooit was.

rwolters schreef: ↑

02 aug 2024 22:31

De uitvoerenden van de onderhoudsdiensten lopen niet met kadastrale kaarten rond. En de mensen die nu het werk doen weten niet hoe het ooit was.

U bent met pensioen en maakt zich nog druk over uw voormalige werk? Komt ook niet echt leuk over richting je vm collega's.......

rwolters schreef: ↑

02 aug 2024 22:31

witte angora schreef: ↑

02 aug 2024 13:16

Het kan twee kanten op:
- de gemeente wil het stukje terug, en dan raak je een stukje tuin kwijt
- de gemeente wil het verkopen aan de wbv, en dan is er niks aan de hand. Dan hou je het zoals het is, maar dan ben je een legale huurder.

Overigens komt dit veel vaker voor, dat bewoners een stuk gemeentegrond inpikken en bij de eigen tuin trekken. Geen idee waarom de diverse plantsoenendiensten dat jarenlang gedoogd hebben. Pas na vele jaren ontstaat er gedoe.

De uitvoerenden van de onderhoudsdiensten lopen niet met kadastrale kaarten rond. En de mensen die nu het werk doen weten niet hoe het ooit was.

Joh... Een hele rij snippergroen, en twee of drie mensen pikken een stukje in. En al die jaren wist niemand wat er echt gebeurde? Kom op... De schoffelaars interesseert het geen biet, scheelt ze inderdaad een piepschaft. De voorman interesseert het geen biet, want die loopt toch maar tegen een muur op bij zijn leidinggevenden. De leidinggevenden interesseert het geen biet omdat die veel te druk bezig zijn met zeer, zéér belangrijke andere zaken. Geen idee wat voor zaken trouwens. En dan worden ze na 18 jaar wakker omdat er een mogelijke verjaring aan zit te komen. Sja...