Radar

Ik heb al eerder een vraag gesteld n.a.v. van een conflict m.b.t. gezamenlijk gasverbruik binnen een kleine VvE (drie appartementen/eigenaren). De kantonrechter heeft bepaald dat we een onafhankelijk expert in moesten schakelen om hierbij te adviseren.
De eigenaar die naar de kantonrechter is gestapt heeft in overleg met ons een installateur/expert gevonden, een ZZP'er die €45 per uur vroeg en ongeveer 1,5 uur nodig dacht te hebben. Wij gingen hiermee akkoord. Achteraf bleek deze 380 kilometer te hebben moeten reizen, wat betekende dat er 4,5 extra werkuren en €0,19 per kilometer in rekening werd gebracht, waarover wij niet door de eigenaar geïnformeerd zijn. Na wat zoeken op Internet bleek deze 'onafhankelijke' expert aangetrouwde familie te zijn van de zus van de eigenaar. Ook hiervan had hij ons (uiteraard) niet op de hoogte gesteld.
Hoe nu verder?

Verder gooien we er een 'Seinhuisje' in: neem contact op met je rechtsbijstandsverzekering of het Juridisch Loket.

Loopt die zaak bij de kantonrechter nog? Betwist dan daar die extra kosten. Daar ben je immers niet mee akkoord gegaan.

Aangetrouwde familie van de zus van de eigenaar is wel dusdanig ver weg dat je daar niet zo makkelijk een punt van kunt maken. Je bent zelf met hem akkoord gegaan. Iedereen belt in eerste instantie iemand die je al kent, dus zo gek is dat niet.

Ik lees in de kop conflict VVE
Maar begrijp als ik het zo lees, dat er maar 1 eigenaar is ?
Dan zijn de andere 2 huurders?

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 00:32

Aangetrouwde familie van de zus van de eigenaar is wel dusdanig ver weg dat je daar niet zo makkelijk een punt van kunt maken. Je bent zelf met hem akkoord gegaan. Iedereen belt in eerste instantie iemand die je al kent, dus zo gek is dat niet.

Een "onafhankelijk" expert, die gewoon familie blijkt te zijn van een der partijen. Indien familieband vooraf kenbaar was gemaakt, was daar natuurlijk nooit akkoord voor gegeven.
Binnen een straal van 190km zijn er toch wel meer onafhankelijke experts te vinden?

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

een ZZP'er die €45 per uur vroeg en ongeveer 1,5 uur nodig dacht te hebben.

€0,19 per kilometer in rekening werd gebracht,

Nou moet ik zeggen dat dit geen wereldschokkende bedragen zijn. Dat die expert zover weg woont is wel een dingetje, dat had misschien beter gecommuniceerd kunnen worden. Maar... hoe liep die communicatie? Kwam het van de expert zelf, of ging het via de mede-eigenaar die de man heeft ingeschakeld? Dan zou daar het probleem kunnen liggen.

Eerlijk gezegd denk ik niet dat je er veel aan kan doen.

16again schreef: ↑

04 nov 2024 07:43

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 00:32

Aangetrouwde familie van de zus van de eigenaar is wel dusdanig ver weg dat je daar niet zo makkelijk een punt van kunt maken. Je bent zelf met hem akkoord gegaan. Iedereen belt in eerste instantie iemand die je al kent, dus zo gek is dat niet.

Een "onafhankelijk" expert, die gewoon familie blijkt te zijn van een der partijen. Indien familieband vooraf kenbaar was gemaakt, was daar natuurlijk nooit akkoord voor gegeven.
Binnen een straal van 190km zijn er toch wel meer onafhankelijke experts te vinden?

Aangetrouwde familie van je zus is geen familie van jou.

Wel blijkbaar een vriendje binnen het eigen familie circuit van de eigenaar die speciaal van heinde en ver opgetrommeld moest worden. Onafhankelijk? Wij van wc-eend....

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

Na wat zoeken op Internet bleek deze 'onafhankelijke' expert aangetrouwde familie te zijn van de zus van de eigenaar.

Het is een beetje vage omschrijving. De expert is kennelijk familie van de zwager van de eigenaar maar in welke graad? Achterneefje van de zwager?

Ik moet eerlijk zeggen, ik heb geen contact met de familie van mijn schoonzus anders dan mijn schoonzus zelf. Maar haar neven of nichten ken ik niet.

Qua afstand, ja het lijkt me i.d.d. zeer mogelijk om een expert te vinden dichter bij huis. Maar hier valt het me wel op dat u zich zeer afhankelijk opstelt t.o.v. de eigenaar. u bent zelf onderdeel van de VvE. Wellicht een goed idee om zelf in het bestuur van de VvE te stappen? Dan kunt u zelf aan de knoppen draaien en bent u niet afhankelijk.

Als ik het goed heb gaat het om ongeveer € 275 aan meerkosten; die overschrijding is ongeveer vier maal het oorspronkelijk begrootte bedrag van € 67,50. Het zijn weliswaar geen wereldbedragen, maar verhoudingsgewijs wel erg veel. Ik zou dat denk ik niet betalen.

Belangrijker vind ik het advies van die misschien niet zo heel erg onafhankelijke deskundige. Kunt u zich daarin vinden, of niet?

Wat u er nu nog aan kan doen weet ik niet. In ieder geval niet meer betalen dan het overeengekomen bedrag, naar ik aanneem eenderde van die € 67,50.

Eerlijk gezegd begrijp ik niet dat u niet beter onderzocht hebt om welke deskundige het ging. En welke deskundigheid moet deze expert bezitten? Een beetje cv monteur rekent al meer dan € 45 per uur. Lukt het om de eisende partij te bewegen tot een advies van een tweede, onafhankelijke deskundige die u aandraagt?

Ik ben bang dat het de voorzitter van de VvE is geweest die de opdracht heeft verstrekt aan de expert. De VvE zal dan de factuur op haar naam ontvangen. De VvE zal dan de factuur gewoon moeten betalen en dat waarschijnlijk doen vanuit haar opgebouwde reserves.

Het vervelende is dan dat de leden van de VvE die zich er niet in kunnen vinden, de rechtmatigheid van de verstrekte opdracht door de VvE moeten betwisten. Een hoop gedoe voor die paar tientjes extra.

Maar zoals Erthanax al aangaf, de uitkomst van het onderzoek van de ingehuurde expert is veel belangrijker. Als die met een oordeel komt waarin TS zich goed kan vinden, dan is dat die extra kosten (VvE deel TS) wellicht wel waard.

Wat Moneyman al aangaf, een echte expert is veel duurder dan 45 euro. Dus het uiteindelijke expert bedrag klinkt wel redelijk.

Een "familielid" welke speciaal aan de andere kant van het land "gevonden" is, is natuurlijk geen onafhankelijk expert zoals de kantonrechter dit bedoeld heeft.
De uitkomst onderzoek is dan op voorhand ook zo voorspelbaar dat de VVE daar niets aan heeft.
De rekening, hoger dan afgesproken, zou ik nooit betalen.

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 08:35

Aangetrouwde familie van je zus is geen familie van jou.

De vraag is niet of het familie is, maar hoe onafhankelijk de expert is.
Maar wat ik in het topic mis: Wat waren nu de bevindigen van de expert?

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

Ik heb al eerder een vraag gesteld n.a.v. van een conflict m.b.t. gezamenlijk gasverbruik binnen een kleine VvE (drie appartementen/eigenaren).

Dat betreft dus dit topic.

16again schreef: ↑

04 nov 2024 10:30

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 08:35

Aangetrouwde familie van je zus is geen familie van jou.

De vraag is niet of het familie is, maar hoe onafhankelijk de expert is.

Als dat niet de vraag is, waarom noem je het dan zo?

TS noemt het aangetrouwde familie. Weinig zinvol om te twisten of familie ophoudt bij genetisch verwantschap, of door partnerschap.
De expert heeft de schijn in ieder geval tegen.

16again schreef: ↑

04 nov 2024 12:58

TS noemt het aangetrouwde familie.

Onjuist.

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

Na wat zoeken op Internet bleek deze 'onafhankelijke' expert aangetrouwde familie te zijn van de zus van de eigenaar.

Het gaat dus om schoonfamilie van de zus van de eigenaar. Kan diens partner zijn, maar ook een broer van die partner, of zelfs nog verder weg.

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 12:59

16again schreef: ↑

04 nov 2024 12:58

TS noemt het aangetrouwde familie.

Onjuist.

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

Na wat zoeken op Internet bleek deze 'onafhankelijke' expert aangetrouwde familie te zijn van de zus van de eigenaar.

16again schreef: ↑

04 nov 2024 14:00

Moneyman schreef: ↑

04 nov 2024 12:59

16again schreef: ↑

04 nov 2024 12:58

TS noemt het aangetrouwde familie.

Onjuist.

truuy schreef: ↑

04 nov 2024 00:15

Na wat zoeken op Internet bleek deze 'onafhankelijke' expert aangetrouwde familie te zijn van de zus van de eigenaar.

Precies. Je kunt zelf ook lezen: aangetrouwde familie van de zus van de eigenaar dus. Dus geen familie, geen aangetrouwde familie.